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合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（合自然資規(guī)公告[2024]36號）

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-28

發(fā)布時(shí)間	2024-11-28	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（合自然資規(guī)公告[2024]36號）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)***市土地管理委員會批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、出讓地塊的基本情況序號宗地座落地塊編號*** 用途出讓年限容積率起叫價(jià)***畝) 競買保證金 (人民幣） 1 ***區(qū)***路以東、***路以北 ***區(qū)BH202438號東至***路、南至用地界線、西至用地界線、北至***路 56.01 居住32.29畝、體商混合23.72畝(商業(yè)分?jǐn)傮w商混合面積≤20%,體育分?jǐn)傮w商混合面積≥80%) 居住70年、體育50年、商業(yè)40年居住≤1.6；體商混合≤0.4 住宅***元/畝，體***元/畝，商***元/畝（拍賣時(shí)，住宅價(jià)***他價(jià)***1.2億 2 ***區(qū)***路以東、***路以南 ***區(qū)BH202439號東至***路、南至用地界線、西至用地界線、北至***路 93.81 居住 70年 ≤1.8 1550 3億 3 ***區(qū)***路以北、***路以東 ***區(qū)BH202440號東至用地界線、南至用地界線、西至***路、北至用地界線 86.66 居住 70年 ≤1.6 1400 2.5億 4 ***區(qū)九***路以南、萬***路以東 ***區(qū)BH202441號東至用地界線、南至萬***路、西至萬***路、北至用地界線、 53.62 居住 70年 ≤1.8 1000 1.1億 5 ***區(qū)***路以南、***路以西 ***區(qū)BH202442號東至***路、南至***路、西至用地界線、北至***路 25.58 居住 70年 ≤2.5 1500 8000萬 6 ***區(qū)***路以南、南***路以西 ***區(qū)BH202443號東至南***路、南至***路、西至***路、北至***路 127.0898 居住 70年 ≤2.2 1615 4.2億 7 ***區(qū)長***路以南、西***路以西 ***區(qū)SS202405號東至用地邊界、南至***路、西至***路、北至用地邊界 92.211 居住 70年 ≤2.0 1380 2.6億 8 ***區(qū)西***路以西、***路以北 ***區(qū)SS202406號東至用地邊界、南至***路、西至規(guī)***路、北至***路 54.3394 居住 70年 ≤2.2 1400 1.6億 9 ***區(qū)***路以東、***路以北 ***區(qū)SS202407號東至用地邊界、南至***路、西至***路、北至***路 61.789 居住 70年 ≤2.0 950 1.2億備注：宗地面積以實(shí)測為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。土地成交后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計(jì)利息）。二、競買人資格 ***區(qū)BH202438號、***區(qū)BH202439號、***區(qū)BH202440號、***區(qū)BH202441號、***區(qū)BH202442號、***區(qū)BH202443號、***區(qū)SS202405號、***區(qū)SS202406號、***區(qū)SS202407號地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。為維護(hù)***市場的公開公平公正，***報(bào)名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會批準(zhǔn)，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，***、***、***不參加同一宗地競買的書面承諾。書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局***市市場監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后，無條件接受取消土地競得資格，一年內(nèi)不得報(bào)名參與***市范圍內(nèi)土地競買的處理。三、競買約定 1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向***市自然資源和規(guī)劃局書面提出。 2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。四、競買登記 1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在***市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或合肥***市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。 2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費(fèi)用，入庫辦理流程請參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http***ov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。 3、******月***日至******月***日，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報(bào)名資料后，攜帶競買地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易***樓224室進(jìn)行資格預(yù)審。在申請時(shí)須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。 4、申請人可以通過***市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)***場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http***/登錄。如有疑問，可致電***進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。 5、競買保證金繳納的截止時(shí)間***∶00。繳納競買保證金須繳納至***市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。 6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地競拍，不得接受其股東違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)***，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人須說明資金來源情況，在報(bào)名時(shí)須提交《購地資金來源情況申報(bào)表》、購地資金《承諾書》及相應(yīng)證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)***。五、競買須知 1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為******月***日，具體場次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。 