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德州市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（德自然資告字〔2024〕13號(hào)）

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-26

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招標(biāo)公告詳情

經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求編號(hào) xml:namespace prefix = "o" / 土地位置出讓面積 (平方米) 規(guī)劃用途規(guī) 劃指標(biāo) 出讓起始價(jià)*** 競(jìng)買保***元）容積率建筑密度（%）綠地率（%） 2024-D004-A 位于***區(qū)，北至***路，東至德***道，南至***路，西至大東***街。 5671.48 居住商服 ≤1.6 ≤30% ≥35% 5041 2520.5 2024-D004-B 位于***區(qū)，北至***路，東至德***道，南至***路，西至大東***街。 10591.30 居住商服 ≤1.6 ≤30% ≥35%***D004-C 位于***區(qū)，北至***路，東至德***道，南至***路，西至大東***街。 18838.83 居住商服 ≤1.6 ≤30% ≥35% 15030 7515 其他要求按規(guī)劃條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、競(jìng)買人范圍中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。三、競(jìng)買方式登錄***市公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址http***u.gov.cn），按***市公共資源交易網(wǎng)——政策法規(guī)——土地出讓——《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和***市公共資源交易網(wǎng)——下載中心——用戶手冊(cè)——《土地、產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競(jìng)買。四、網(wǎng)上交易辦理程序（一）競(jìng)買人需進(jìn)行主體注冊(cè)并進(jìn)行主體信息填報(bào)、CA數(shù)字證書辦理；（二）競(jìng)買人通過(guò)CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件；（三）競(jìng)買人提交網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)；（四）經(jīng)競(jìng)買人實(shí)名賬戶按要求繳納競(jìng)買保證金獲得競(jìng)買資格；（五）競(jìng)買人網(wǎng)上報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)得人下載并持《成交確認(rèn)書》等資料到***市自然資源局A429室辦理競(jìng)買人資格后審等手續(xù)。五、競(jìng)買資料取得 ******月***日至******月***日，登錄***市公共資源交易網(wǎng)或網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關(guān)地塊出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。六、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買保證金繳納及競(jìng)買資格確認(rèn) ******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間***（到賬時(shí)間）為******月***日***時(shí)。經(jīng)競(jìng)買人實(shí)名賬戶足額繳納競(jìng)買保證金后，在保證金截止時(shí)間***，保證金足額到賬后資格確認(rèn)書。七、網(wǎng)上報(bào)價(jià)*** 網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)*********月***日***時(shí)，截止時(shí)間***： 2024-D004-A號(hào)地塊：******月***日***時(shí)； 2024-D004-B號(hào)地塊：******月***日***時(shí)； 2024-D004-C號(hào)地塊：******月***日***時(shí)。掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問(wèn)，有競(jìng)買人參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***上限時(shí)競(jìng)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)***。八、其他事項(xiàng) （一）凡有意參與***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競(jìng)買人，均需按《交易主體信息填報(bào)服務(wù)指南》、《CA數(shù)字證書辦理指南》要求，進(jìn)行主體注冊(cè)并進(jìn)行主體信息填報(bào)和CA數(shù)字證書辦理。辦理主體信息填報(bào)咨詢電話：0534－***；辦理CA證書咨詢電話：***483；技術(shù)支持電話：0534－***，***653；保證金窗口電話：0534－***；土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：0534－***。（二）競(jìng)得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認(rèn)書》《競(jìng)買申請(qǐng)書》《競(jìng)買資格確認(rèn)書》及《競(jìng)買須知》中要求的其他材料到***市自然資源局A429室進(jìn)行資格后審。（三）競(jìng)買人對(duì)出讓文件和交易地塊有疑問(wèn)的，可向***市土地儲(chǔ)備整治中心資產(chǎn)管理科咨詢。競(jìng)買人在公告及掛牌期間未咨詢的，視為對(duì)出讓文件和交易地塊無(wú)異議。（四）農(nóng)科院地塊整體規(guī)劃，宗地A、B、C一并出讓，須為同一競(jìng)得人。（五）農(nóng)科院地塊統(tǒng)一核算規(guī)劃指標(biāo)，土地競(jìng)得人需建設(shè)并移交的設(shè)施包括： 1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于100平方米，建成驗(yàn)收合格后，與***區(qū)民政局簽訂移交協(xié)議，***區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并由***區(qū)民政局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，10個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作。 2.集中設(shè)***區(qū)服務(wù)用房，建筑面積不少于140平方米，建成驗(yàn)收合格后，與所***街道辦事處簽訂《城***區(qū)工作服務(wù)用房移交協(xié)議》，將需移***區(qū)服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償移交所***街道辦事處并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（***道辦事處申請(qǐng)登記），10個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作。 3.無(wú)償建設(shè)集中公共綠地（位于A地塊南側(cè)）并移交屬地政府，用地面積不小于1500平方米（約2.25畝）。 4.按要求建***路三***路四，建成后無(wú)償移交屬地政府。（六）農(nóng)科院地塊的土地使用條件為： 1.土地競(jìng)得人需向***區(qū)政府無(wú)償提供住宅安置房（簡(jiǎn)裝修）不少于7套，建筑面積不低于1968.9平方米，每套超出應(yīng)回遷安置建筑面積的部分，10平方米以內(nèi)的（含10平方米），由被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房綜合成本價(jià)***購(gòu)買，超出10平方米以外的部分，由被征收人按交房***市場(chǎng)價(jià)***購(gòu)買。 2.土地競(jìng)得人需向***區(qū)政府無(wú)償提供商業(yè)安置房（簡(jiǎn)裝修、沿***路）不少于1套，套內(nèi)建筑面積不低于185.03平方米。***無(wú)償提供商業(yè)安置房（簡(jiǎn)裝修）不少于5套，套內(nèi)總建筑面積不低于1359.19平方米。***無(wú)償提供住宅安置房（簡(jiǎn)裝修）不少于41套，套內(nèi)總建筑面積不低于2091平方米，每套套內(nèi)建筑面積不低于51平方米。每套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房套內(nèi)建筑面積超出應(yīng)安置房屋套內(nèi)建筑面積10平方米以內(nèi)（含10平方米）的部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房相應(yīng)比例折算為建筑面積，由被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房綜合成本價(jià)***購(gòu)買。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房套內(nèi)建筑面積超出應(yīng)安置房屋套內(nèi)建筑面積10平方米以外的部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房相應(yīng)比例折算為建筑面積，由被征收人按交房***市場(chǎng)價(jià)***購(gòu)買。 3.拆遷安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)與其建設(shè)的簡(jiǎn)裝商品房執(zhí)行同等標(biāo)準(zhǔn)，且不得低于***區(qū)政府投資的安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)得人無(wú)償為所有被征收人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。超出安置面積的按交***市場(chǎng)價(jià)***房原則上***元提供，不足整套的按整套面積提供，并確保首期建設(shè)、驗(yàn)收交付。安置房交付后，由***區(qū)安排調(diào)配，全部用于居民安置。車位按交***市場(chǎng)價(jià)***元購(gòu)買。競(jìng)得人在獲得土地成交確認(rèn)書后，10個(gè)工作日內(nèi)與***區(qū)政府、***簽訂回遷安置協(xié)議，明確安置房位置、戶型、套數(shù)、付款方式及價(jià)***限、違約責(zé)任等具體事宜，并承諾自競(jìng)拍成功之日起3年內(nèi)，將安置房交付***區(qū)、***。聯(lián) 系人：魏晉聯(lián)系電話：0534－*** 地址：德州天***區(qū)長(zhǎng)***道359號(hào) ***市自然資源局 ******月***日

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