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中山市第二人民法院關(guān)于拍賣中山市小欖鎮(zhèn)北區(qū)順祥路33號之二的不動產(chǎn)（重新一拍）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-28

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招標公告詳情

***省***市第二人民法院第一次拍賣公告 ***省***市第二人民法院將于******月***日***時至******月***日***時（延時除外）在***省***市第二人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***12,戶名：***市第二人民法院）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市***鎮(zhèn)北區(qū)***路33號之二的不動產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號：國（2008）052276，C***](詳細情況見拍賣須知及標的物描述)。二、起拍價***，保證金：2***元，增價***元及其倍數(shù)。特別提醒及已知瑕疵披露： 1.本次拍賣標的物為***市***鎮(zhèn)北區(qū)***路33號之二的不動產(chǎn)，本次拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣（可能作為出租房出租予多人），請買受人審慎考慮，并在拍賣成交后自行處理后續(xù)交接事宜，本院不負責清場； 2.本次拍賣的標的物由買受人代被執(zhí)行人申報繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔（其中被執(zhí)行人因本次成交應(yīng)繳納稅費由買受人先行墊付）。買受人應(yīng)在收到拍賣成交文書之日起三十日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)***，并將代被行人墊付的稅費票據(jù)交至本院辦理退款手續(xù)。逾期未辦理過戶并將相應(yīng)墊付稅費票據(jù)提交本院的，視為買受人自愿承擔依法由被執(zhí)行人承擔的稅費； 3.根據(jù)***市自然資源局第二分局關(guān)于該用地規(guī)劃情況的復函顯示： ***市***鎮(zhèn)北區(qū)***路33號之二的國有土地使用權(quán)號為[國（2008）052276]用地，為國有出讓住宅用地；用地面積為271.5平方米，該用地單獨所有。該用地在《***市***鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）》中規(guī)劃***鎮(zhèn)建設(shè)用地；在《***市***鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2020）修編》中為建設(shè)用地，在《***鎮(zhèn)M分區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（中府辦復[2012]192號）中為三類居住用地（兼容C2）。上述用地未辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 1. 競買人須以本人名下京東賬號競買，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應(yīng)當在競價***3個工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)。 2. 如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行；兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。上述兩種情況均須在競價***至少3個工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。 3.如需辦理拍賣授權(quán)委托手續(xù)，請于拍賣日前至少3個工作日致電預約，預約電話：***。 4.競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。詳情請咨詢***市自然資源部門，聯(lián)系電話：***，官方網(wǎng)址：http***cn/Bszn.aspx；***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系電話：***，官方網(wǎng)址：http***n/web/Index。特別注意：如需咨詢房產(chǎn)過戶稅費收取情況，請參拍人登錄國家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站查詢相關(guān)納稅指引。網(wǎng)站地址***：http****ndex.shtml,具體***路徑為：（底部）網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費>辦理指南>二手房交易辦稅指南。四、咨詢、預約看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束時止的工作時間內(nèi)接收咨詢，即周一至周五8:30-12:00,14:30-17:30 執(zhí)行依據(jù)：（2022）粵2072民初8934號民事調(diào)解書執(zhí)行案號：（2024）粵2072執(zhí)恢1325號拍賣輔助機構(gòu)：京東拍賣輔助服務(wù)團隊拍賣輔助機構(gòu)***：***市***鎮(zhèn)東***路131號***市第二人民法***樓京東輔助服務(wù)辦公室，聯(lián)系電話：*** 集中看樣時間：******月***日10:30 競買人需要看樣，請?zhí)崆皟蓚€工作日電話聯(lián)系預約（聯(lián)系電話：4008-363-020）或?qū)⑿彰⒙?lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標的物編輯成短信發(fā)送至***049，按時到達指定集中地點，本院不另行安排看樣時間，如無人預約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場。看樣集中地點：***市***鎮(zhèn)北區(qū)***路33號之二門口（該標的物地址）。五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前3個工作日向本院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***留價***。八、特別提示： 1、買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門。 2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者競買者請親自實地看樣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 3、標的物過戶登記手續(xù)由受買人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行協(xié)商。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。 4、公告所示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。 5、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 6、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣款的差價***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。對于惡意抬價***拍賣秩序的買受人，法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 7、買受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣的，預交的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。網(wǎng)***事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、或已知信息有限等因素無法通知的，本公告現(xiàn)已作說明，公式滿五日視為已經(jīng)通知。十、可貸款拍品的貸款須知： 1、對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果由競買人自行承擔。 2、競買人在競拍成功后，必須在《競買公告》規(guī)定的期限內(nèi)付清拍賣全款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。 3、因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價***受人自行承擔悔拍的法律后果。 4.競買人需申請拍賣貸款的，可自行向以下銀行咨詢： ***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***，***175；聯(lián)系地址：***市博***路1號順景商業(yè)中心 ***中山分行營業(yè)部，聯(lián)系人：***、李經(jīng)理，聯(lián)系電話***、***525、***035；聯(lián)系地址：***市***區(qū)悅***路7號工行分行營業(yè)部。 ***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***,***909；聯(lián)系地址：***市石岐岐***路10號匯景臺一層商場。 ***中山分行，聯(lián)系人1：王舒慧，聯(lián)系電話***，***898；聯(lián)系人2：莊發(fā)錦，聯(lián)系電話***,***520；聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路3號興業(yè)銀行大廈。 ***中山分行，聯(lián)系人：***，咨詢電話***，***220；聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路一號日報大廈首層光大銀行。中國建設(shè)銀行中山分行，聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話***380；聯(lián)系地址：***市興***道2號自然資源***樓建行個人貸款中心。十一、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市第二人民法院，開戶銀行：***中山小欖龍山支行，賬號：***111616），填寫繳款單時請在備注注明本案案號：（2024）粵2072執(zhí)恢1325號33號之二尾款，款項匯入上述賬戶后，請將轉(zhuǎn)賬憑證拍照并發(fā)送至***049或直接交至我院，以便本院核查到賬情況。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查詢。標的物情況介紹摘錄自：***出具的中信房鑒字[2023]第0006號評估報告。（拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺均不就此承擔任何責任。）監(jiān)督電話：***（舉報、投訴電話，不接受咨詢）本院網(wǎng)拍組電話：***（***派員負責）地址：***省***市***鎮(zhèn)九洲基東***路131號人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：www*** ***市第二人民法院網(wǎng)址：www*** 國家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站地址***：http****ndex.shtml ***市交警信息服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)址：http***x 京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586 京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020 ***市第二人民法院二〇二四年十一月二十七日

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