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杭州市錢塘區(qū)人民法院關(guān)于杭州市西湖區(qū)西溪晴雪園19幢4單元501、502室住宅房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-25

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院拍賣公告（第二次） (2022)浙0114執(zhí)2332號(hào)、(2023)浙0114執(zhí)3446號(hào) ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院主頁(yè)：http***m/law_court.htmspm=a213w.***.0.0.Ux32VX&user_id=***00,法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)西溪晴雪園***元501、502室住宅房地產(chǎn) 標(biāo)的物概況：本次標(biāo)的物為***市***區(qū)西溪晴雪園***元501室住宅房地產(chǎn)，標(biāo)的物房屋建筑面積為89.53平方米，土地使用權(quán)面積18.7平方米，評(píng)估范圍包括房屋所有權(quán)及相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的國(guó)有土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修、與房產(chǎn)不可分割的滿足其正常使用功能的水、電以及配套的所有相關(guān)輔助設(shè)施，但不包含其他動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。及***市***區(qū)西溪晴雪園***元502室住宅房地產(chǎn)，標(biāo)的物房屋建筑面積為101.3平方米，土地使用權(quán)面積21.2平方米，剩余土地使用年限54.41年，權(quán)利性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。本次估價(jià)***上述住宅房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修及滿足房屋正常使用功能的附屬配套設(shè)施設(shè)備。實(shí)地勘查時(shí)，西溪晴雪園***元501、502室合并使用，實(shí)物界限不明確，設(shè)一處入戶門(mén)，入戶門(mén)位于502室，共用水表、電表、燃?xì)獗?。本次以西溪晴雪園***元501、502室合并使用，構(gòu)成住宅用房完整使用***區(qū)為假設(shè)前提，本次估價(jià)***標(biāo)的物單獨(dú)使用可能產(chǎn)生的價(jià)******提供的數(shù)據(jù)，西溪晴雪園***元501、502室合并使用，物業(yè)費(fèi)合并計(jì)算，自******月至******月期間欠繳物業(yè)***元，***未出具書(shū)面資料，故還需自行核實(shí)(僅供參考,以實(shí)際確認(rèn)為準(zhǔn))。 (可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。) 本公告圖文僅供參考，競(jìng)買人務(wù)必實(shí)際看樣，對(duì)未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已經(jīng)完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀，和一切已知和未知的瑕疵。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法。（僅供參考，具體金額***最終核算為準(zhǔn)。）納稅人稅種稅率及計(jì)算方式出讓方增值稅及附加 5.6%（超過(guò)2年免征）個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金）×20% 未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%-3%核定征收（司法拍賣3%）五年以上家庭唯一住房免征承受方契稅家庭唯一 1% 第二套 1% 其他 3% 特別提醒：根據(jù)******月***日發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房***市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》，***市住房司法拍賣取消限購(gòu)。 1、有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土等相關(guān)部門(mén)了解。 2、標(biāo)的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門(mén)了解。 3、對(duì)過(guò)戶政策有疑問(wèn)的，請(qǐng)自行向房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢，因買受人未及時(shí)向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)咨詢相關(guān)過(guò)戶政策，而致使房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，造成的損失由買受人自行承擔(dān)。起***元，保證***元，***元。其他詳情： ***市***區(qū)西溪晴雪園***元501室住宅房地產(chǎn): （一）標(biāo)的物范圍本次標(biāo)的物為***市***區(qū)西溪晴雪園***元501室住宅房地產(chǎn)，評(píng)估范圍包括房屋所有權(quán)及相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的國(guó)有土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修、與房產(chǎn)不可分割的滿足其正常使用功能的水、電以及配套的所有相關(guān)輔助設(shè)施，但不包含其他動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。（二）權(quán)益狀況 1.不動(dòng)產(chǎn)狀況不動(dòng)產(chǎn)坐落：西溪晴雪園***元501室，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，建筑面積：89.53平方米，土地使用權(quán)面積：18.7平方米，使用期限：至******月***日，宗地號(hào)：***8011GB00128，權(quán)利人：曹**、鄭**，權(quán)證號(hào)：浙（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、浙（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房，共有情況：共同共有，登記日期：******月***日，權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀。 