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衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告柯區(qū)告字〔2024〕22號

發(fā)布時間： 2024-11-27

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招標公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局柯城分局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告柯區(qū)告字〔2024〕22號經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準，***市自然資源和規(guī)劃局柯城分局決定于******月***日通過***省自然資源智慧交易服務(wù)平臺以拍賣方式出讓***市***區(qū)生態(tài)工業(yè)園22號出讓地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、出讓地塊的基本情況及主要規(guī)劃指標、經(jīng)濟技術(shù)指標編號地塊名稱土地位置土地面積（平方米）土地用途使用年期（年）建設(shè)時間（月）起始價*** 競買保***元) 柯區(qū)讓[2024]26號 ***市***區(qū)生態(tài)工業(yè)園22號出讓地塊 ***市***區(qū)生態(tài)工業(yè)園范圍內(nèi) 72315 工業(yè)用地***備注 1.主要規(guī)劃設(shè)計要求：土地使用性質(zhì)為二類工業(yè)用地（其他未列明制造業(yè)），建筑密度≥40%，容積率≥1.5，綠地率≤20%，建筑高度≤40米，地塊內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%,且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%，詳見***市自然資源和規(guī)劃局柯城分局出具的工業(yè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知（第(2024)07號）。 2.經(jīng)濟技術(shù)指標：固定資產(chǎn)投資強度***元/畝，畝均稅***元/畝，單位******元/噸標準煤，單位***≥437***元/噸，R＆D經(jīng)費支出與主營收入之比≥2.4％，土地產(chǎn)出***元/畝。出讓地塊“標準地”指標詳見《關(guān)于印發(fā)的通知》（浙土資發(fā)〔2014〕4號）和《關(guān)于印發(fā)的通知》（浙發(fā)改投資函〔2022〕98號）。二、競買資格和要求凡通過***市區(qū)工業(yè)投資項目咨詢服務(wù)意見的中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買，申請人應(yīng)當單獨申請。申請人為非***區(qū)的法人，競買成功后，必須在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)全額出資成立具有獨立法人資格的企業(yè)進行土地受讓和開發(fā)建設(shè)。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用無底價***方式，按照價***確定入選人。四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過***省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進行。拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可到***省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。五、競買申請人應(yīng)當于******月***日前在***省自然資源智慧交易服務(wù)平臺按出讓文件要求提交競買申請，交納競買保證金，交納競買保證金的截止時間***（競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。六、本次拍賣出讓地點***：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過***省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進行。拍賣起始時間為******月***日上午***時整。(以***省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準) 七、其他需要公告的事項（一）網(wǎng)上拍賣出讓采用限時競價***競買人的報價***并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時公布競買人報價***或者撤回。拍賣開始時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進入***分鐘的等待期。等待期結(jié)束后，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入限時競價***以***分鐘為競價******分鐘倒計時內(nèi)有新的報價***接受新的報價***。（二）拍賣過程全程網(wǎng)上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價***有競買意向的競買申請人，應(yīng)在網(wǎng)上報名前，攜帶或郵寄相關(guān)有效證件資料，辦理數(shù)字證書（CA認證）。（四）拍賣地塊主要要求如下 1.該地塊按照畝均投資強度不低***元、畝均產(chǎn)值不低***元、畝均稅收不***元的入駐標準執(zhí)行，并同時滿足行業(yè)“標準地”指標要求。 2.項目考核周期5年，項目自投產(chǎn)之日后5年內(nèi)必須達到固定資產(chǎn)投資畝***元，工業(yè)產(chǎn)***元/畝，稅收到達***元以上。其中考核期第二年必須達到畝均工業(yè)產(chǎn)***元/畝以上、畝均***元/畝以上；第三年必須達到畝均工業(yè)產(chǎn)***元/畝以上、畝均***元/畝以上；第四年及以后必須達到畝均工業(yè)產(chǎn)***元/畝以上、畝均***元/畝以上?？己似跐M，摘地企業(yè)無法達到考核指標要求的，政府方有***市場評估價***進行收購（土地價***收購，地上建筑物按重置價***購，設(shè)備等搬遷費用由摘地企業(yè)自理，并在限期內(nèi)搬離）。如政府方進行收購的，摘地企業(yè)須在收到收購?fù)ㄖ找粋€月內(nèi)無條件騰空搬遷，逾期未搬遷騰空的，政府方將以該地塊廠房當年租***市場評估價***萬分之五向摘地企業(yè)收取違約金。 3.該地塊需在簽訂土地出讓合同后6個月內(nèi)開工建設(shè)、18個月內(nèi)竣工投產(chǎn)、60個月內(nèi)達產(chǎn)驗收(對重大產(chǎn)業(yè)項目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目可另行約定開竣工和達產(chǎn)時間)。開工時間以企業(yè)取得《建筑工程施工許可證》的日期為準;竣工時間以項目竣工驗收通過時間為準;達產(chǎn)時間以項目達產(chǎn)驗收通過時間為準。摘地企業(yè)未按約完成建設(shè)的，造成閑置和低效用地的，按規(guī)定進行處置。入駐產(chǎn)業(yè)須滿足決策咨詢要求，符***區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 4.摘地企業(yè)不可擅自出租廠房，若摘地企業(yè)擅自出租廠房（政府方認可的出租除外），按上述第二條無法達到考核指標要求處理。 5.摘地企業(yè)必須做好節(jié)能減排工作，項目能耗指標以統(tǒng)計部門出具的報表數(shù)據(jù)為準。項目單耗不得高于0.52噸***元，若單耗未達要求，政府有權(quán)要求摘地企業(yè)停產(chǎn)整改，且經(jīng)政府方驗收達標后方可恢復(fù)生產(chǎn)，如摘地企業(yè)六個月內(nèi)仍未完成整改政府可采取限電等措施。 6.上述特別約定由***市***區(qū)生態(tài)工業(yè)服務(wù)中心進行監(jiān)督落實。（五）現(xiàn)場咨詢：***市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（***市***路180號302室）。（六）申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。八、聯(lián)系地址：***市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（***市***路180號302室）。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 公告相關(guān)材料可登錄中國***市場網(wǎng)、***省自然資源智慧交易服務(wù)平臺、***市公共資源交易網(wǎng)和***市***區(qū)人民政府網(wǎng)站查詢。 ***市自然資源和規(guī)劃局柯城分局 ******月***日 v-if

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