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寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道廣深公路邊西鄉(xiāng)路口77號公開招租

發(fā)布時間： 2024-11-26

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號******街道廣***路邊***路口77號公開招租起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 1、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77***樓：***省***市***區(qū)***區(qū)***街道廣***路邊***路口77***樓 2、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號飯?zhí)茫?**省***市***區(qū)***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號飯?zhí)?3、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號***樓：***省***市***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號***樓 4、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號宿舍：***省***市***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號宿舍裝修情況簡裝面積/數(shù)量 1、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77***樓：3973.3平方米 2、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號飯?zhí)茫?03.1平方米 3、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號***樓：1053.07平方米 4、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號宿舍：55.00平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì) 1、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77***樓：商業(yè)類 2、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號飯?zhí)茫浩渌?3、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號***樓：商業(yè)類 4、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號宿舍：住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，分租否出租期 5年(5年（含免租期）) 報價***20個日歷日免租期 3個月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價****區(qū)***街道廣***路邊***路口77*****元/平方米/月; 2、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號***元/平方米/月; 3、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號***樓***元/平方米/月; 4、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號宿舍***元/平方米/月; 租金的遞增自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3% 租金支付方式月付是否允許承租方進行二次裝修允許（審批）。需獨自負擔(dān)裝修費用，并應(yīng)按照相關(guān)部門要求辦理二次裝修的申報驗收手續(xù)。資產(chǎn)用途限定 1、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77***樓：商業(yè)(本物業(yè)不限定承租人物業(yè)使用類型，由承租人向政府相關(guān)職能部門申請明確使用用途，但需符合國家、***市、***區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)及消防規(guī)定的相關(guān)要求，否則招租人有權(quán)不承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，單方面解除合同，并扣除履約保證金。不得改變物業(yè)用途，禁止電鍍作業(yè)、粉塵作業(yè)及危化品的生產(chǎn)、貯存及運輸。); 2、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號飯?zhí)茫荷虡I(yè)(本物業(yè)不限定承租人物業(yè)使用類型，由承租人向政府相關(guān)職能部門申請明確使用用途，但需符合國家、***市、***區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)及消防規(guī)定的相關(guān)要求，否則招租人有權(quán)不承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，單方面解除合同，并扣除履約保證金。不得改變物業(yè)用途，禁止電鍍作業(yè)、粉塵作業(yè)及危化品的生產(chǎn)、貯存及運輸。); 3、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號***樓：商業(yè)(本物業(yè)不限定承租人物業(yè)使用類型，由承租人向政府相關(guān)職能部門申請明確使用用途，但需符合國家、***市、***區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)及消防規(guī)定的相關(guān)要求，否則招租人有權(quán)不承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，單方面解除合同，并扣除履約保證金。不得改變物業(yè)用途，禁止電鍍作業(yè)、粉塵作業(yè)及?；返纳a(chǎn)、貯存及運輸。); 4、***區(qū)***街道廣***路邊***路口77號宿舍：宿舍(本物業(yè)不限定承租人物業(yè)使用類型，由承租人向政府相關(guān)職能部門申請明確使用用途，但需符合國家、***市、***區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)及消防規(guī)定的相關(guān)要求，否則招租人有權(quán)不承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，單方面解除合同，并扣除履約保證金。不得改變物業(yè)用途，禁止電鍍作業(yè)、粉塵作業(yè)及危化品的生產(chǎn)、貯存及運輸。); 履約條件 1.此次招租項目均以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競價***實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價***競價***了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.本項公開招租物業(yè)為整體打包項目，不拆分招租。競價***不得要求減退承租面積，不得轉(zhuǎn)租、分租。 3.承租方必須要對租賃房屋的供電、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進行安裝； 4.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 5.承租人須無條件配***區(qū)升級改造***市更新工作； 6.本物業(yè)擬引進重大企業(yè)項目落戶，存在項目推進的進度提前終止合同，收回物業(yè)，承租人應(yīng)無條件搬遷，所產(chǎn)生的損失出租方不再作出賠償。 7.承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀，自行向相關(guān)部門了解能否用于辦理自身所需的各項證照，并根據(jù)實際使用方式?jīng)Q定是否參與競租，不得以物業(yè)現(xiàn)狀、未取得產(chǎn)權(quán)證明、無法辦理有關(guān)業(yè)務(wù)等為由提前終止合同或者要求招租人賠償； 8.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟損失，并不得擅自進行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失； 9.承租人負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定； 10.物業(yè)使用前承租人自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 11.承租人對該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請報招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進行裝修，且應(yīng)達到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 12.除有嚴重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同； 13.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，除出租人要求或同意外，承租人對物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置； 14.承租人需自行負責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護，并承擔(dān)全部費用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費用自理； 15.承租人不得將租賃合同項下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K； 16.其他條件見《租賃合同》文本。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額***的三個月租金；用電保證***元/KVA 物業(yè)管理費承租方自行管理空調(diào)費無水費 ***物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)收取電費 ***物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)收取其他無交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價***滿，無符合條件的報名者經(jīng)原決策機構(gòu)***，可按不低于出租底價***格重新公開招租。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、競價***大陸境內(nèi)（港、澳、***區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷； 2、競價***反誠實信用等不良記錄，競價***政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實招租人有拒絕其競價***3、競價***得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。 4、競價***旦承租本物業(yè)后不得進行轉(zhuǎn)租、分租，如競價***以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。 5、競價***反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。 6、競價***經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個月內(nèi)不得進行股權(quán)變更或經(jīng)營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并解除合同。 7、發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。 8、在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租方應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟損失，并不得擅自進行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測和整治等行為，如承租方在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租方承擔(dān)；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租方損失。需提供的證明材料競價***證明材料（均需加蓋公章）： 1、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報告件，均須加蓋公章（企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http***.cn/index.html）； 2、提供資格條件第2~8條承諾函；資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團總***樓***樓聯(lián)系人舒龍；洪瑄翊聯(lián)系方式 ***017；***913 郵箱 ***4@qq.com 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1、無條件配***區(qū)升級改造***市更新工作。 2、***區(qū)域的升級改造***市更新工作項目推進的進度提前終止合同，收回物業(yè)，承租人應(yīng)無條件搬遷，所產(chǎn)生的損失出租方不再作出賠償。 3、承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀，自行向相關(guān)部門了解能否用于辦理自身所需的各項證照，并根據(jù)實際使用方式?jīng)Q定是否參與競標(biāo)，不得以物業(yè)現(xiàn)狀、未取得產(chǎn)權(quán)證明、無法辦理有關(guān)業(yè)務(wù)等為由提前終止合同或者要求我司賠償。 4、該處物業(yè)建成時間較長，目前建筑物業(yè)外墻存在脫落情況，承租方自行向相關(guān)部門了解是否符合裝修改造申報要求。如承租方報名競投視為已了解物業(yè)現(xiàn)狀，不得以物業(yè)現(xiàn)狀、無法辦理報批報裝等為由提前終止合同或者要求我司賠償。

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