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深圳市光明區(qū)馬田街道根竹園社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作方征集公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-27

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招標(biāo)公告詳情

廢標(biāo)公告 ***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作方征集公告 ***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作方征集公告根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《***市集體企業(yè)土地資產(chǎn)處置操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕6號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)和政策相關(guān)規(guī)定，***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本項(xiàng)目）已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，***的集體資產(chǎn)進(jìn)行合作招商，現(xiàn)誠(chéng)邀有意向的合作方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申請(qǐng)人”）報(bào)名參加該項(xiàng)目的征集。 1．項(xiàng)目名稱(chēng) ***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 2．項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施范圍總用地面積為306763.72㎡，其中，國(guó)有已出讓用地面積為26061.95㎡，社區(qū)合法建設(shè)用地（包含兩規(guī)、三規(guī)及非農(nóng)建設(shè)用地）45505.27㎡，三方歷史遺留征地6310.39平方米，未完善征轉(zhuǎn)手續(xù)用地228886.11㎡。項(xiàng)目地上永久性建筑物總建筑面積約303009.25㎡。141727.25㎡***所有,其中,瓦房建筑面積261.87㎡，商業(yè)（含擅改商）建筑面積24440.14㎡，配套辦公建筑面積2949.22㎡，工業(yè)及配套建筑面積114076.02㎡；161282.00㎡為第三方權(quán)利人（包括私人、企業(yè)等）所有，其中，瓦房建筑面積1537.16㎡，私宅建筑面積為71595.75㎡，商業(yè)（含擅改商）建筑面積為19251.28㎡，配套辦公建筑面積889.52㎡，工業(yè)及配套建筑面積68008.29㎡。 3．項(xiàng)目交易范圍 ***擁有的位于***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)留用地面積為 83089.40㎡國(guó)有建設(shè)用地（上述面積與實(shí)際或政府批復(fù)不一致的，以實(shí)際或政府批復(fù)為準(zhǔn)）。 4．申請(qǐng)人資格要求 4.1申請(qǐng)人應(yīng)符合以下所有資格條件：（1）須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，合作方(***)須符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)二級(jí)或以上資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定；（2）凈資產(chǎn)規(guī)模在人民***元以上，且負(fù)債率不高于50%；（3）***（***）有對(duì)應(yīng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)且具有良好的誠(chéng)信記錄；（4）與招商方存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目；（5）招商方董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人、配偶、直系血親、三代以?xún)?nèi)旁系血親、近姻親關(guān)系的親屬及前述人員控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目。（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 5．篩選方法征集期限截止后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，資格性審查通過(guò)的單位***，談判名單經(jīng)招標(biāo)方董事會(huì)(監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)列席)審議通過(guò)。若合格的談判申請(qǐng)人有2家或以上，則采取競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行交易；若合格的談判申請(qǐng)人不足2家的，則重新發(fā)布公告征集談判對(duì)象。 6．獲取申請(qǐng)文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)*** 6.1 獲取時(shí)間：******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午***時(shí)至12 時(shí)，下午14 時(shí)至***時(shí)（北京時(shí)間）。凡愿意參加申請(qǐng)的合格申請(qǐng)人，必須備齊以下資料報(bào)名并獲取申請(qǐng)文件：（1）法定代表人證明書(shū)原件（加蓋公章）；（2）法人授權(quán)委托證明書(shū)原件（加蓋公章）；（3）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；（4）被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章、原件備查）；（5）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或法人證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章、原件備查）。 6.2獲取地點(diǎn)：***市***區(qū)***街道塘***區(qū)光***道380號(hào)尚智科技園1棟B座704。 7．