2.抵押狀況抵押權(quán)人登記證明號(hào) 抵押方式債權(quán) 數(shù)額登記日期債務(wù)履行期限附記 ***杭州錢***區(qū)支行浙（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào) 最高額抵押 46***元 *** ***月 ***日 ******月***日起 ******月***日止存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的約定擔(dān)保范圍依據(jù)抵押合同約定 3.查封狀況：查封文號(hào) 查封期限查封機(jī)關(guān) （2022）浙0114執(zhí)2333號(hào) ******月***日起 ******月***日止 ***市***區(qū)人民法院（2022）浙0114執(zhí)保622號(hào) ******月***日起 ******月***日止 ***市***區(qū)人民法院（2022）浙0683執(zhí)2328號(hào) ******月***日起 ******月***日止 ***省***市人民法院（2022）浙0109執(zhí)7652號(hào) ******月***日起 ******月***日止 ***市***區(qū)人民法院（2023）浙0112執(zhí)保164號(hào) ******月***日起 ******月***日止 ***市***區(qū)人民法院（三）實(shí)物狀況 1.土地實(shí)物狀況（1）土地座落： ***市***區(qū)西溪晴雪園***元501室。（2）小區(qū)四至：東至古***路，南至***道路，西至綠化帶，北至***街。（3）土地面積：標(biāo)的物土地使用權(quán)面積：18.7平方米。（4）開(kāi)發(fā)程度：宗地內(nèi)外達(dá)“六通一平”標(biāo)準(zhǔn)（通路、通上水、通下水、通電、通訊、通燃?xì)饧巴恋仄秸?，宗地?nèi)物業(yè)及地下管網(wǎng)已建成在用。（5）宗地形狀：較規(guī)則。（6）地形地勢(shì)及地質(zhì)條件：地勢(shì)較平坦，土壤無(wú)污染，地基承載力較好，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。 2.建筑物實(shí)物狀況（1）建筑物狀況：標(biāo)的物所在建筑物主體總層數(shù)7層（地上6層，地下1層），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主體南北朝向，建成于***，***樓***元。（2）戶型狀況：標(biāo)的***元5層，建筑面積89.53平方米，中間套，現(xiàn)與西溪晴雪園***元502室合并使用，實(shí)物界限不明確，設(shè)一處入戶門(mén)，入戶門(mén)位于502室。501室現(xiàn)平面布局為三房?jī)尚l(wèi)一陽(yáng)臺(tái)一書(shū)房，兩房（其中一房帶衛(wèi)生間、小書(shū)房）朝南，一房（帶衛(wèi)生間，通陽(yáng)臺(tái)）朝北。（3）裝修狀況：房間裝木門(mén)，配鋁合金窗，地面鋪木地板，墻面乳膠漆，局部裝配固定柜，頂部乳膠漆，部分吊頂；衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻面貼瓷磚，頂部裝吊頂；過(guò)道地面鋪地磚，墻面乳膠漆，頂部裝吊頂；陽(yáng)臺(tái)地面鋪地磚，墻面乳膠漆，裝配固定柜；裝配中央空調(diào)，衛(wèi)浴設(shè)施齊全。（4）設(shè)施設(shè)備狀況：建筑物具備供水、供電、燃?xì)饨尤朐O(shè)備，設(shè)有電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)接口，配備電梯，排水通暢。（5）建筑功能：建筑物主體防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等情況較好。（6）維護(hù)保養(yǎng)情況：標(biāo)的物房屋建成于***，實(shí)地勘查時(shí)，建筑物地基未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降，房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和圍護(hù)墻基本完好，樓面和地面基本平整，設(shè)備較齊全，管道通暢，整體外觀維護(hù)保養(yǎng)狀況一般；標(biāo)的物室內(nèi)門(mén)窗、地面、墻面等維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。 (四)區(qū)位狀況 1.區(qū)域位置 ***區(qū)位于***市區(qū)西部，東連***區(qū)和***區(qū)，東南部以錢塘江為界，西南接壤***區(qū)，西北鄰***區(qū)，轄區(qū)內(nèi)有著名旅游景點(diǎn)西***區(qū)、西溪國(guó)家濕地公園、西山國(guó)家森林公園等。標(biāo)的物所***區(qū)坐落于***區(qū)***街道，距離西溪國(guó)家濕地公園較近。 2.交通條件區(qū)域主要***道路有天***路、***街、***路、繞城高速等，內(nèi)外交通較便利；標(biāo)的***區(qū)附近設(shè)有公交車站，有1436M路、3***路、3***路、3***路、81***路等公***路停靠，距離地鐵站較近，公共交通較便捷；小區(qū)設(shè)有停車位，停車較便利。 3.公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)的物***區(qū)域內(nèi)有幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物商城、公園、超市、銀行網(wǎng)點(diǎn)等，綜合評(píng)價(jià)***施較齊全。 4.基礎(chǔ)配套設(shè)施標(biāo)的物***區(qū)域市政供水、排水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，保證度較高，綜合評(píng)價(jià)***完善。 5.區(qū)域環(huán)境條件 ***區(qū)***市綠化較好，自然環(huán)境較好，小區(qū)綠化率較高，綜合評(píng)價(jià)***較好。 (五)價(jià)***024年***月***日（根據(jù)實(shí)地查勘日期確定）。 ***市***區(qū)西溪晴雪園***元502室住宅房地產(chǎn): 1、標(biāo)的物范圍界定本次標(biāo)的物為鄭**、鄭*共同共有的位于***市***區(qū)西溪晴雪園***元502室一處住宅房地產(chǎn)，標(biāo)的物房屋建筑面積為101.3平方米，土地使用權(quán)面積21.2平方米，剩余土地使用年限54.41年，權(quán)利性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。