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杭州市東江圍墾（西興墾區(qū)）12號地塊5年土地經(jīng)營權

發(fā)布時間： 2024-11-28

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招標公告詳情

***市東江圍墾（西***區(qū)）12號地塊5年土地經(jīng)營權一、轉讓申請與承諾我方擬轉讓持有的資產(chǎn)，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形。 2、本次轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的資產(chǎn)轉讓申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。 5、我方如選擇網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）方式實施資產(chǎn)轉讓，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價***、《杭州產(chǎn)權交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名稱 ***市東江圍墾（西***區(qū)）12號地塊5年土地經(jīng)營權標的編號***露起始日期 2024-11-27 信息披露結束日期 2024-12-10 轉讓底價****元資產(chǎn)所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標的是否存在抵押情況否權利人是否有意向行使優(yōu)先購買權不涉及聯(lián)系人徐小姐、施先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號泛海國際A座27、***樓標的基本情況其他其他型號：***市東江圍墾（西***區(qū)）12號地塊5年土地經(jīng)營權計量單位：畝所在地：東江圍墾土地（西***區(qū)）數(shù)量：52 其他披露事項一、流轉土地概況： 1、土地位于***市東江圍墾土地西***區(qū)。根據(jù)《產(chǎn)權證明》和***街道所轄股份經(jīng)濟合作社的股民代表大會所出具的集體決議，***市***區(qū)人民政府***街道辦事處對外公開掛牌。 2、西***區(qū)12號地塊土地面積為52畝，面積土地四至：東臨西***區(qū)10號地塊，南至杭州逸城園林，西至西***區(qū)11號地塊，北至西至西***區(qū)14號地塊（詳見圍墾土地權屬示意圖）。 ? 二、流轉條件： 1、流轉方式：出租。 2、流轉期限：5年。自******月***日起至******月***日止。 3、流轉用途：所有地塊為農(nóng)保用地，僅限于水稻、莊稼等糧食，禁止種植苗木、挖掘魚塘等方式變更土地用途。 4、流轉標的底價***：流轉標的底價***金的起始***元，交易保證金1***元，加***元。成交價***金，流轉期內(nèi)年租金不變。 5、履約保證金：1***元。該履約保證金不是流入方的租金，僅是流入方履行《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同》的義務的擔保。 6、流轉期內(nèi)，流轉土地必須由流入方本人經(jīng)營。 ? 三、特別事項： 1、土地實際面積與上述明示的面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金及交易服務費。土地質量、具體位置、土地面積、地上構筑物及水電可供容量等以現(xiàn)場實際為準，地上構筑物的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，地上構筑物在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 2、目前該流轉土地的原流入方享有同等條件下優(yōu)先權。原流入方應按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價***未按照公開交易的要求辦理報名和報價***為原流入方自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先權。轉讓方基本情況法人/非法人轉讓方名稱 ***市***區(qū)人民政府***街道辦事處基本情況法人/非法人注冊地（住所） ***省***市***區(qū)***街道***路1號注冊資本法定代表人（負責人）王汀統(tǒng)一社會信用代碼 ***D 企業(yè)類型其他所屬行業(yè) 經(jīng)濟類型國資監(jiān)管機構/政府部門轉讓行為決策及批準情況國資監(jiān)管機構國家出資企業(yè)或主管部門名稱 / 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 / 轉讓方?jīng)Q策文件類型其他批準單位*** / 批準日期批準單位*** 決議文件名稱 / 交易條件與受讓方資格條件交易條件標的名稱 ***市東江圍墾（西***區(qū)）12號地塊5年土地經(jīng)營權轉讓底價***00 是否設置保留價***支付方式一次性付款與轉讓相關的其他條件 1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價***方應當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。 