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羅湖區(qū)松園路19號(hào)二層物業(yè)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-28

發(fā)布時(shí)間	2024-11-28	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)*****路19號(hào)二層物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***路19號(hào)二層面積/數(shù)量 1011.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì) 辦公類(lèi) 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 3年(固定租期為3年，如承租方資產(chǎn)投入超過(guò)一年租金總額，可延續(xù)2年) 免租期無(wú) 簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后5個(gè)工作日招租底價(jià)***元/月租金的遞增第三年、第五年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件 1、意向承租方需按公告要求(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))***保證金賬戶； 2、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 7、承租方不得擅自分租或轉(zhuǎn)租，承租方征得出租方原決策機(jī)構(gòu)***，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過(guò)承租方剩余租賃期限； 8、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，承租方自行向供水供電供氣等部門(mén)繳納； 9、租賃保證金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***月租金數(shù)額計(jì)算）； 10、水電費(fèi)保證金：1個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***月租金數(shù)額計(jì)算）； 11、承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《***市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款； 12、租賃物業(yè)應(yīng)用于合法經(jīng)營(yíng)的辦公用途。禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用，不得用于安全生產(chǎn)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，包括但不限于易燃易爆品、危險(xiǎn)化學(xué)品等材料的存儲(chǔ)、銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)等行業(yè)；不得用于開(kāi)辦研發(fā)、打版等工作室或可能出現(xiàn)較大噪音影響相鄰方的演藝行業(yè)及影***樓整體使用功能的附屬倉(cāng)儲(chǔ)；也不得用于違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)的行業(yè)，包括但不限于會(huì)產(chǎn)生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業(yè)； 13、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的，須獲得審批。其他補(bǔ)充說(shuō)明 1、交易服務(wù)費(fèi)按《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付；因承租方原因未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 2、成交人應(yīng)按照《付款通知書(shū)》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》，成交人按照《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》與招租人簽訂合同； 3、每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金； 4、不允許聯(lián)合承租，原合同到期******月***日； 5、***，無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有主體消防，無(wú)電梯，無(wú)變壓器； 6、掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，階***元/月），延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘； 7、意向承租方應(yīng)充分知悉，報(bào)名期間可在陽(yáng)光租賃平臺(tái)取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價(jià)***租公告中設(shè)定的招租底價(jià)***租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金； 8、交易集團(tuán)交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過(guò)以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書(shū)》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)，***將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還。 9、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周?chē)h(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***990。 10、澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，請(qǐng)將疑問(wèn)以書(shū)面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 11、質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間以書(shū)面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交。 12、優(yōu)先承租權(quán)人名稱(chēng)：***。租賃費(fèi)用相關(guān)信息物業(yè)管理費(fèi) ***物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)收取。其他需要承租人在承租后支付的除上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，如燃?xì)馐褂觅M(fèi)等。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)***招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)***滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。項(xiàng)目日程競(jìng)價(jià)*********月***日 ***時(shí)***分00秒澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒報(bào)名須知報(bào)名方式線上報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，實(shí)繳資本不低于100萬(wàn)，注冊(cè)時(shí)間不少于5年，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)； 2、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得被納入失信被執(zhí)行人名單（報(bào)名結(jié)束后，***項(xiàng)目經(jīng)理通過(guò)信用中國(guó)網(wǎng)站查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)，查詢(xún)網(wǎng)站：http***ov.cn/shixin/）； 3、***及其下屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項(xiàng)或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件（提供格式自擬的承諾函）。需提供的證明材料企業(yè)意向承租方須提供的證明材料： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 3、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 4、提供驗(yàn)資報(bào)告； 5、市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢(xún)截圖或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開(kāi)業(yè)或在冊(cè)； 6、“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢(xún)材料； 7、***及其下屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項(xiàng)或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件（提供格式自擬的承諾函）；需提供的其他材料： 1、出具格式自擬的承諾函，***，承租方在報(bào)名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《***市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款； 2、提供承諾函（***）。注：以上材料均需加蓋公章，如為個(gè)人報(bào)名則材料需加蓋指模簽字；意向承租方需在報(bào)名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過(guò)。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱(chēng) *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號(hào) 聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱(chēng) *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1、成交人有下列行為之一的，視為違約，取消成交人資格，已交納的保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團(tuán)造成損失的，成交人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的； 1.2在被確定為成交人后無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的； 1.3經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 1.4經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.5存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文，在未取得許可前不得對(duì)外營(yíng)業(yè)，如無(wú)法完成改變物業(yè)功能的審批，一切后果由承租人自行承擔(dān)。 4、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 5、如需裝修的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的成本必須在本租賃期內(nèi)（合同期三年內(nèi)）折舊完畢。 7、本物業(yè)租賃面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。 8、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 9、承租方應(yīng)在獲得《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)（成交通知書(shū)）》后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 10、如承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開(kāi)支；出租方在提前四十八小時(shí)書(shū)面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對(duì)承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 11、出租物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***承租方對(duì)上述物業(yè)的使用現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無(wú)任何異議。 13、***的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 14、該物業(yè)在以往經(jīng)營(yíng)中，曾多次出現(xiàn)漏水、滲水等問(wèn)題，承租人需自行做好防水工程。 15、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛及原合同確定的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)。

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