2、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于重新調(diào)整商住用地競價(jià)***項(xiàng)的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕150號）要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（詳見出讓文件）。 3、本次公告地塊采取拍賣方式，即：競買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)***者且不低于保留底價(jià)***人。 4、本次公告地塊中的商品住宅，競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《***市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關(guān)配套文件要求執(zhí)行。此款由地塊所在地政府或管委會***市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。六、其他 1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)***印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。 2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊***道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后***日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。 3、***區(qū)BH202438號地塊競得人在競得本宗地后三個(gè)工作日內(nèi)，須提供與***市政***道交通管理部門***道交通運(yùn)營、安全及管理等相關(guān)內(nèi)容簽訂的安全管理協(xié)議，如因競得人自身原因未能簽訂該協(xié)議，取消競得資格，競買保證金不予退還。競得人需在確***道交通結(jié)構(gòu)及運(yùn)營安全的前提下，預(yù)留本項(xiàng)目地下空間***道站點(diǎn)互聯(lián)互通的條件。競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)，同步配建體育與商業(yè)混合用地南側(cè)彈***路（***路-***路）（約2000平方米，以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）及地塊周邊綠地（約3.77畝，以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)），道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低***元/平方米，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不***元/平方米，須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移交***區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納，此款由***區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或***區(qū)管委會）***市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。 4、***區(qū)BH202439號地塊競得人須與***市水務(wù)局就十五里***道（***路-合***路）改造及景觀提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等簽訂代建協(xié)議，實(shí)施十五里***道改造工程。此款由***市水務(wù)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競得人須與***市城鄉(xiāng)建設(shè)局或***區(qū)政府指定單位***、建設(shè)周期等簽訂代建協(xié)議，代建地塊北側(cè)***路（***路—***路）（約10500平方米，以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)），須與住宅同步交付使用。道路最高上限按不超過 ***元/平方米，超過部分由競得人承擔(dān)。此款由***市城鄉(xiāng)建設(shè)局或***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)，同步配建地塊周邊綠地（約26畝，以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)），綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不***元/平方米，須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移交***區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納，此款由***區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或***區(qū)管委會）***市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。 5、***區(qū)BH202440號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)，同步配建地塊周邊綠地（約13.3畝，以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)），綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不***元/平方米，須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移交***區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納，此款由***區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競得人須與***市城鄉(xiāng)建設(shè)局或***區(qū)政府就建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等簽訂代建協(xié)議，代建地塊西側(cè)***街（***路-***路）（約9400平方米，以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)），須與住宅同步交付使用。道路最高上限按不超過 ***元/平方米，超過部分由競得人承擔(dān)。此款由***市城鄉(xiāng)建設(shè)局或***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競得人須與***市城鄉(xiāng)建設(shè)局就建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等簽訂代建協(xié)議，代建地塊東側(cè)合***路（***路—***路）。