本次估價(jià)***上述住宅房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修及滿足房屋正常使用功能的附屬配套設(shè)施設(shè)備。 2、標(biāo)的物基本情況 1）權(quán)益狀況：依據(jù)《***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》（編號(hào)***41、2024-BJFJ007-050642)顯示，標(biāo)的物權(quán)益狀況如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況：表1 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況一覽表房屋權(quán)利狀況土地權(quán)利狀況查詢編號(hào)***50641 編號(hào)***42 不動(dòng)產(chǎn)坐落 ***市***區(qū)西溪晴雪園***元502室 ***區(qū)西溪晴雪園***元502室用途住宅城鎮(zhèn)住宅用地建筑面積（㎡） 101.3 —— 土地使用權(quán)面積（㎡） —— 21.2 使用期限 —— 至******月***日限制信息房產(chǎn)：有查封，有抵押土地：有查封，有抵押宗地號(hào) —— ***8011GB00128 權(quán)利人鄭**、鄭* 鄭*、鄭** 權(quán)證號(hào)（證明號(hào)）杭房權(quán)證西移字第***號(hào)、杭房權(quán)證西移字第***號(hào) 杭西國(guó)用（2015）第001031號(hào) 權(quán)利類型房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 存量房產(chǎn) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓共有情況共同共有 —— 登記日期 ******月***日 ******月***日權(quán)利狀態(tài) 現(xiàn)狀現(xiàn)狀附記鄭*共同共有，鄭**共同共有 1、因商品房買賣，土地使用權(quán)人變更為鄭*、鄭**；2、土地使用權(quán)類型為出讓；3、新土地證號(hào)為杭西國(guó)用（2015）第001031號(hào)。（2）歷史繳納稅費(fèi)情況根據(jù)《契證》（（20141）浙地契證No.***）顯示，標(biāo)的物已按規(guī)定辦理涉稅事務(wù)，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)明晰、合法。（3）他項(xiàng)權(quán)利狀況及查封狀況根據(jù)《***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》（編號(hào)***41、2024-BJFJ007-050642），標(biāo)的物抵押、查封、居住權(quán)、異議狀況如下：表2 標(biāo)的物抵押、查封、居住權(quán)、異議狀況一覽表抵押狀況抵押權(quán)人 ***杭州分行登記證明號(hào) 浙(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào) 抵押方式最高額抵押債權(quán)數(shù)額***元登記日期 ******月***日債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間） ******月***日起******月***日止附記存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的約定擔(dān)保范圍依據(jù)抵押合同約定抵押權(quán)人陳國(guó)慧登記證明號(hào) 浙(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào) 抵押方式一般抵押債權(quán)數(shù)***元登記日期 ******月***日債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間） ******月***日起******月***日止附記存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的約定擔(dān)保范圍依據(jù)抵押合同約定查封狀況查封文號(hào) (2022)浙0102執(zhí)保3707號(hào) 查封期限 ******月***日起******月***日止查封機(jī)關(guān) ***市***區(qū)人民法院查封狀況查封文號(hào) (2023)浙0112執(zhí)保164號(hào) 查封期限 ******月***日起******月***日止查封機(jī)關(guān) ***市***區(qū)人民法院查封狀況查封文號(hào) (2023)浙0114執(zhí)2018號(hào) 查封期限 ******月***日起******月***日止查封機(jī)關(guān) ***市***區(qū)人民法院查封狀況查封文號(hào) (2023)浙0114執(zhí)3446號(hào) 查封期限 ******月***日起******月***日止查封機(jī)關(guān) ***市***區(qū)人民法院居住權(quán)狀況無(wú) 異議狀況無(wú) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及案件相關(guān)方提供信息，標(biāo)的物無(wú)租賃權(quán)、地役權(quán)、相鄰權(quán)等其他他項(xiàng)權(quán)利。（4）目前使用情況至價(jià)***的物處于正常使用狀態(tài)。（5）土地使用管制標(biāo)的物無(wú)土地使用管制。 2）房地產(chǎn)實(shí)物狀況（1）建筑物實(shí)物狀況不動(dòng)產(chǎn)坐落：***市***區(qū)西溪晴雪園***元502室；建筑面積：101.3平方米，其中套內(nèi)面積84.7平方米，分?jǐn)偯娣e16.6平方米；用途：設(shè)計(jì)用途為住宅，實(shí)際用途為住宅；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；樓層：標(biāo)的物所在建筑物地上總層數(shù)為6層，地下總層數(shù)為1層，標(biāo)的物所在層次為地上第5層；建成年份：***；層高：約2.6米（地面至天花板）；建筑功能：標(biāo)的物防水、保溫、隔熱、日照、采光、通風(fēng)等功能較好；建筑外觀：標(biāo)的物所在建筑物為現(xiàn)代風(fēng)格，其外墻為面磚飾面，建筑外觀一般，標(biāo)的物所在建筑物外立面保養(yǎng)維護(hù)狀況一般；朝向：南北，西邊套；空間布局：標(biāo)的物與西溪晴雪園***元501室一并設(shè)