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寧波市海曙區(qū)人民法院關(guān)于舟山市定海區(qū)白泉鎮(zhèn)中浪·玉泉花苑24幢601室的房地產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-26

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至結(jié)束在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)中浪·玉泉花苑24幢601室的房地產(chǎn)。具體如下： 1.拍賣對象：***市***區(qū)***鎮(zhèn)中浪·玉泉花苑24幢601室的房地產(chǎn) 《房屋所有權(quán)證》為舟房權(quán)證定白字第***號，房屋所有權(quán)人為***市XXXX***，共有情況單獨所有，房屋坐落***市***區(qū)***鎮(zhèn)中浪·玉泉花苑24幢601室，規(guī)劃用途住宅，總層數(shù)6層，建筑面積84.96㎡，套內(nèi)建筑面積74.85㎡，包括共有共用部位面積。《國有土地使用證》為定國用（2016）第***號，土地使用權(quán)人為***市XXXX***，座落***市***區(qū)***鎮(zhèn)中浪·玉泉花苑24幢601室，地號***4040GB00030，地類（用途）城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型出讓，終止日期******月***日，使用權(quán)面積為15.14㎡，其中獨用面積0.00㎡，分?jǐn)偯娣e15.14㎡。特別提示： 1.競拍人在參與拍賣前務(wù)必實地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍! 2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。 3.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。 4.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費。稅費具體金額***行向相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機關(guān)繳納出賣方稅費。 5.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用均由買受人負(fù)擔(dān)。由買受人自行向有關(guān)部門核查。 6.買受人在拍賣成交后就房地產(chǎn)使用，分割等問題自行解決，如有違章被相關(guān)部門拆除等的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 7.房屋交付時間為拍賣成交后2個月。 8.該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶），原戶籍是否遷出、是否***區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。 9.根據(jù)***市中級人民法院、***市住房***市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照***市限售政策規(guī)定限售兩年。整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。起拍價***元，保***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于變賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。變賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為******月***日下午2:00-2:30，看樣地點：***市***區(qū)***鎮(zhèn)中浪·玉泉花苑24幢601室。有意者請撥打聯(lián)系電話：400-677-6077或登錄訪問www***網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“中瑞信法服”進行看樣預(yù)約，（抵達(dá)現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進行看樣登記，請至少提前一個工作日預(yù)約看樣，過時不接受預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣）。***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。 3、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價***增價******元，起拍價***留價***的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。八、變賣成交后，如果成交價***繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后7個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：***，開戶銀行：***湖東支行），并在繳款后3個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市環(huán)***路北段200號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的***元)不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時，原買受人不得參加競買。十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十一、競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知。看樣請聯(lián)系中瑞信法服：400-677-6077 法院咨詢電話：0574—*** 咨詢時間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00。（節(jié)假日和非工作時間請勿打）監(jiān)督電話：***（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。聯(lián)系地址:***市***區(qū)環(huán)***路北段200號***市***區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心。網(wǎng)址：http***ov.cn ***省***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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