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濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于淄博市張店區(qū)共青團(tuán)西路62號榮寶齋大廈20-21層2105號房（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-28

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招標(biāo)公告詳情

本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)***。濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)共青***路62號榮寶齋大廈20-21層2105號房（產(chǎn)權(quán)證號：***市房權(quán)證***區(qū)字第01-***號）第一次拍賣的公告濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于******月***日***時起至*** ***月***日***時止（延時的除外）在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0531/08），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***市***區(qū)共青***路62號榮寶齋大廈20-21層2105號房產(chǎn)權(quán)證號：***市房權(quán)證***區(qū)字第01-***號建筑面積：236.65m2 評估價*** 起拍價*** 保證金：1***元加價******元房屋建筑面積為236.65平方米，鋼混合結(jié)構(gòu)，建成年代為***，總層數(shù)27層，城鎮(zhèn)***樓。注意： 1.本次拍賣標(biāo)的以權(quán)屬登記坐落為準(zhǔn)，權(quán)屬登記坐落可能與實(shí)際房號不一致。請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn)，競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險； 2.本次拍賣標(biāo)的以權(quán)屬登記面積為準(zhǔn)，部分房間可能已被打通合并使用。請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn)，競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)。本標(biāo)的在拍賣成交或以物抵債時，本院將現(xiàn)狀交付于買受人或承受人。屆時對于暫時不便單獨(dú)拆分交付的，應(yīng)由買受人或承受人與房屋占有使用人自行溝通協(xié)商騰房交付事宜，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險； 3.本標(biāo)的拍賣范圍不包含所有可以拆卸、搬運(yùn)的軟裝以及硬裝。標(biāo)的展示照片僅作展示之用，請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn)。本標(biāo)的在拍賣成交或以物抵債時，本院將現(xiàn)狀交付于買受人或承受人。競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險； 4.本次拍賣房屋存在占有使用人，本院對房屋占有使用人租賃關(guān)系、租金、租期等事宜的真實(shí)性無法確認(rèn)，亦不做任何保證。請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn)，競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險應(yīng)由買受人或承受人與房屋占有使用人自行溝通協(xié)商解決； 5.關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)：對于房屋占有使用人，如要申請以優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前7個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)；對于普通競買人，應(yīng)在報(bào)名參拍前對本院公示的優(yōu)先購買權(quán)人信息予以確認(rèn)（經(jīng)本院審查通過的優(yōu)先購買權(quán)人信息將會公示在本標(biāo)的拍賣頁面上），自行預(yù)判相關(guān)后果，競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險。（詳情查看標(biāo)的物介紹及評估報(bào)告）二、咨詢、展示看樣的時間與方式：請各位意向競買人自行安排時間進(jìn)行看樣。咨詢熱線：***559（周一至周五：9:00-11:30；14:00-17:30；節(jié)假日除外）。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報(bào)名且出價***價*** 五、特別提醒： 1.競買人須承諾在申請參與競拍前，認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等有關(guān)要求。 2.競買人須承諾在申請參與競拍前自行確認(rèn)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀。有意者請親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋實(shí)際情況以交房時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對因騰空房屋造成的房屋瑕疵等問題，或因騰空房屋造成的展示圖片與實(shí)物差異較大的情況，一律以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人與法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。 3.買受人須承諾自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，因司法拍賣交易過程形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 4.買受人須承諾自行辦理水、電、煤、暖、物業(yè)管理等戶名變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人和法院無涉。 5.限購政策：******月***日最高院發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，規(guī)定確定：“人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束”。①***市各級人民法院司法拍賣***市住房已納入限購政策范圍，競買人申請參與競買的，必須具備購房資格，受不動產(chǎn)所在地限購政策約束的不得參與競拍。②拍賣成交后，買受人應(yīng)向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料；不能提交證明材料或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購房資格條件的，不予出具拍賣成交裁定書，并承擔(dān)不予退還保證金等悔拍法律責(zé)任。③虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、本案執(zhí)行依據(jù)為***省***市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院（2023）魯0191民初2317號民事判決書，相關(guān)當(dāng)事人、競買人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，逾期不與本院聯(lián)系的，視為對上述標(biāo)的權(quán)屬無異議。七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參與競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前7個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后***日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0191執(zhí)恢478號拍賣余款”。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶開戶銀行：中國建設(shè)銀行濟(jì)南自貿(mào)***區(qū)分行賬戶名稱：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院賬號：***055815 2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以補(bǔ)齊差價***買受人補(bǔ)齊差價***司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體 http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。拍輔機(jī)構(gòu)：盛億拍賣（山東）*** 拍賣咨詢熱線：***559(節(jié)假日、休息日除外）人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：***市***區(qū)港***路自貿(mào)大廈A座***樓淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十七日

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