[連云港市]連云港市云城住房置業(yè)融資擔保有限公司海州區(qū)中大街25號房屋招租交易公告

發(fā)布時間： 2024-11-29

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招標公告詳情

公告內容項目名稱 ******區(qū)***街25號房屋招租項目編號***掛牌起始日期 2024-11-29 掛牌截止日期 2024-12-12 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結。標的概況標的坐落連***市***區(qū)***街基本屬性標的類型房產所在層數 1/2層租賃面積約(㎡) 67.43 租賃期限（年） 3.5 租金支付方式一年一付，先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限承租押金一個月租金房屋現狀標的狀態(tài) 閑置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點標的位于***區(qū)***區(qū)域，商業(yè)配套集中，人流量大，商業(yè)繁華程度高，道路較寬闊，道路通達度較優(yōu)，公交便捷度優(yōu)，自然環(huán)境一般。其他情況本次招租標的為海州***街25號第一層，該層目前處于空置狀態(tài)，該房屋共兩層，第2層已出租。房屋具體狀況以現場實際情況為準。評估情況評估價******元/年評估基準日 ******月***日評估機構 *** 蘇先評咨詢字[2024]第07006號租金底價***0,7***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***B 地址：連***市***區(qū)海***路46號房地產交易大廈6層法定代表人：耿恒梅經濟類型：*** 出租方承諾我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2.我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3.我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4.我方在招租過程中，***的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件 ***第三屆董事會***度第十六次臨時會議決議行為批準或備案機構 *** 特別告知 1.本次招租標的面積為67.43平方米，首年租金底價******元（含稅），成交價***，租期為3.5年，租金遞增方式為固定不變。 2.本次標的不得用于經營醫(yī)療、足療洗浴、保健按摩、網吧、酒吧、舞廳、游戲廳、煙花爆竹行業(yè)，不得用于經營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經發(fā)現，出租方有權解除不動產租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。 3.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現場展示為準，***不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價***意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價***的出價***律責任。 5.招租標的的底價***不含承租方在租賃中應繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關費用。本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費均由出租方承擔；租賃交付后產生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費用均由承租方承擔。 6.承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失并承擔相應的違約責任，出租方有權提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。 7.承租方應充分了解招租標的現狀。一旦成交，不得以標的現狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《不動產租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。 8.承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。 9.***網***建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。交易條件資金繳納方式線下支付交易價*** ***賬戶，剩余每年租金交至出租方指定的賬戶。承租方資格條件 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； 3.意向承租方有良好的信譽，參加招租活動前三年內無征信問題，沒有重大違法記錄，沒有在審經濟案件； 4.意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件； 5.本項目不接受聯合體參與招租工作； 6.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續(xù)，否則將不具備承租資格。標的交割與租賃相關的其他條件交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產權交易操作指南》、《電子競價***接受確認書》、《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。建議使用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價***示標的勘驗時間為公告期內，聯系人：***，聯系電話：***685。競價***時間***至***報名手續(xù) 1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式成交，直接確定其為承租方，按照轉讓底價***諾承租底價***定成交價***如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價***租方及成交價***名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前，***（e交易平臺）（http***om/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，***（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 3.意向承租方須提供報名材料： a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程復印件；（3）企業(yè)同意承租標的物的內部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）參加招租活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網站(www***)、中國政府采購網(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果；（7）經營范圍承諾書（附件下載）；（8）《***承租申請書》（由產權交易所提供）；（9）競價***四頁，每頁加蓋公章）；其他需提供的相關材料。所有材料均須加蓋公章。 b.意向承租方為自然人的應提供：（1）身份證復印件；（2）中國執(zhí)行信息公開網站（http***ov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結果；（3）經營范圍承諾書（附件下載）；（4）《***承租申請書》（由產權交易所提供）；（5）競價***四頁，每頁簽字按手印）；其他需提供的相關材料。所有材料均須簽字按手印。（掃描件上傳至e交易網絡平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。） 4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價***1）***（e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。（2）如保證金未在規(guī)定時間內有效到達交易機構***，則該報名人不具備承租競價***3）出租方認為意向承租方不符合競價***情況。保證金及處置方式 1.保證金金***元整（￥10,000.00）。 2.報名人應于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數字人民幣結算： a.銀行賬戶賬戶名稱：*** 賬號：***8719 開戶行：中國銀行連云港分行營業(yè)部 b.數字人民幣賬戶錢包名稱：*** 錢包編號***名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。） 3.保證內容：（1）意向承租方在公告期內提交交易保證金，以確定其參與本次交易；（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《不動產租賃合同》；（3）《不動產租賃合同》生效后，***賬戶，剩余每年租金交至出租方指定的賬戶。 4.處置方式（1）當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金***路返還，承租方交納的交易保證金在不存在交易保證金轉為違約金情形的，***路退回。（2）若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還： a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價***c.在競價***金底價***各意向承租方均不應價***在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《不動產租賃合同》及未按約定時限支付交易價***.其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向承租方出現違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除交易機構***。違約金金額***出租方、交易機構***，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。競價***方式/競價*** 增價*** 1,000.00 自由競價***24年***月***日 09:00-09:30 延時競價***） 120 服務費按標準收費附件下載房屋租賃契約.pdf 經營范圍承諾書.doc 沒有重大違法記錄的書面聲明.docx 競價***f 聯系方式咨詢聯系人單女士咨詢電話 ***、***661 咨詢時間上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）咨詢地址連***市***區(qū)朝***路32號金海財富中***樓技術支持其他

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