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延吉市人民法院關于一、拍賣標的為延吉市新民南街商業(yè)、辦公、倉儲用途房地產（現(xiàn)為賓館）（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-25

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招標公告詳情

拍賣公告（第二次拍賣） ***市人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于******月***日10：***時起至******月***日10：***時止（即24小時，延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺依法進行公開拍賣（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0433/01），現(xiàn)公告如下一、拍賣標的為***市新***街商業(yè)、辦公、倉儲用途房地產（現(xiàn)為賓館）：附表一：房屋基本信息表產權證號序號房屋坐落結構用途所在層數(shù) 建筑面積（㎡）實物狀況延房權證字第531989號 1 ***市新***街混合商業(yè) 1 847.87 規(guī)劃用途為辦公、倉儲、商業(yè)，實際用途為酒店，朝向為東西，外墻面為涂料飾面，室內貼壁布，頂棚吊頂，地面鋪地磚、地板，走廊鋪地毯，有電梯聯(lián)系上下。 2 ***市新***街混合商業(yè) 2 847.87 3 ***市新***街混合商業(yè) 3 847.87 4 ***市新***街混合商業(yè) 4 847.87 5 ***市新***街混合商業(yè) 5 847.87 6 ***市新***街混合商業(yè) 6 847.87 合計***.22 附表二：宗地基本信息表土地證號/宗地號 ***5/110305-05 權利人延吉現(xiàn)代物流服務中心權利類型國有建設用地使用權權利性質出讓坐落 ***市***鎮(zhèn)新豐村1隊用途物流服務中心宗地面積（㎡） 19680.56 使用權終止日期 ******月***日至******月***日注：土地使用權瑕疵： ①土地證號為***5號，地號110305-05，面積為19680.56平方米的宗地，目前土地使用權人與該宗地地上建筑物所有權人不一致；解決權利人不一致的材料，根據(jù)《自然資源部關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)[2021]1號）文件，因房屋所有權多次轉移、土地使用權未同步轉移導致房屋、土地權利人主體不一致的、經核實權屬關系變動清晰且無爭議的，可以根據(jù)規(guī)定程序由房屋所有權人單方申請辦理房地權利一致的不動產登記； ②***該宗地分出了部分面積到廣源欣居項目中，面積約為6200余平方米，分割后應到土地主管部門辦理變更審批，審批后及時辦理不動產權變更登記，但該宗地至今未辦理審批及登記手續(xù)，且該宗地地上房屋南側超出審批用地界限，超出面積約為3400平方米，存在超占土地問提，超出用地界限部分需要依法進行處罰及補辦用地審批手續(xù)，未辦理審批手續(xù)之前不能辦理不動產登記； ③宗地分割所需材料：根據(jù)《不動產權登記規(guī)程》7.2.2. 3申請材料g之規(guī)定，同一權利人分割或者合并國有建設用地的，提交自然資源局主管部門同意分割或者合并的文件或者土地有償使用合同補充介意等材料以及變更后地籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等地籍調查結果，到不動產登記中心申請國有建設用地使用權變更登記。 ④在解決宗地存在權利人不一致、土地證未分割等問題之后，按照土地證分割后的面積，提供變更后的不動產籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果及相應東堤批準文件、依法需要補交土地出讓價***當提交土地出讓合同補充協(xié)議和土地價***等材料，先辦理宗地變更登記，在提交轉移登記相應材料辦理不動產登記手續(xù)；涉案宗地登記用途為商服，商服用地評估時，需要明確待估宗地容積率即總建筑面積除以總土地面積的結果，但該宗地對于以上兩種面積沒有完善清晰的登記數(shù)據(jù)，所以無法提供補繳出讓金金額***上信息僅供參考，具體以競買人/買受人到相關部門調查的信息為準，委托人與拍輔機構***； 3.水電采暖等其他欠費以競買人到相關部門調查的數(shù)值為準； 4.標的已出租，詳情請來電咨詢拍輔機構。區(qū)位：東至***街，南至***路，西至新***街，北至廣源居。評估價***,740,8***元，第二次拍賣起拍價***54,8***元，競買保證金為1,000,0***元，加價***,0***元。二、***在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況（***市內外需提前***日預約）***統(tǒng)一安排，拍賣輔助機構***：***。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物所欠的費用（包括但不僅限于水、電、采暖費、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等）請競買人自行到相關部門了解。最終結果以競買人自行查詢?yōu)闇省?六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、采暖、物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等費用均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產是否受當?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。七、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請在******月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行延吉***路支行，賬號：（***） 2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。特別提醒： 1、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的實際情況、競價***方式、法律責任。 2、切勿相信其它機構***，否則產生的法律后果自行承擔。本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。拍賣輔助機構（***）聯(lián)系方式：***/***088 ***市人民法院咨詢電話：***090（工作時間撥打）安法官聯(lián)系地址：***市***路3343號 ***市人民法院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 ***市人民法院二〇二四年十月二十五日

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