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【交易公告】2024年12月10日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租龍巖市新羅區(qū)東城東興路部分房產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-26

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招標(biāo)公告詳情

******月***日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租***市***區(qū)東城***路部分房產(chǎn) 【】【信息時(shí)間：2024-11-26 】【字號(hào) 大中小】受委托，定于******月***日（第一次競(jìng)價(jià)***益云交易平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)***的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。公開競(jìng)價(jià)***（項(xiàng)目編號(hào)***（產(chǎn)權(quán)）單位經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始價(jià)***）交***元）交***元）原承租人原合同到期時(shí)間租賃期（年）用途及限制備注 1 ***留守處粉末冶金廠公寓A***樓104#室 ***市***區(qū)東城***路149-3號(hào) 28.***田先富 2024.12.31 3 商業(yè)，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)組織任何形式的宗教活動(dòng)，不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 1.不得轉(zhuǎn)租； 2.承租人在租賃期內(nèi)裝修必須符合消防等相關(guān)部門要求；租賃期從簽訂合同或房屋移交之日起算； 3.租金按季繳交，履約保證金為三個(gè)月的成交租金。備注： 1.競(jìng)價(jià)***權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http***ysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)***時(shí)間******月***日9:30至9:50（***分鐘），報(bào)價(jià)***入原承租人行權(quán)時(shí)間9:50至10:00（***分鐘）。 2.競(jìng)價(jià)***守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。看樣聯(lián)系電話：***216 林先生報(bào)名聯(lián)系電話***2 報(bào)名截止時(shí)間***：競(jìng)價(jià)***工作日***時(shí) 聯(lián)系地址：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱***）。網(wǎng)址：http***om http***n.gov.cn 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***目編號(hào)***下簡(jiǎn)稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)***務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、公開競(jìng)價(jià)***間、地點(diǎn) 第一次競(jìng)價(jià)***24年***月***日9:30至9:50（***分鐘）（原承租人不用報(bào)價(jià)***束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:50至10:00（***分鐘）；未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。競(jìng)價(jià)***云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http***cn/ ) 報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)***工作日***時(shí) 報(bào)名地點(diǎn)：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層聯(lián)系電話：*** 二、競(jìng)價(jià)***況詳見《公開競(jìng)價(jià)***》。三、競(jìng)價(jià)***守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。四、交易保證金 1.***繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17***指定賬戶(戶名：***，開戶行：***龍巖分行，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱***。 2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交后3個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》***留守處（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金等。在繳納履約保證金后，***無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》***存檔）。 3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競(jìng)價(jià)***意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)***1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競(jìng)價(jià)***提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。（3）簽署完整的承諾書。 2.報(bào)名方式： (1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：***辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***2)網(wǎng)上報(bào)名：***指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***相關(guān)憑證。 ***的競(jìng)價(jià)***，即成為競(jìng)租人。 3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)***1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)***上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；（3）報(bào)價(jià)***官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱******價(jià)***4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間******價(jià)***務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)***寄達(dá)、***無法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)***或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)***.如委托人撤回競(jìng)價(jià)***人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，***不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，***的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競(jìng)價(jià)***本次競(jìng)價(jià)***交易平臺(tái)正向一次報(bào)價(jià)***高者得確定承租人（同等價(jià)***人享有優(yōu)先權(quán)），未達(dá)保留價(jià)*****審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***價(jià)***租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。（1）***約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)***有競(jìng)租人（原承租人不用報(bào)價(jià)***本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)***后不可撤銷或更改，按照價(jià)***間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)***）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)***后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為***分鐘； 3.報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***價(jià)*****有權(quán)就競(jìng)價(jià)***整，***網(wǎng)站進(jìn)行公告。 5.承租人應(yīng)在成交后3***簽訂《成交確認(rèn)書》。七、交易服務(wù)費(fèi) 本次競(jìng)價(jià)***取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一個(gè)季度租金，以后在每季首月***日前預(yù)繳當(dāng)季租金。九、稅費(fèi)承擔(dān) 1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位***,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。 2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、標(biāo)的提示及移交 1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)***的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)***議，并對(duì)競(jìng)價(jià)***可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。 2.承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金后，委托人在原合同到期之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。 3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。 4.***無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。十一、違約責(zé)任 ***簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)***人。***重新組織競(jìng)價(jià)***的金額***金額***有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項(xiàng) 1.競(jìng)價(jià)***狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)***單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)***費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)***異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)***日書面提出，***在競(jìng)價(jià)***說明。 2.承租人在租賃期間若需對(duì)本次招租的房屋進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行，改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回房屋時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及可移動(dòng)的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，委托人不補(bǔ)償承租人。且中途不得轉(zhuǎn)租及改變承租用途，承租人不得以此對(duì)抗后期的承租方，損害其利益。 3.承租人必須對(duì)場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。 4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。 5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)***能正常進(jìn)行的，***有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)***交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。 6.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)***人對(duì)本競(jìng)價(jià)***的完全接受；***和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。十三、特別提示 1.競(jìng)價(jià)***正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http***om）、***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***n.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，***不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，***以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，***發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 *** ******月***日承諾書ZZ2024-241.doc 店面租賃合同.docx

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