此款由***市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步配建地塊北側(cè)15班幼兒園(含3班托幼，須全裝修交付，工程總投資換算成總建筑面積的單方造價(jià)******元/平方米，具體建設(shè)方案以審批的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，其中內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)不低***元/平方米，裝修方案須經(jīng)***區(qū)政府指定單位***），須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移交，并將產(chǎn)權(quán)登記至***區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納，此款由***區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在地塊內(nèi)同步配建一處建筑面積不少于4460平方米***區(qū)級黨群服務(wù)中心（須全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低***元/平方米，裝修方案須經(jīng)甲方指定單位***)，須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移交，并將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記***區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納，此款由***區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或***區(qū)管委會）***市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。 6、***區(qū)BH202441號地塊位于***市***區(qū)周谷***區(qū)城中村改造低效用地再開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)，***區(qū)規(guī)劃方案已***市規(guī)委會審議。競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須提交已充分了***區(qū)規(guī)劃方案、地塊現(xiàn)狀（含地下管網(wǎng)保護(hù)及遷移）等書面承諾材料。競得人應(yīng)保障持有***市***區(qū)周谷***區(qū)城中村改造項(xiàng)目房票的使用人優(yōu)先購買該地塊住宅。鼓勵(lì)改***區(qū)被拆遷人選擇房票安置，以房票就地購買商品房。也可以由征收人回購商品房用于安置。選擇房票安置的可以優(yōu)先在本地塊購房，也可以在***市***區(qū)域購房。本條款由***區(qū)政府指定單位***《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體由***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。該地塊住宅實(shí)行毛坯交付。競得人在開展方案設(shè)計(jì)時(shí)，須充分征求***區(qū)政府指定單位***。本條款由***區(qū)政府指定單位***《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體由***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步配建地塊西南側(cè)綠地（綠地面積約4.65畝，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不***元/平方米）及地塊內(nèi)開***道路?？⒐を?yàn)收合格后移交至***區(qū)政府指定單位，涉及的稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納，此條款由***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。本條款由***區(qū)政府指定單位***《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體由***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或***區(qū)管委會）***市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。 7、***區(qū)BH202442號地塊位于***市***區(qū)仰***區(qū)城中村改造低效用地再開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)，***區(qū)規(guī)劃方案已***市規(guī)委會審議。競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須提交已充分了***區(qū)規(guī)劃方案、地塊現(xiàn)狀（含地下管網(wǎng)保護(hù)及遷移）等書面承諾材料。競得人應(yīng)保障持有***市***區(qū)仰***區(qū)城中村改造項(xiàng)目房票的使用人優(yōu)先購買該地塊住宅。鼓勵(lì)改***區(qū)被拆遷人選擇房票安置，以房票就地購買商品房。也可以由征收人回購商品房用于安置。選擇房票安置的可以優(yōu)先在本地塊購房，也可以在***市***區(qū)域購房。本條款由***區(qū)政府指定單位***《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，由***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。該地塊住宅實(shí)行毛坯交付。競得人在開展方案設(shè)計(jì)時(shí)，須充分征求***區(qū)政府指定單位***。本條款由***區(qū)政府指定單位***《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體由***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或***區(qū)管委會）***市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。 8、***區(qū)BH202443號地塊位于***市***區(qū)義***區(qū)城中村改造低效用地再開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)。競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須提交已充分了***區(qū)規(guī)劃方案、地塊現(xiàn)狀（含地下管網(wǎng)保護(hù)及遷移）等書面承諾材料。競得人應(yīng)保障持有***市***區(qū)義***區(qū)城中村改造項(xiàng)目房票的使用人優(yōu)先購買該地塊住宅。鼓勵(lì)改***區(qū)被拆遷人選擇房票安置，以房票就地購買商品房。也可以由征收人回購商品房用于安置。選擇房票安置的可以優(yōu)先在本地塊購房，也可以在***市***區(qū)域購房。此款由***區(qū)政府指定單位***《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體由***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。該地塊住宅實(shí)行毛坯交付。競得人在開展方案設(shè)計(jì)時(shí)，須充分征求***區(qū)政府指定單位***。此款由***區(qū)政府指定單位***《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體由***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步配建地塊北側(cè)公園綠地約37.15畝（面積以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)，公園綠地內(nèi)配建不少于100個(gè)社會公共停車位），綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不***元/㎡，須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移交***區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納。