計(jì)利用，現(xiàn)狀權(quán)屬界限不清晰，入戶門(mén)位于標(biāo)的物502室這一側(cè)，標(biāo)的物502室內(nèi)部布局為一室二廳一廚一衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)，其中臥室、客廳朝南，廚房朝北，衛(wèi)生間朝西，餐廳居中，陽(yáng)臺(tái)南北各一處；裝飾裝修：標(biāo)的物臥室地面鋪設(shè)木地板，乳膠漆墻面，四周石膏板吊頂；廚房、衛(wèi)生間地面鋪有地磚，墻面貼有面磚，頂部吊頂；客廳、餐廳地面鋪有地磚，乳膠漆墻面，四周石膏板吊頂；陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)地磚；設(shè)施設(shè)備：至價(jià)***的物內(nèi)部電照設(shè)備齊全完好；維護(hù)狀況：至價(jià)***的物內(nèi)部維護(hù)狀況整體較好；完損狀況：建筑物地基無(wú)不均勻沉降，房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和圍護(hù)墻完好，樓面和地面平整，屬于完好房。（2）土地實(shí)物狀況不動(dòng)產(chǎn)坐落：***市***區(qū)西溪晴雪園***元502室。四至：標(biāo)的物所***區(qū)宗地四至為東至古***路，南至***道路，西至綠化，北至***街。（詳見(jiàn)標(biāo)的物位置***）土地使用權(quán)面積：21.2平方米。用途：城鎮(zhèn)住宅用地。使用期限：使用期限至******月***日止，至價(jià)***的物土地剩余使用年限為54.41年。形狀：標(biāo)的物所屬宗地形狀呈較規(guī)則多邊形。地形地勢(shì)：與相鄰?fù)恋?、道路基本持平，地形地?shì)較平坦。地質(zhì)、土壤：土壤沒(méi)有受過(guò)污染，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，自然排水狀況良好。土地開(kāi)發(fā)程度：具備了外圍“六通”（即通水、通電、通路、通訊、排水、通氣），內(nèi)部“六通一平”（即通水、通電、通路、通訊、排水、通氣及場(chǎng)地平整）的條件，各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，能滿足居民生活所需。 3、價(jià)***報(bào)告價(jià)***024年***月***日。【特別提醒：***出具的杭華正(2024)估字第20096***出具的杭中立(2024)房(估)字第270號(hào)評(píng)估報(bào)告，僅作參考，應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)】二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***或登陸訪問(wèn)www***“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），上述內(nèi)容依據(jù)《***省高級(jí)人民法院執(zhí)行局關(guān)于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣工作指引》第七條確定。五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。八、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬***元作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、拍賣余款在******月***日***時(shí)前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶：戶名：***市***區(qū)人民法院開(kāi)戶銀行：中信銀行杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)支行賬號(hào)：*** (注：繳納余款形式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬或至***區(qū)幸***路1116號(hào)社會(huì)治理綜合服務(wù)中***樓法院財(cái)物窗口刷卡支付；支付寶轉(zhuǎn)賬會(huì)遲延到賬，請(qǐng)予以知曉。) 　十、競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可在本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)向以下銀行咨詢辦理貸款業(yè)務(wù)： 1、中國(guó)銀行***市錢***區(qū)支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***。 2、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行杭州***路支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：*** 。 3、中國(guó)建設(shè)銀行杭州錢塘支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***351，***；聯(lián)系人：洪林林，聯(lián)系方式：***450,***。 4、杭州聯(lián)合銀行下沙支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***401。 5、華夏銀行杭州解放支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***805。也可向中國(guó)工商銀行***省分行營(yíng)業(yè)部、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***省分行營(yíng)業(yè)部、中國(guó)建設(shè)銀行***省分行營(yíng)業(yè)部、交通銀行***省分行、杭州銀行、中國(guó)銀行***省分行、浦發(fā)銀行杭州分行、中信銀行杭州分行咨詢。　　十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“來(lái)拍法服”輔助機(jī)構(gòu)***，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系來(lái)拍法服，***，看樣預(yù)約請(qǐng)?jiān)L問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。咨詢電話：***監(jiān)督電話：***。淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二○二四年十一月二十五日

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