2、意向流入方須書面承諾：（1）同意在被確定為流入方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶流入申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同》；并在《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、租金（五年租金）等交易資金（以到賬時間為準）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將流入方已交納的租金（五年租金）、履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。流出方和流入方對交付有異議的，由雙方自行解決，杭州產(chǎn)權交易所不承擔責任。（3）已知悉并同意：該土地上現(xiàn)存種植作物歸原流入方所有。若原流入方未能成為本次公開流轉的流入方，流入方與原流入方可就種植作物經(jīng)濟補償進行協(xié)商，協(xié)商一致的原承租方可將經(jīng)濟作物留給承租方；若協(xié)商不一致的，原流入方保證在******月***日前遷移完畢。種植作物并將流轉土地移交流入方，并保證不損壞構筑物、路面、種植設施及土地。（4）已知悉并同意：合同期內(nèi)，流入方必須保證做好水利（清理排水溝渠等）、電力等設施的日常維護工作，并承擔一切維護費用；衛(wèi)生環(huán)境必須達到流出方及行政管理部門的要求，流轉土地及周邊溝渠垃圾歸流入方清理，如對土地及周邊溝渠有破壞行為、不按流出方要求清理垃圾、除草恢復原貌或***街道等上級主管部門要求政策執(zhí)行，流出方有權解除合同收回流轉土地，不退租金，造成損失全部由流轉方承擔，流出方不負任何責任。（5）已知悉并同意：地塊為農(nóng)保用地，僅限于水稻、莊稼等糧食，禁止種植苗木、挖掘魚塘等方式變更土地用途。生產(chǎn)經(jīng)營期間費用由承租方自行承擔。流入方應當依照有關法律法規(guī)保護土地，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途。禁止閑置、荒蕪耕地，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。不得取土和對土地有破壞的施工，不得撂荒，不得存放?；芳罢畤澜娣攀褂玫囊磺形锲?，如有違反承租方承擔一切法律責任，且流出方有權解除合同收回流轉土地，不退租金，因合同終止造成的損失全部由流入方承擔，流出方不承擔任何責任。（6）已知悉并同意：該出租土地上現(xiàn)存的所有構筑物不在本次流轉范圍內(nèi)。涉及違章拆除時，流入方應無條件配合拆除。構筑物不建議流入方使用，不得住人，維修管理和安全由流入方全權負責并自行承擔相應費用，流出方不承擔安全責任和經(jīng)濟責任。（7）已知悉并同意：在合同期內(nèi)，如遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃征用，流入方必須無條件歸還被征土地，僅苗木遷移費歸流入方，征地補償費歸流出方，流出方只退回流入方租賃期內(nèi)所被征土地未到期部分的租金（按日計算不計息）。（8）出租方與流入方的權利義務詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同》樣本。3、本項目房屋交付以附件《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同》文本相關內(nèi)容為準。 4、本項目流入方須交納交易服務費，收費標準如下：①若只征集到一家意向流入方的，流入方須支付按首年半個月租金計的交易服務費；②若征集到兩家及以上意向流入方的，流入方需支付按首年一個月租金計的交易服務費。受讓方資格條件（1）具有完全民事行為能力的***市***區(qū)***街道所轄行政村（社區(qū))村民。【執(zhí)行標準：提交意向方的戶口本、身份證或其他證明材料?！?（2）具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和經(jīng)濟實力，符合國家法律、行政法規(guī)、農(nóng)村土地流轉相關政策規(guī)定的其他條件。【執(zhí)行標準：意向流入方提供《承諾函》?！?踏勘安排展示時間信息披露期間展示地點標的所在地聯(lián)系人潘主任聯(lián)系電話 ***053 交易保證金設定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16：***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向流入方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向流入方提交流入申請材料并交納交易保證金后單方撤回流入申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向流入方后，各意向流入方在競價***價***）在被確定為流入方后未按約定簽署《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同》的或未按約定支付交易價***務費、履約保證金的；（4）意向流入方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同》簽署當日，流入方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和交易價***向流入方未被確定為流入方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定流入方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起10個工作日信息披露期滿，如未征集到意向受讓方變更信息披露內(nèi)容,重新申請信息披露競價***方式在線報價*** 是否專場否自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘加價****元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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