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蘇州市吳江區(qū)人民法院關(guān)于位于盛澤鎮(zhèn)舜新南路57號(hào)1001室(含室內(nèi)固定裝修)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-29

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于位于***鎮(zhèn)舜***路57號(hào)1001室(含室內(nèi)固定裝修)拍賣的公告本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：拍賣標(biāo)的：位于***鎮(zhèn)舜***路57號(hào)1001室(含室內(nèi)固定裝修)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***,***,***,***，土地證號(hào)：吳國用（2012）第***-1-26號(hào)，建筑面積：139.41平方米，房屋用途：成套住宅，土地性質(zhì)：出讓。〔具體內(nèi)容詳見競買須知、標(biāo)的物基本情況介紹及附件〕。特別提醒：為幫助買受人進(jìn)一***省過戶成本，確定稅費(fèi)繳納規(guī)則：買方稅費(fèi)（請(qǐng)競買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)）均由買受人自行承擔(dān)；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費(fèi)用（欠繳水、電、物業(yè)費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。同時(shí)因征詢稅費(fèi)反饋需時(shí)，一般情況下過戶裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書等過戶材料，于辦理成交確認(rèn)手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)送達(dá)買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會(huì)及時(shí)聯(lián)系買受人予以說明。起拍價(jià)***元，保證金：1***元，增價(jià)****元。二、競價(jià)***的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。本次拍賣為第一次拍賣競價(jià)***024年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于第一次拍賣開拍前提前三個(gè)工作日到法院書面提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢、預(yù)約看樣，看樣時(shí)間截止至第一次拍賣開拍前三個(gè)工作日，有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排。是否安排看樣，視標(biāo)的實(shí)際情況而定或可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)—***（聯(lián)系電話：400-9288-512）或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)***賣咨詢和看樣服務(wù)，統(tǒng)一看樣報(bào)名截止日期為開拍前3個(gè)工作日，***。五、拍賣方式及保留價(jià)***次拍賣為設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，不到保留價(jià)***賣財(cái)產(chǎn)經(jīng)過評(píng)估的，保留價(jià)***參照評(píng)估價(jià)***評(píng)估的，保留價(jià)******市價(jià)***詢當(dāng)事人意見。特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示： 1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。 2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4.買受人于拍賣成交后十五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書等材料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)購房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。 5.特別提示：（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；（2）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。 6.限購政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。七、關(guān)于***市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示： 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開拍前咨詢***市公積金管理中心。本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。公積金管理中心咨詢電話：12329。 2.貸款流程：（1）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；（2）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；（4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)***；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。 3.貸款材料（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書；（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息，貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。 4.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買受人過錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；（2）因買受人過錯(cuò)，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價(jià)***人另行支付、自行承擔(dān)。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始三個(gè)工作日前向本院提出書面異議。十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人淘寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***蘇州長三角一體化***區(qū)分行，賬號(hào)：***） 2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行查詢。十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標(biāo)的開拍一個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至法院。共同共有人在辦理成交確認(rèn)時(shí)，明確是否有共同共有人并提供相關(guān)材料，按份共有人須在標(biāo)的開拍一個(gè)工作日前辦理登記和委托手續(xù)，請(qǐng)競買人注意。十四、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：一、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；二、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；三、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十五、其他競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***（***）舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十九日本次拍品申請(qǐng)“拍賣貸”，請(qǐng)有意者與下列銀行聯(lián)系，能否貸款與本院無關(guān)，請(qǐng)自行咨詢銀行：中國銀行：詳見《中國銀行法拍貸業(yè)務(wù)指引》中國銀行聯(lián)系方式：朱秋雄***677，吳冬麗***618 蘇州銀行聯(lián)系方式：楊經(jīng)理***289，王經(jīng)理***856 上海銀行：葉經(jīng)理***295 華夏銀行：徐經(jīng)理***942 中國農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系方式:倪舒 ***020 方鑫鳳 ***997 住房置業(yè)擔(dān)保：周琰***(期間擔(dān)保咨詢) 申請(qǐng)人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額***審核。因?qū)徍诵钑r(shí)，請(qǐng)申請(qǐng)人盡早聯(lián)系銀行工作人員進(jìn)行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請(qǐng)人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競買人實(shí)際資質(zhì)情況確定

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