遞交申請(qǐng)文件時(shí)間、地點(diǎn)*** 7.1遞交申請(qǐng)文件時(shí)間：******月***日14:30-15:00 7.2遞交申請(qǐng)文件截止時(shí)間***：******月***日15:00 7.3遞交申請(qǐng)文件地點(diǎn)：***市***區(qū)***路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單***樓開(kāi)標(biāo)室。 7.4逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。 8．申請(qǐng)文件 8.1申請(qǐng)人授權(quán)代表提交申請(qǐng)文件至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，并填寫(xiě)《征集申請(qǐng)登記表》，現(xiàn)場(chǎng)辦理申請(qǐng)手續(xù)。申請(qǐng)文件格式詳見(jiàn)附件。 8.2 申請(qǐng)文件的編制及裝訂要求（1）申請(qǐng)文件應(yīng)按附件“申請(qǐng)文件（格式）”進(jìn)行編寫(xiě)，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為申請(qǐng)文件的組成部分。（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)必須由法定代表人簽署。（3）申請(qǐng)文件所涉及證照資料應(yīng)提供復(fù)印件并加蓋公章。（4）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)***（附審計(jì)報(bào)告）的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)的復(fù)印件并加蓋公章，要求為：最近一年度（***近期財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或***度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。（5）申請(qǐng)文件1正5副，應(yīng)采用不褪色的材料書(shū)寫(xiě)或，并由申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋單位***。委托代理人簽字的，申請(qǐng)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)。（6）申請(qǐng)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位***。除申請(qǐng)文件格式中明確寫(xiě)明“蓋單位***”處之外，申請(qǐng)人提供的資格審查文件應(yīng)逐頁(yè)加蓋單位***，申請(qǐng)文件裝訂成冊(cè)（膠裝，不得用活頁(yè)方式裝訂）后應(yīng)加蓋騎縫章。 9．信息公告的媒介本次招標(biāo)的有關(guān)信息同時(shí)在以下媒體發(fā)布。 http***com/（深圳公共資源交易網(wǎng)） http***.com//（***） 10．聯(lián)系方式招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** 聯(lián) 系人：陳工通訊地址：***市***區(qū)***街道塘***區(qū)光***道380號(hào)尚智科技園1棟B座704 電　　話(huà)： ***517 招標(biāo) 人：*** 聯(lián) 系人：麥先生通訊地址：***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)***路88號(hào) 電　　話(huà)：*** *** *** ******月***日項(xiàng)目名稱(chēng): ***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)***0012 采購(gòu)方是否為集體企業(yè): 是發(fā)布人: 彭耿居開(kāi)始時(shí)間***6 結(jié)束時(shí)間***0 內(nèi)容: ***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作方征集公告根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《***市集體企業(yè)土地資產(chǎn)處置操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕6號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)和政策相關(guān)規(guī)定，***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本項(xiàng)目）已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，***的集體資產(chǎn)進(jìn)行合作招商，現(xiàn)誠(chéng)邀有意向的合作方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申請(qǐng)人”）報(bào)名參加該項(xiàng)目的征集。 1．項(xiàng)目名稱(chēng) ***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 2．項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施范圍總用地面積為306763.72㎡，其中，國(guó)有已出讓用地面積為26061.95㎡，社區(qū)合法建設(shè)用地（包含兩規(guī)、三規(guī)及非農(nóng)建設(shè)用地）45505.27㎡，三方歷史遺留征地6310.39平方米，未完善征轉(zhuǎn)手續(xù)用地228886.11㎡。項(xiàng)目地上永久性建筑物總建筑面積約303009.25㎡。141727.25㎡***所有,其中,瓦房建筑面積261.87㎡，商業(yè)（含擅改商）建筑面積24440.14㎡，配套辦公建筑面積2949.22㎡，工業(yè)及配套建筑面積114076.02㎡；161282.00㎡為第三方權(quán)利人（包括私人、企業(yè)等）所有，其中，瓦房建筑面積1537.16㎡，私宅建筑面積為71595.75㎡，商業(yè)（含擅改商）建筑面積為19251.28㎡，配套辦公建筑面積889.52㎡，工業(yè)及配套建筑面積68008.29㎡。 3．項(xiàng)目交易范圍 ***擁有的位于***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)留用地面積為 83089.40㎡國(guó)有建設(shè)用地（上述面積與實(shí)際或政府批復(fù)不一致的，以實(shí)際或政府批復(fù)為準(zhǔn)）。 4．