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北京市房山區(qū)人民法院關于平定縣城溝路福祥聚莊園9號樓2單元102號（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-29

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：平定縣***路福祥聚莊園****元102號；起拍價***元，保證金：3***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***兩個工作日（即******月***日16:00前）向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。重要提示：1、競買人為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人），其家庭或個人應符合當?shù)叵拶徴叩南嚓P要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等情形相應的法律后果；買受人需持購房資格證明到法院簽署《拍賣成交確認書》，不符合購房資格按悔拍處理。 2、土地出讓金及增值稅由買受人負擔（具體金額***相關部門咨詢） 3、截止至發(fā)布拍賣公告，本院未收到租賃材料。本院不保證該標的物有無租賃，拍賣成交后本院可向買受人送達過戶裁定，但是買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風險。如因該標的物發(fā)生爭議，當事人、案外人或者買受人可以通過執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟途徑解決，異議、復議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，本院可能無法為買受人辦理交付，需等待審查、審理結果，請買受人考慮相關風險。 4、本次拍賣標的物如涉及戶口遷出問題，不屬于執(zhí)行范圍，無法在執(zhí)行程序中解決，買受人應按照相關法律和政策規(guī)定，另行處理。 5、該房屋如需辦理水電燃氣，***聯(lián)系確認。瑕疵情況：該房屋不動產登記證書附記頁有地下室一間，***現(xiàn)場查看未找到該***樓下地下室，本次評估范圍不包含登記的地下室。咨詢不動產登記中心，工作人員表示該房屋不包含地下室。本次拍賣成交后也無法交付地下室。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺對該標的進行拍賣，康誠智拍網(wǎng)絡科技（北京）***協(xié)助辦理咨詢、預展事務，此外的其它事務本院未委托任何機構***，由此產生的一切爭議與本院無關，自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢(*** 康誠 ***崔法官）。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，未達保留價***六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。拍賣標的物在辦理權證登記時所涉及的稅費由買受人按國家相關法律規(guī)定辦理。八、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（：(2024)京0111執(zhí)7029號,開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號:***)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：******市***區(qū)人民法院監(jiān)察室京東技術咨詢電話：***86 聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院網(wǎng)址: http***公告同步在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、”北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。 ***市***區(qū)人民法院二O二四年十一月二十九日本次拍賣如有疑問，詳情請咨詢：*** 寧波銀行北京分行航天橋支行僅提供法院拍賣房產個人貸款業(yè)務：聯(lián)系人：*** ***117 中國建設銀行北京光華支行僅提供法院拍賣房產個人貸款業(yè)務：聯(lián)系人：******/***681 ***北京長安支行僅提供法院拍賣房產個人貸款業(yè)務：聯(lián)系人：*** ***117 上述貸款業(yè)務具體事項由競買人自行與該銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

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