滁州市瑯琊東路209號商辦樓501室招租項目（三次）競價公告

發(fā)布時間： 2024-11-29

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招標公告詳情

***市瑯***路209號***樓501室招租項目（三次）競價***編號******定于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外，屆時正式競價***系統(tǒng)服務器時間為準）在***市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***Login）對***市瑯***路209號***樓501室招租項目（三次）進行公開競價***下：注：******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）期間，此競價***指定入口！通過其他競價***參與競價***操作。競價***步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權競價***冊）。一、競價******市瑯***路209號***樓501室招租項目（三次），本次招租共一個標的物：位于***市瑯***路209號（水石嘉園）***樓***樓，面積為1176.81平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，現(xiàn)狀良好，使用正常，具備“五通”，評估價*****元/年，****元/5年。二、重大事項披露： 1、承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營燒烤類生意、禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理及貨物運輸?shù)仍胍糨^大的擾民業(yè)務和對環(huán)境有污染的業(yè)務等，店面裝修須***市容局的相關規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租單位***。 2、在租賃期內(nèi)，***市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物原則上不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；如確需轉(zhuǎn)租，***同意。租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價***說明。 3、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租單位，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求招租單位***、補償或折價***、租期為五年，合同一次性簽訂，前三年租期內(nèi)租金不變，租金為成交價***三年，第四年租金在第三年的基礎上遞增3%，第五年租金在第四年的基礎上遞增3%。裝修期30天，自合同簽訂次日起計算，裝修期內(nèi)不收取租金。 5、具體交付時間以產(chǎn)權人通知為準。新競租人競得成功后應給予原承租人合理的搬遷時間。 6、其他相關要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，***不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含防水、消防、水***道、線路儀表燈設備、門窗等）及費用均由競得人擔負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合***市文明創(chuàng)建的要求。標的物的利用價***自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價***次競價***一人競價***條件，方可成交。備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租單位***。三、租金起始價***及加價***的物***市瑯***路209號（水石嘉園）***樓，競租起始價***元/5年，競***元；加***元或整倍數(shù)。出租期限：以上標的物租期均為五年，合同一次性簽訂，前三年租期內(nèi)租金不變，租金為成交價***三年，第四年租金在第三年的基礎上遞增3%，第五年租金在第四年的基礎上遞增3%。租金支付：租金每半年支付一次，競得人須在《租賃合同》簽定時將第一次半年租金轉(zhuǎn)入招租單位***，后期租金在租期開始計算前***日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體起止日期、付款日期在《租賃合同》中約定。履約保證金：履約保證金為競價***約保證金，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）。承租人如因有違約情形的，招租單位***。四、***代理。五、競價***及處置： 1）競價*********月***日***時前交納完畢；競價***競價***交易中心賬戶（如以單位***，須從單位***），競價***人的賬戶名稱******，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認競價***完畢時間。標的物競價***：戶名：***市公共資源交易中心開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行銀行賬號：****** 交納競價***在交易附言中注明“***市瑯***路209號***樓501室招租項目（三次）標的物”保證金，競價***信息需與項目號對應。 2）每個標的物競價***知書發(fā)放后5***指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：中行滁州皖東支行，賬號：***7117 )，轉(zhuǎn)賬時備注：***市瑯***路209號***樓501室招租項目（三次）標的物租金。 3）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由市公共資源交易中心直接收繳。相關競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。注意：①如競價***約定的時間繳納成交價***及履約保證金，競價***不予退還。 ②若存在不予退還競價***金的情形，由交易中心直接予以收繳。 ③放棄競得資格的競價***金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價***部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。六、競租人應具備條件： 1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價***有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。 2、競價***期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競租須知、競價***物介紹，競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。***提出。凡參加本項目競價***經(jīng)實地踏勘，確認了競價***項條款。 3、競得人須在公示結(jié)束后3***拿競價***，拿到競價***的***日內(nèi)，主動與招租單位***《承租合同》，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價***退還，且招租單位***。七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至******月***日***時止接受咨詢（節(jié)假日休息），***負責人或招租單位***。八、競價***次競價***時出價***時競價***活動結(jié)束前，當標的物的競價***后***分鐘時，***分鐘內(nèi)如果有人出價***，延時***分鐘，直至無人出價***交，競價***、特別提醒： 1)標的物以現(xiàn)狀為準，***不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價***人一旦作出競價***明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2)競價***自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價***人未按有關規(guī)定履行相關手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價***得人逾期未支付競價***市公共資源交易中心和出租人有權組織重新競價***未按公告約定的時間繳納成交價***證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。 3)合格競價***競價***轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛***市公共資源交易中心和出租（售）人均不承擔任何法律責任和賠償義務。 4)因不符合條件參加競價***人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 5)標的物相關手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。 6)突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，***及交易中心有權暫?；蚪K止競價***決后重新啟動競價***網(wǎng)，本次競價***交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價***，當出現(xiàn)此情況時若給各合格競價***損失，***市公共資源交易中心和出租人對各合格競價***任何法律責任和賠償義務，特此說明！ 7)競價***下列情形的，***市公共資源交易中心可以要求招標單位*********市公共資源交易中心有權直接做出競價***終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；（2）競價***價***際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。 8)***。 9)競價***請務必再仔細閱讀競租須知。 10)本競價***單位******。十、聯(lián)系方式：招租單位：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***410 聯(lián)系地址：***市***區(qū)清***路246號 ***：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***699 聯(lián)系地址：***市來安縣萬城國際***樓301室 ******月***日

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