申請(qǐng)人資格要求 4.1申請(qǐng)人應(yīng)符合以下所有資格條件：（1）須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，合作方(***)須符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)二級(jí)或以上資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定；（2）凈資產(chǎn)規(guī)模在人民***元以上，且負(fù)債率不高于50%；（3）***（***）有對(duì)應(yīng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)且具有良好的誠(chéng)信記錄；（4）與招商方存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目；（5）招商方董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人、配偶、直系血親、三代以?xún)?nèi)旁系血親、近姻親關(guān)系的親屬及前述人員控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目。（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 5．篩選方法征集期限截止后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，資格性審查通過(guò)的單位***，談判名單經(jīng)招標(biāo)方董事會(huì)(監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)列席)審議通過(guò)。若合格的談判申請(qǐng)人有2家或以上，則采取競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行交易；若合格的談判申請(qǐng)人不足2家的，則重新發(fā)布公告征集談判對(duì)象。 6．獲取申請(qǐng)文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)*** 6.1 獲取時(shí)間：******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午***時(shí)至12 時(shí)，下午14 時(shí)至***時(shí)（北京時(shí)間）。凡愿意參加申請(qǐng)的合格申請(qǐng)人，必須備齊以下資料報(bào)名并獲取申請(qǐng)文件：（1）法定代表人證明書(shū)原件（加蓋公章）；（2）法人授權(quán)委托證明書(shū)原件（加蓋公章）；（3）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；（4）被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章、原件備查）；（5）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或法人證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章、原件備查）。 6.2獲取地點(diǎn)：***市***區(qū)***街道塘***區(qū)光***道380號(hào)尚智科技園1棟B座704。 7．遞交申請(qǐng)文件時(shí)間、地點(diǎn)*** 7.1遞交申請(qǐng)文件時(shí)間：******月***日14:30-15:00 7.2遞交申請(qǐng)文件截止時(shí)間***：******月***日15:00 7.3遞交申請(qǐng)文件地點(diǎn)：***市***區(qū)***路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單***樓開(kāi)標(biāo)室。 7.4逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。 8．申請(qǐng)文件 8.1申請(qǐng)人授權(quán)代表提交申請(qǐng)文件至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，并填寫(xiě)《征集申請(qǐng)登記表》，現(xiàn)場(chǎng)辦理申請(qǐng)手續(xù)。申請(qǐng)文件格式詳見(jiàn)附件。 8.2 申請(qǐng)文件的編制及裝訂要求（1）申請(qǐng)文件應(yīng)按附件“申請(qǐng)文件（格式）”進(jìn)行編寫(xiě)，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為申請(qǐng)文件的組成部分。（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)必須由法定代表人簽署。（3）申請(qǐng)文件所涉及證照資料應(yīng)提供復(fù)印件并加蓋公章。（4）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)***（附審計(jì)報(bào)告）的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)的復(fù)印件并加蓋公章，要求為：最近一年度（***近期財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或***度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。（5）申請(qǐng)文件1正5副，應(yīng)采用不褪色的材料書(shū)寫(xiě)或，并由申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋單位***。委托代理人簽字的，申請(qǐng)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)。（6）申請(qǐng)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位***。除申請(qǐng)文件格式中明確寫(xiě)明“蓋單位***”處之外，申請(qǐng)人提供的資格審查文件應(yīng)逐頁(yè)加蓋單位***，申請(qǐng)文件裝訂成冊(cè)（膠裝，不得用活頁(yè)方式裝訂）后應(yīng)加蓋騎縫章。 9．信息公告的媒介本次招標(biāo)的有關(guān)信息同時(shí)在以下媒體發(fā)布。 http***com/（深圳公共資源交易網(wǎng)） http***.com//（***） 10．聯(lián)系方式招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** 聯(lián) 系人：陳工通訊地址：***市***區(qū)***街道塘***區(qū)光***道380號(hào)尚智科技園1棟B座704 電　　話(huà)： ***517 招標(biāo) 人：*** 聯(lián) 系人：麥先生通訊地址：***市***區(qū)***街道根竹***區(qū)***路88號(hào) 電　　話(huà)：*** *** *** ******月***日彭耿居 ******月***日

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