此款由***區(qū)政府指定單位***《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體由***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步配建地塊東北側(cè)公服用房（須全裝修交付，工程總投資換算成總建筑面積的單方造價(jià)******元/㎡，具體建設(shè)方案以審批的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，其中內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)不低***元/㎡，裝修方案須經(jīng)***區(qū)政府指定單位***），須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移交，并將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記***區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納。此款由***區(qū)政府指定單位***《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體由***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或***區(qū)管委會）***市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。 9、***區(qū)SS202405號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求同步代建以下項(xiàng)目，由***區(qū)政府指定單位***、建設(shè)周期等簽訂代建協(xié)議，代建費(fèi)用按照財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任，按***市與區(qū)比例分擔(dān)，由***區(qū)政府依據(jù)代建協(xié)議支付至競得人，此項(xiàng)由***區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管：（1）代建地塊***市***路***路（長***路-***路）（紅線寬度為30米，以實(shí)際測繪為準(zhǔn)，建設(shè)費(fèi)用不超***元/平方米，最終以審計(jì)結(jié)算價(jià)***分由競得人承擔(dān)）。方案需與地塊內(nèi)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，同步建設(shè)，建成后按照***區(qū)移交管理程序移交***區(qū)***市***路管護(hù)。（2）代建地塊***市***路***路（***路-西***路）（紅線寬度為30米，以實(shí)際測繪為準(zhǔn)，建設(shè)費(fèi)用不超***元/平方米，最終以審計(jì)結(jié)算價(jià)***分由競得人承擔(dān)）。方案需與地塊內(nèi)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，同步建設(shè)，建成后按照***區(qū)移交管理程序移交***區(qū)***市***路管護(hù)。（3）代建地塊北側(cè)及***街頭綠地一處（以實(shí)際測繪為準(zhǔn)，建設(shè)費(fèi)用不***元/平方米，最終以審計(jì)結(jié)算價(jià)***分由競得人承擔(dān)），方案需與地塊內(nèi)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按照***區(qū)移交管理程序無償移交***區(qū)指定單位。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或***區(qū)管委會）***市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。 10、***區(qū)SS202406號地塊競得人應(yīng)保障持有原煙廠***區(qū)改造項(xiàng)目房票的使用人優(yōu)先購買該地塊住宅。鼓勵(lì)改***區(qū)被拆遷人選擇房票安置，以房票就地購買商品房。也可以由征收人回購商品房用于安置。選擇房票安置的可以優(yōu)先在本地塊購房，也可以在***市***區(qū)域購房。此項(xiàng)由***區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人就房票安置要求等條件簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求同步代建以下項(xiàng)目，由***區(qū)政府指定單位***、建設(shè)周期等簽訂配建及代建協(xié)議，代建費(fèi)用按照財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任，按***市與區(qū)比例分擔(dān)，由***區(qū)政府依據(jù)代建協(xié)議支付至競得人，此項(xiàng)由***區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管：（1）代建地塊***市***路***路（***路-西***路）（紅線寬度為20米，以實(shí)際測繪為準(zhǔn)，建設(shè)費(fèi)用不超***元/平方米，最終以審計(jì)結(jié)算價(jià)***分由競得人承擔(dān)）。方案需與地塊內(nèi)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，同步建設(shè)，建成后按照***區(qū)移交管理程序移交***區(qū)***市***路管護(hù)。（2）代建地塊***市***路規(guī)***路（***路-***路）（紅線寬度為15米，以實(shí)際測繪為準(zhǔn)，建設(shè)費(fèi)用不超***元/平方米，最終以審計(jì)結(jié)算價(jià)***分由競得人承擔(dān)）。方案需與地塊內(nèi)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，同步建設(shè)，建成后按照***區(qū)移交管理程序移交***區(qū)***市***路管護(hù)。（3）代建地塊南側(cè)及***街頭綠地一處（以實(shí)際測繪為準(zhǔn)，建設(shè)費(fèi)用不***元/平方米，最終以審計(jì)結(jié)算價(jià)***分由競得人承擔(dān)），方案需與地塊內(nèi)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按照***區(qū)移交管理程序無償移交***區(qū)指定單位。（4）配建地塊西南側(cè)1座12班幼兒園（含3班托班，用地面積約6330平方米，以實(shí)際測繪為準(zhǔn)，地上建筑面積不少于4500平方米，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低***元/平方米，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低***元/平方米），單獨(dú)配建機(jī)動(dòng)車停車位，有獨(dú)立院落和出入口。幼兒園應(yīng)按照***區(qū)教育部門的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與地塊內(nèi)交付的商品住宅同步建設(shè)、同期交付，幼兒園劃撥至***區(qū)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。