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白坭鎮(zhèn)周村村歐陽村股份經(jīng)濟(jì)合作社歐陽村崗南耕地出租項(xiàng)目交易公告(區(qū)三資網(wǎng)20242574)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-28

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招標(biāo)公告詳情

區(qū)交易編號(hào)***項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。 2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 6.交易參與人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、監(jiān)督管理部門、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受***市***區(qū)***鎮(zhèn)周村村歐陽村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于 ******月***日11:30 （北京時(shí)間）對(duì)歐陽村崗南耕地項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址http***n/）或“三水三資”微信小程序報(bào)名參與競投。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：歐陽村崗南耕地；（二）資產(chǎn)詳細(xì)信息請(qǐng)看附件；（三）租賃/承發(fā)包年限： 10年；（四）合同起止時(shí)間：預(yù)計(jì)從2025-05-01起至2035-04-30止，合同起止日期以合同簽訂為準(zhǔn) ；（五）是否禽畜***區(qū)、是否禽畜***區(qū)、是否基本農(nóng)田***區(qū):詳見附件(《***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易情況明細(xì)表》；（六）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：是；（七）免租期： 0.***月；（八）交易底價(jià)******元/宗·年；最低加價(jià)*****元/宗·年；最高加價(jià)******元/宗·年；（九）交***元）： 30000.00 ; （十）合同履***元）： 50000 ；（十一）租金遞增情況: 從第6年開始遞增，每5年按比例遞增10.00% ；（十二）租金收取周期：每年；（十三）交易方式：網(wǎng)上競投; （十四）競得方式：按照不低于底價(jià)*** 原則確定競得人；（十五）項(xiàng)目交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付；（十六）其他說明： 1、土地利用現(xiàn)狀：農(nóng)用地。2、是否有用地手續(xù) :否。3、是否***鎮(zhèn)開發(fā)邊界線內(nèi)：否。4、是否耕地或基本農(nóng)田范圍 :否。5、是否存在兩違用地上圖風(fēng)險(xiǎn):是。 6、其它注意事項(xiàng)：（1）本資產(chǎn)地塊屬于農(nóng)用地，應(yīng)嚴(yán)格按照土地管理法及耕地保護(hù)政策使用土地，用于農(nóng)業(yè)用途。發(fā)包方應(yīng)在發(fā)包過程和承包合同中明確使用要求，履行發(fā)包人監(jiān)督責(zé)任，用于非農(nóng)用途需要辦理相關(guān)手續(xù)才能使用。（2）不得轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（包括但不限于停車場、堆場、廠房、倉庫）等非農(nóng)用途；不得進(jìn)行取土、硬底化等破壞土地行為。執(zhí)法部門將嚴(yán)厲打擊違法用地行為。（3）原有建構(gòu)筑物、硬底化地面等設(shè)施需申請(qǐng)辦理設(shè)施用地備案手續(xù)，如無法辦理需進(jìn)行拆除，并恢復(fù)耕作。（4）如需新搭建農(nóng)業(yè)設(shè)施，應(yīng)先行向農(nóng)業(yè)和自然資源部門申請(qǐng)辦理設(shè)施用地備案手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)新搭建構(gòu)筑物、設(shè)施屬于違法用地行為，需進(jìn)行拆除，并恢復(fù)耕作條件。（5）本資產(chǎn)描邊是以影像圖為基礎(chǔ)，所示范圍、面積與實(shí)地存在差異；如需準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，應(yīng)由發(fā)包方另行實(shí)地測(cè)量。。（十七）是否允許轉(zhuǎn)租：是。二、報(bào)名事項(xiàng) （一）報(bào)名方式及時(shí)間：本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址http***n/）或“三水三資”微信小程序；報(bào)名時(shí)間為******月***日至******月***日17:00，各競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（交易保證金于******月***日下午17:00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定時(shí)間前到賬的，均無法完成報(bào)名。）

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