福州市長樂區(qū)人民法院關于福州市長樂區(qū)文嶺鎮(zhèn)阜山村新村1158號天祥望郡2#樓2004單元（實際門牌號為2205單元）（第一次拍賣）的公告

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院關于拍賣***市***區(qū)***鎮(zhèn)阜山村新村1158號天祥望郡2#樓***元（實際門牌號為***元）的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)阜山村新村1158號天祥望郡2#樓***元（實際門牌號為***元）[（2012）長建房許字第01號]，***元建筑面積約139.16平方米，用途為住宅，標的物現(xiàn)狀：毛坯。特別提醒： 1、拍賣前經(jīng)函詢***市***區(qū)不動產(chǎn)登記和交易中心，***市***區(qū)不動產(chǎn)登記和交易中心作如下披露：經(jīng)查檔，天祥望郡已完成總確權登記，本次拍賣的***樓***元不動產(chǎn)已具備辦理產(chǎn)權登記的條件。待法拍完成后，競得人可持身份證、不動產(chǎn)登記申請表、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書、發(fā)票、涉稅證明、圖紙等材料到不動產(chǎn)登記和交易中心窗口辦理轉(zhuǎn)移登記（一手法拍）。 2、該拍賣標的物尚未辦理不動產(chǎn)權證，產(chǎn)權面積僅供參考，實際面積以登記部門最終測定的面積為準。成交后買受人應辦理房產(chǎn)權屬初始登記及過戶變更登記手續(xù)，可能需繳納二次稅費，相關產(chǎn)權辦證及稅費問題請競買人于拍賣前至相關單位***，過戶風險自行承擔。證載的拍賣標的面積僅作參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，拍賣成交后以現(xiàn)場交付的實物為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任。涉及限購、限售、過戶事項及稅費事宜請競買人于拍賣前至相關單位***，競買人必須符合當?shù)叵嚓P政策要求，并確認具備本次競拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因?qū)е聼o法過戶的情況，由買受人依法承擔悔拍等法律后果。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價***本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。評估價***元、一拍起拍價***元、保證金：***元、增價***元。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：該項目公告期間（雙休日及國家法定節(jié)假日除外，工作日8:30—12:00,14:30—17:30）接受咨詢，有意者請與 “***”聯(lián)系，有意看樣者請預約看樣（預約電話：***、***212），本院統(tǒng)一定于******月***日15:30--16:***時安排看樣，如無人預約，則不安排看樣。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。若需辦理委托需到法院辦理報名的相關委托手續(xù)及提交相應的委托材料。提交、審查的競買人資質(zhì)材料應含證明法人身份、資質(zhì)的證件材料，委托材料等，需在開拍前交齊，若逾期未提交或提供虛假材料參與競買的，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人承擔并負相應的法律責任。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書，買受人攜上述材料自行至相關部門辦理標的物產(chǎn)權初始登記和過戶變更登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)需開發(fā)商、物業(yè)或其他法人配合的，由買受人自行協(xié)商，與拍賣人無涉。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包含但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金、維修基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及其可能存在的物業(yè)費（包含公攤費用）、水、電欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。因標的物實際面積與合同面積不一致，需補繳或退還購房款的，均由買受人承擔。委托法院僅提供有關執(zhí)行文書，但不保證標的物產(chǎn)權初始登記和過戶變更登記手續(xù)能否順利辦理，競買人應當自行向有關部門詢問拍賣標的物權屬變更登記程序。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。九、本標的物截止本公告發(fā)布時暫無優(yōu)先購買權人。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請在成交后七個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：***8085） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道。十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：***/*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***212、***、*** 淘寶技術咨詢：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十九日

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