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廣東省肇慶市中級人民法院關于肇慶市高要區(qū)小湘鎮(zhèn)筍圍大街(住宅）不動產(chǎn)、小湘鎮(zhèn)筍圍大街車間(一）不動產(chǎn)、小湘鎮(zhèn)筍圍大街車間(二）不動產(chǎn)、小湘鎮(zhèn)筍圍大街(倉庫)不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-26

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招標公告詳情

***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市中級人民法院人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***ex/9683/rm_zindex.shtml，戶名：***省***市中級人民法院）對以下標的物進行第二次公開整體拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物：坐落于***市***區(qū)***鎮(zhèn)筍***街(住宅）不動產(chǎn)[產(chǎn)權證號：粵（2018）肇慶高要不動產(chǎn)權第***號]、***鎮(zhèn)筍***街車間(一）不動產(chǎn)[產(chǎn)權證號：粵（2018）肇慶高要不動產(chǎn)權第***號]、***鎮(zhèn)筍***街車間(二）不動產(chǎn)[產(chǎn)權證號：粵（2018）肇慶高要不動產(chǎn)權第***號]、***鎮(zhèn)筍***街(倉庫)不動產(chǎn)[產(chǎn)權證號：粵（2018）肇慶高要不動產(chǎn)權第***號]（詳見評估報告）。起拍***元，保證金人民幣4***元，加價******元及其倍數(shù)。特別說明： 1、標的物存在租賃關系，本次拍賣為帶租拍賣；如標的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，以現(xiàn)狀為準，按標的現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任； 2、拍賣成交價***的物交割、過戶時所發(fā)生的全部稅費及其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務部門計算為準，雜費以實際形成為準；因過戶期間產(chǎn)生的雜費（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等）由買受人自行承擔或自行與相關單位***；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關費用，均由買受人自行承擔。 3、因本次網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔；在本次拍賣中，被執(zhí)行人承擔的與標的物過戶、交割相關的稅費及拖欠的雜費由買受人墊付。對墊付的稅費、雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償； 4、本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負； 5、標的房地產(chǎn)可能存在如下風險：不能移交他項權證原件；標的物如因注銷抵押權可能導致過戶遲延風險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔。二、公示說明：本次司法拍賣的事項已依法以書面形式通知當事人。如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。三、咨詢電話、看樣時間及方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（節(jié)假日除外）期間接受咨詢。咨詢標的物詳情及預約看樣聯(lián)系方式：預約看樣請編輯短信發(fā)送至***018（工作時間內(nèi)接受登記）。法院咨詢電話：*** 集中看樣時間：******月***日。需要看樣的，請?zhí)崆耙惶祛A約，作看樣登記?？礃赢斕煺埌磿r到達，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。集中看樣地點：***市***區(qū)***鎮(zhèn)筍***街。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。拍賣方式：設有保留價***方式，不到保留價***五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。六、標的物可能存在如下風險：本次拍賣標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，親臨展示現(xiàn)場實地看樣，并自行向?qū)俚氐膰?、房管、?guī)劃、稅務、質(zhì)監(jiān)等政府部門對標的物的屬性、質(zhì)量、最新規(guī)劃、能否過戶、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢確認，未看樣或未向相關職能部門咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；不能移交他項權證原件；標的物如因注銷抵押權可能導致過戶遲延風險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽⒆兏?、征地、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔；④拍賣標的物的最新規(guī)劃，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，由買受人自行承擔。七、拍賣成交后，買受人付清全部拍賣價***出具相關裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，并依照相關規(guī)定辦理標的物的移交事宜。買受人應及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。因買受人原因?qū)е聵说奈餆o法過戶或遲延過戶等風險由買受人承擔，并承擔由此產(chǎn)生的費用，以及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務，由人民法院直接從其預交的保證金中扣除；重新拍賣的價***賣價***價***，且保證金數(shù)額不足以支付該差價***民法院可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。八、對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標的物所拖欠的雜費情況需競買人在競買前自行了解。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***訴訟資產(chǎn)網(wǎng)系統(tǒng)將鎖定競買人網(wǎng)拍賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入本院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院；開戶行：中國銀行***省分行肇慶分行營業(yè)部；賬號：***0741），填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號[（2024）粵12執(zhí)恢56號]，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。買受人須按照相關規(guī)定的期限辦理相關手續(xù)，逾期將承擔標的物無法辦理過戶手續(xù)、滅失或價***險。十一、可貸款拍品的貸款須知：（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向中國銀行肇慶分行申請拍賣貸款服務。競買人向中國銀行肇慶分行申請拍賣貸款服務的行為，系其與中國銀行肇慶分行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在***日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向中國銀行肇慶分行申請貸款的，可由中國銀行肇慶分行將相關款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（三）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與中國銀行肇慶分行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以中國銀行肇慶分行答復為準。競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***拍賣財產(chǎn)不符合中國銀行肇慶分行發(fā)放貸款條件而悔拍，無論競買人是否成功申請到拍賣貸款，均應按照本公告規(guī)定的時間交付拍賣款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。相關信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。預約看樣請編輯短信發(fā)送至***018（工作時間內(nèi)接受登記）。法院咨詢電話：*** 中國銀行肇慶分行拍賣貸款咨詢電話：咨詢時間：工作日8:30-12:00，14:30-17:30。蘇經(jīng)理：***；羅小姐：***、***。聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)信***路2號。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。二〇二四年十一月二十六日附件：評估報告電子版-掛網(wǎng)1.pdf 筍圍查冊表-掛網(wǎng).pdf

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