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惠民第七經(jīng)濟(jì)合作社“全勝圍內(nèi)魚塘”競投公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-28

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惠民第七經(jīng)濟(jì)合作社“全勝圍內(nèi)魚塘”競投公告公開競價(jià)***市交易編號(hào)******市***鎮(zhèn)下南村惠民第七經(jīng)濟(jì)合作社定于 ******月***日9:***時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)惠民第七經(jīng)濟(jì)合作社“全勝圍內(nèi)魚塘”進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競投。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：惠民第七經(jīng)濟(jì)合作社“全勝圍內(nèi)魚塘” （二）資產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)名稱資***元號(hào) 占地面積建筑面積交易底價(jià)*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途惠民第七經(jīng)濟(jì)合作社“全勝圍內(nèi)魚塘”***5 001 15.1900 畝 0 畝 3650.***元/畝·年惠民第七經(jīng)濟(jì)合作社“全勝圍內(nèi)魚塘” 養(yǎng)殖水面（坑塘水面）發(fā)包作養(yǎng)殖（三）租賃/承發(fā)包年限：5年；（四）擬合同起止時(shí)間：******月***日至 ******月***日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；（六）免租期：無；（七）交易***元/畝·年最低加***元；（八）交***元）： 30000 ；（九）合同履***元）：30000 ；（十）租金遞增情況:無；（十一）租金收取周期：每年；（十二）交易方式：電子競投；（十三）競得方式：按照不低于底價(jià)***原則確定競得人；（十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場交付；（十五）交易所需的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)；（十六）其他說明：1. 土地基本情況：“全勝圍內(nèi)魚塘”土地位于在下南村惠民第七經(jīng)濟(jì)合作社，面積合計(jì)為15.19畝，地類為可調(diào)整養(yǎng)殖坑塘，按耕地管理，現(xiàn)狀是魚塘，按現(xiàn)狀發(fā)包，不得改變現(xiàn)狀，承包時(shí)間5年，從公歷******月***日至******月***日止。2.投標(biāo)底價(jià)*****元；投標(biāo)保證金:***元（叁萬元正），中標(biāo)者保證金直接轉(zhuǎn)作合同定金。3.承包金：按中標(biāo)價(jià)***.合同定金：按年承包金的100%；實(shí)行先交定金后承包經(jīng)營的原則，投得者需3個(gè)工作日內(nèi)交定金。5.以上土地所有面積以公布的為準(zhǔn)，地畝不再丈量；在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，生產(chǎn)隊(duì)不開具任何發(fā)票。6.承包金繳交時(shí)間：租金按照先交承包金后耕作原則，在當(dāng)年***月***日前繳交完次年租金，逾期一天按乙方違約處理，（以后繳交年度租金如此類推）。7.新租期開始時(shí)，如果窩棚不符合相關(guān)規(guī)定需要整改的，承包者需對(duì)窩棚進(jìn)行整改。8.有意競投者請(qǐng)登錄***市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)www***或關(guān)注“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競投】模塊→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號(hào)，在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶。9.公開投標(biāo)時(shí)間：按電子競投設(shè)置時(shí)間，競投者自行在電腦或手機(jī)上進(jìn)行操作，逾時(shí)當(dāng)自動(dòng)棄標(biāo)。10.土地流轉(zhuǎn)使用相關(guān)注意事項(xiàng) （1）堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”，嚴(yán)格執(zhí)行自然資發(fā)（2021）166號(hào)文。（2）***市鎮(zhèn)相關(guān)部門要求甲方恢復(fù)本合同約定流轉(zhuǎn)地塊基本農(nóng)田功能的，甲方提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在通知的期限內(nèi)退回土地給甲方重新發(fā)包用于糧食生產(chǎn)，如乙方限期內(nèi)未配合甲方恢復(fù)本合同約定流轉(zhuǎn)地塊基本農(nóng)田功能的，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同約定流轉(zhuǎn)土地，甲方因此收回流轉(zhuǎn)土地的，除需向乙方退還合同押金及已交付未使用期間的租金外，無需承擔(dān)其他違約責(zé)任。（3）競得人在競投結(jié)果公示期滿5天后且投入使用前7天農(nóng)用棚舍整治結(jié)***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門核查合格后方可簽訂合同。若競得人在規(guī)定期限內(nèi)沒有完成棚舍整治，視為放棄交易。（4）耕作用房：甲、乙雙方約定，乙方如需搭建窩棚的，要嚴(yán)格按照“先備案后建造”的方***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)局備案，并***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局及所在村（社區(qū)）同意后方可搭建。所有窩棚需***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)局的標(biāo)準(zhǔn)樣式，實(shí)行“三統(tǒng)一”（統(tǒng)一選址、統(tǒng)一面積、統(tǒng)一樣式）。建造后的窩棚只能用于農(nóng)資存放和看護(hù)，不能用于居住，且建、構(gòu)筑物的面積不得超過平方米（按土地面積分不同標(biāo)準(zhǔn)），否則作乙方違約處理。（5）農(nóng)業(yè)源污染：在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方有責(zé)任保持流轉(zhuǎn)土地或魚塘的生態(tài)不受污染，如有人、畜、禽糞便、病死動(dòng)物尸體或內(nèi)臟丟棄、化學(xué)肥料、農(nóng)藥、焚燒污染（即焚燒麥稈和稻稈）、垃圾污染（包括廢舊塑料、廢舊電池和生活垃圾）、重金屬污染等農(nóng)業(yè)源污染情況發(fā)生的，則作乙方違約處理，甲方有權(quán)向乙方追討賠償用于生態(tài)恢復(fù)。（6）在租賃期內(nèi)，承包方應(yīng)守法生產(chǎn)、經(jīng)營，不得改變?cè)擊~塘現(xiàn)狀，不得改變?cè)擊~塘的用途，不得在魚塘種植花卉、苗木、草皮等用于綠化裝飾的植物，不得種植其他破壞耕作層的植物，不得用于非農(nóng)建設(shè)及違規(guī)建設(shè)建筑物。否則，甲方有權(quán)干涉并終止合同，由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)：如遇政策沖突，承包方需自行承擔(dān)責(zé)任，按上級(jí)部門相關(guān)要求進(jìn)行整改。