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[連云港市]朝陽東路69號1號樓1層172A商業(yè)用房及政務服務中心公共資源交易中心主樓一區(qū)三層一處商業(yè)用房整體招租

發(fā)布時間： 2024-11-29

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招標公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱朝***路69號***樓1層172A商業(yè)用房及政務服務中心公共資源交易中***樓一區(qū)三層一處商業(yè)用房整體招租項目編號*** 掛牌起始日期 2024-11-29 掛牌截止日期 2024-12-12 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。標的概況標的坐落 1.連***市***區(qū)朝***路69號***樓1層 2.連***市***區(qū)政務服務中心公共資源交易中***樓一區(qū)三層基本屬性標的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 租賃面積約(㎡) 132.29 租賃期限 5年租金支付方式一年一付，先付后用租金遞增方式前3年固定不變第4年在第3年的基礎(chǔ)上遞增3% 第5年在第4年的基礎(chǔ)上遞增3% 裝修期限承租押金 10,0***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 在租是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點兩處房屋均整體精裝修，設(shè)備設(shè)施性能基本良好，能滿足日常商業(yè)經(jīng)營需要。其他情況評估情況評估價***0***元/年評估基準日 2024-09-24 評估機構(gòu) *** 蘇信估咨字（2024）連云港第0090號、第0092號租金底價***65,0***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：連***市機關(guān)事務管理局統(tǒng)一社會信用代碼：***Q 住所：連云港***區(qū)朝***路69號法定代表人：耿衛(wèi)東經(jīng)濟類型：機關(guān) 出租方承諾我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3.我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4.我方在招租過程中，***的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件連***市機關(guān)事務管理局黨組會會議紀要行為批準或備案機構(gòu) 連***市機關(guān)事務管理局特別告知 1.本次招租標的面積約132.29㎡（其中朝***路69號***樓1層172A商業(yè)用房面積為95.95㎡，政務服務中心公共資源交易中***樓一區(qū)三層一處商業(yè)用房面積為36.34㎡，兩處房屋整體招租），租金底***元/年，租期為5年，承租押金為10,0***元，租金遞增方式為前3年固定不變，第4年在第3年的基礎(chǔ)上遞增3%，第5年在第4年的基礎(chǔ)上遞增3%。 2.本次招租標的現(xiàn)處于原承租人使用中，原租賃合同將于******月***日到期，同等條件下原承租人享有優(yōu)先權(quán)。如原承租人放棄優(yōu)先權(quán)或未能競得該承租權(quán)，出租方承諾在本次交易成交后（以成交之日計）15天內(nèi)交付。如無法在約定時間交付的，由出租方負責清場，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費用均由出租方處理和承擔。 3.本次標的僅用***市經(jīng)營，不得用于其他用途，不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除不動產(chǎn)租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。 4.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，***不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調(diào)整相應的租金價***意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價***的出價***律責任。 6.招租標的的底價***不含承租方在租賃中應繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費用。本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費均由原承租方承擔；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費用均由承租方承擔。 7.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。 8.承租方應接受招租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《不動產(chǎn)租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。 9.承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。 10.***通過自身網(wǎng)***建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。交易條件資金繳納方式線下支付交易價*** 承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。承租方資格條件 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2.意向承租方必須是連***市，注冊資本不低于***元，要求擁有至少10家正在經(jīng)營的連鎖門店，店面總面積不低于1000㎡；具備行政主管部門核發(fā)的食品經(jīng)營許可證或僅銷售預包裝食品經(jīng)營備案表。 3.意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 4.意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法。 5.意向承租方參加招租活動前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄。 6.本項目不接受聯(lián)合體參與招租工作。 7.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。標的交割與租賃相關(guān)的其他條件按照《租賃合同》執(zhí)行（詳見附件）。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示招租人不統(tǒng)一組織對項目勘察，意向承租方可自行勘察，標的原地展示。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***171 競價***時間***至***報名手續(xù) 1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則本次招租不能成交；（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價***租方及成交價***名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前，***（e交易平臺）（http***om/），按照相關(guān)要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，***（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 3.意向承租方須提供報名材料：（1）《營業(yè)執(zhí)照》和有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》（或僅銷售預包裝食品經(jīng)營備案表）復印件；（2）企業(yè)章程復印件；（3）企業(yè)同意承租標的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表或負責人身份證復印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復印件；（5）參加招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果；（7）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（8）10家及以上連鎖門店的《營業(yè)執(zhí)照》和有效期內(nèi)《食品經(jīng)營許可證》（或僅銷售預包裝食品經(jīng)營備案表）復印件，正在經(jīng)營門頭照片（附拍攝時間水?。?，店面總面積不少于1000㎡相關(guān)證明材料；（9）《***承租申請書》（聯(lián)系產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（10）《競價***件下載，每頁均需蓋公章）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。） 4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金以到賬為準，且不計利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價***1）***（e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)***，則該報名人不具備承租競價***3）出租方認為意向承租方不符合競價***情況。保證金及處置方式 1.保證金金***元整（￥50,000.00）。 2.報名人應于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結(jié)算： a.銀行賬戶賬戶名稱：*** 開戶行：中國銀行連云港分行營業(yè)部賬號：***8719 b.數(shù)字人民幣賬戶錢包名稱：*** 錢包編號***名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。） 3.保證內(nèi)容：（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》；（3）《不動產(chǎn)租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金支付至出租方指定的賬戶。 4.處置方式（1）當只有一家符合條件的意向承租方，本次招租不能成交時，該意向承租方所交納的交易保證金***路返還；當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金***路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構(gòu)***，***路退回。（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還： a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價***c.在競價***金底價***各意向承租方均不應價***在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》及未按約定時限支付交易價***.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機構(gòu)***。違約金金額***出租方、交易機構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。競價***方式/競價*** 增價*** 1,000.00 自由競價***24年***月***日 15:00-15:30 延時競價***） 120 服務費按標準收取附件下載經(jīng)營范圍承諾書.pdf 競價***）.pdf 在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函.pdf 租賃合同（樣本）.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人崔女士咨詢電話***咨詢時間上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）咨詢地址連***市***區(qū)朝***路32號金海財富中***樓技術(shù)支持其他

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