建成竣工驗(yàn)收合格后無償給移交***區(qū)，此款由***區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或***區(qū)管委會）***市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。 11、***區(qū)SS202407號地塊競得人應(yīng)保障持有科學(xué)***路三期改造項(xiàng)目房票的使用人優(yōu)先購買該地塊住宅。鼓勵(lì)改***區(qū)被拆遷人選擇房票安置，以房票就地購買商品房。也可以由征收人回購商品房用于安置。選擇房票安置的可以優(yōu)先在本地塊購房，也可以在***市***區(qū)域購房。此項(xiàng)由***區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人就房票安置要求等條件簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求同步代建以下項(xiàng)目，由***區(qū)政府指定單位***、建設(shè)周期等簽訂代建協(xié)議，代建費(fèi)用按照財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任，由***區(qū)規(guī)定比例分擔(dān)，由***區(qū)政府依據(jù)代建協(xié)議支付至競得人。此項(xiàng)由***區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管：（1）代建地塊***市***路***路（***路-***路）（紅線寬度為18米，以實(shí)際測繪為準(zhǔn)，建設(shè)費(fèi)用不超***元/平方米，最終以審計(jì)結(jié)算價(jià)***分由競得人承擔(dān)）。方案需與地塊內(nèi)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，同步建設(shè)，建成后按照***區(qū)移交管理程序移交***區(qū)***市***路管護(hù)。（2）代建地塊***市***路***路（***路-***路）（紅線寬度為30米，以實(shí)際測繪為準(zhǔn)，建設(shè)費(fèi)用不超***元/平方米，最終以審計(jì)結(jié)算價(jià)***分由競得人承擔(dān)）。方案需與地塊內(nèi)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，同步建設(shè)，建成后按照***區(qū)移交管理程序移交***區(qū)***市***路管護(hù)。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或***區(qū)管委會）***市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。 12、競得人須在******月***日前繳清土地出讓金。 13、競得人在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所及注冊會計(jì)師鑒證的《購地資金來源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告。由市自然資源和規(guī)劃局會同地方金融監(jiān)督管理局等部門審核，經(jīng)審核，競得人資金來源違反規(guī)定的按照《***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)商住用地開發(fā)資質(zhì)和購地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕250號）要求進(jìn)行處理。 14、競得人須在土地成交后1個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。 15、***的，競得后應(yīng)由競得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。 16、競得人須按《***市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加***市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。 17、競得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行******月***日開始實(shí)施的《***市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府（或***區(qū)管委會）會同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。 18、競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無障***道，方便老年人出入和活動(dòng)，滿足通風(fēng)和日照等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)和的通知》（建標(biāo)〔2022〕60號）有關(guān)要求。 19、競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場地。 20、競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付。此款由地塊所在地政府、***區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。 21、商品住宅銷售要求：①對于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。具體由發(fā)展和改革部門會同住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí)。②地塊競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促***市房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號），項(xiàng)目內(nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購房。③經(jīng)營性住宅用地全面實(shí)行“交房即發(fā)證”，競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《***市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕309號）相關(guān)規(guī)定。 22、***市土地儲備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后***日內(nèi)或按照約定，向競得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。 23、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。 ***市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以安徽合肥公共資源***市場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。 ***市土地***市場地址：***市濱***區(qū)***路2588號（徽***道與***路交口）。詳情請登錄中國***市場網(wǎng)及安徽合肥公共資源***市場網(wǎng)http***ov.cn/hftd/ 地塊咨詢電話： ***區(qū)：吳優(yōu)群******區(qū)：王嘉妍***報(bào)名受理電話：程姣***801 出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話：王利****** ***市自然資源和規(guī)劃局安徽合肥公共資源交易中心 ******月***日

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