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[北海市]北海市江蘇路201號(hào)公租房江蘇路小區(qū)1-4號(hào)招租項(xiàng)目（二次掛牌）交易公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-29

發(fā)布時(shí)間	2024-11-29	截止日期	立即查看
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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)中項(xiàng)網(wǎng)會(huì)員用戶開(kāi)放，?【注冊(cè) / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***市***路201號(hào)公租房***路小區(qū)1-4號(hào)招租項(xiàng)目（二次掛牌）項(xiàng)目編號(hào)*** 掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***延），直至征集到意向承租方。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***路201號(hào)公租房***路小區(qū)1-4號(hào) 基本屬性標(biāo)的類型商鋪所在層數(shù) 租賃面積 68.04㎡租賃期限 3年租金支付方式以1個(gè)月為一個(gè)支付期，每個(gè)支付期最后***日內(nèi)支付下一周期的租金租金遞增方式無(wú) 裝修期限原租戶無(wú)裝修期、新租戶有10天免費(fèi)裝修期履約保證金成交首年6個(gè)月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否存在原承租方優(yōu)先承租權(quán) 是是否設(shè)立居住權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 標(biāo)的坐落于***市***路201號(hào)公租房***路小區(qū)內(nèi)，城市***區(qū)地帶，距離萬(wàn)達(dá)商業(yè)中心約1.2公里;附近有同和***街、大江埠***區(qū)、北海藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院等，***區(qū)域商業(yè)繁華程度較好。區(qū)域內(nèi)有***路等主***道，道路通達(dá)度較好。***道路***路等區(qū)域主***道相接，供水、排水、供電、通信、燃?xì)夂陀芯€電***市政管網(wǎng)連接，可保證日常使用，基礎(chǔ)設(shè)施完備度較好。其他情況 1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 3.招租標(biāo)的因歷史原因無(wú)產(chǎn)權(quán)證。 4.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出資維修和加固租賃房屋，消除安全隱患。評(píng)估情況評(píng)估***元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)***元/月出租方情況基本情況 ***市公有住房管理中心出租方承諾 1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***市公有住房管理中心******月主任辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要北房辦〔2023〕6號(hào) 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) / 特別告知 1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)***割、支付成交價(jià)***等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。 2.標(biāo)的需要說(shuō)明的特殊事項(xiàng)：無(wú) 3.同等條件下，標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。原承租方應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請(qǐng)，提交受讓申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金，項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方，行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***承租方在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)***權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)***向承租方無(wú)更高報(bào)價(jià)***方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)***方在競(jìng)價(jià)***的，則該最高報(bào)價(jià)***方為最終承租方。交易條件交易價(jià)*** 承租方簽訂《租賃合同》（附件5）之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（1個(gè)月租金）、履約保證金（成交首年6個(gè)月租金），后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。出租方指定的收款賬戶：戶名： ***市公有住房管理中心賬號(hào)：*** 0164 開(kāi)戶行：建行北海分行營(yíng)業(yè)部承租方資格條件 1.意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割 1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。 2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。與租賃相關(guān)的其他條件 1.成交簽約。（1）成交人須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）到簽約地點(diǎn)***《成交確認(rèn)書(shū)》。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前，交易所將對(duì)成交人提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)成交人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并取消其最終承租資格。（2）成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地點(diǎn)：***市公有住房管理中心 2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租方。 3.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于商用、辦公、培訓(xùn)教學(xué)行業(yè)等/不能用于從事售賣寵物、有污染環(huán)境、制作噪音的；售賣灌裝煤氣、易燃易爆物品等；噪音較大或存在安全隱患的項(xiàng)目；有違法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)項(xiàng)目。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 4.承租方為原租戶時(shí)無(wú)免租裝修期、新租戶有10天免費(fèi)裝修期（含在3年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租方無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。 5.建議承租方購(gòu)買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。 6.凡在***市公有住房管理中心租用門面經(jīng)營(yíng)中有不良記錄者均不得參與本項(xiàng)目報(bào)價(jià)***方提供的黑名單為準(zhǔn)） 7.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。交易指南競(jìng)價(jià)***人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http***om/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)需提前預(yù)約競(jìng)價(jià)***時(shí)間 2024/11/29 至 2024/12/9 報(bào)名手續(xù) 1.報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名 2報(bào)名手續(xù) 報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)***會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***電子競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需上傳的報(bào)名材料包括： ①主體資格證明材料。 1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）； 2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料； 3)自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）； ②授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核后，審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)***分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過(guò)處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額***）參與報(bào)價(jià)***審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)***密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)***價(jià)***先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)***。 3.注意事項(xiàng) （1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)租的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)租人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。保證金及處置方式 1.交易保證金（意向保證金）：人民***元整（￥2500.00）。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競(jìng)價(jià)***出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)***。（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)***應(yīng)價(jià)***）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)***3）競(jìng)價(jià)***現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.競(jìng)價(jià)***人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還。 4.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。競(jìng)價(jià)***方式加價(jià)*****元/次自由競(jìng)價(jià)***24年***月***日至******月***日 10:00 延時(shí)競(jìng)價(jià)***0秒服務(wù)費(fèi) 競(jìng)價(jià)***易所于競(jìng)價(jià)***租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***賬戶，否則視為無(wú)效金額***下載附件1.意向承租人授權(quán)委托書(shū).doc 附件2.招租商鋪照片.docx 附件3.房屋租賃合同模板.docx 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢周經(jīng)理***661；林經(jīng)理 ***、***456 報(bào)名咨詢甘經(jīng)理 *** 咨詢時(shí)間工作日內(nèi)上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 單位*** ***市***區(qū)***路18號(hào)宏桂大***樓（廣西國(guó)資交易中心）其他監(jiān)督電話：*** 特別聲明關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)***約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。

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