（7）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方應(yīng)按照養(yǎng)殖品種和養(yǎng)殖密度預(yù)留承包土地的5%-10%（具體參照《***市水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘升級(jí)改造與尾水治理技術(shù)導(dǎo)則》（第一版））作為養(yǎng)殖尾水治理用地，并按要求于開產(chǎn)前完成水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水治理設(shè)施建設(shè)。乙方需負(fù)擔(dān)建設(shè)尾水處理設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用，并承諾不將未達(dá)標(biāo)的尾水排放到河涌中。如乙方拒不開展水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水治理工作的，視同乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并沒收合同押金。如因乙方私自排放未達(dá)標(biāo)養(yǎng)殖尾水而造成生態(tài)污染的，甲方有權(quán)向乙方追討生態(tài)賠償用于生態(tài)恢復(fù)。（8）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得將所受讓的上述土地轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方如在流轉(zhuǎn)期內(nèi)單方面提出終止合同的，甲方將不退還合同押金給乙方。（9）合同期內(nèi)，如因法律法規(guī)及國家、省、市出臺(tái)新政策或者原有政策發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。一方拒絕執(zhí)行的，另一方有權(quán)根據(jù)有關(guān)部門的文件或要求，解除或變更合同而不承擔(dān)違約責(zé)任。11、其他事宜以合同條款為準(zhǔn)。；二、報(bào)名事項(xiàng) （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序； 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ******月***日至******月***日。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間***（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。（二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)：（1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入***省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； ${notbid} 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求：無（三）新用戶注冊(cè)要求：未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。（四）報(bào)名流程報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下：（1）報(bào)名競投前，競投意向人需登錄***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位***。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。（2）競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號(hào)，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。（3）對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項(xiàng)：本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)***），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 5.交易保證金交納（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默***路退回，請(qǐng)競投人確保銀行賬戶能正常使用。（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。三、網(wǎng)上競投競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競投。四、結(jié)果公示及合同簽訂網(wǎng)上競價(jià)***競價(jià)***資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公***鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，可通過三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或***市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利***路退回競投人；競得項(xiàng)目的，對(duì)競投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利***路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位***，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 3.對(duì)競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自***路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系***路退回競投人賬戶。 4.對(duì)中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位***、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位***，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位***。保證金產(chǎn)生的利息，系***路退回競投人賬戶。六、其他事項(xiàng) 1.請(qǐng)競投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)***）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位******鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 4.所有競投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說明的情況：無七、聯(lián)系方式：項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***349 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***349 八、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：***349 ***市***鎮(zhèn)下南村惠民第七經(jīng)濟(jì)合作社 ******月***日

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