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衡陽市蒸湘區(qū)人民法院關(guān)于湖南省衡陽市蒸湘區(qū)楊柳路58號(hào)中泰天境1棟103室房屋（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-29

發(fā)布時(shí)間	2024-11-29	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

變賣公告特別提醒：法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。競買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)***。 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日10:00-******月***日10:00止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣（戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0734/08）現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的物位于***省***市***區(qū)***路58號(hào)中泰天境1棟103室房屋{不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：湘（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：52.50平方米}。該變賣標(biāo)的物參考價(jià)******元，變賣起拍價(jià)******元，保證金為人民幣1***元，加價(jià)******元及其倍數(shù)。詳見{湘盛泰房評(píng)字（2024）第016號(hào)}評(píng)估報(bào)告二、競買人條件 1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。 2、競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)報(bào)名。委托代理人參加競買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3、競買人應(yīng)在競買前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣起價(jià)***民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參加競買密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納標(biāo)的物變賣起價(jià)***得參加競買。 4、本次變賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位******寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示交納標(biāo)的物變賣起價(jià)***參與此次變賣的唯一方式，切勿將標(biāo)的物變賣起價(jià)***其他單位***。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于變賣期開始前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競買，不參加競買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不交標(biāo)的物變賣起價(jià)***權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起價(jià)***，按照差額部分交納；變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***價(jià)***變賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競買，出價(jià)***起價(jià)***交。三、本次變賣競價(jià)***、本次司法變賣的變賣期為60天 2、變賣期開始后，確定競買資格的競買人即可以出價(jià)***出價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***競買資格的競買人可在競價(jià)***增出價(jià)***買，低于出價(jià)***無效。競價(jià)***無其他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；競價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競價(jià)***最高出價(jià)***3、競價(jià)***變賣期結(jié)束。 4、設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告發(fā)布之日起至競價(jià)***一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請(qǐng)預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：***市***區(qū)人民法院拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。聯(lián)系電話：***/***261陳女士五、特別提示 1、變賣成交，買受人必須自成交之日起10工作日內(nèi)付清變賣溢價(jià)***出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等法律文書自行至相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），買賣雙方的稅費(fèi)依法由各自承擔(dān)，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行到不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體繳納稅費(fèi)的金額***稅務(wù)機(jī)關(guān)核算的為準(zhǔn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競買人自行到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 3、買受人在收到法院變賣成交裁定后，自行與原房主完成房屋交付，房屋內(nèi)物品由買受人與原房主自行辦理交割手續(xù)。 4、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。變賣時(shí)的起價(jià)***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)。 5、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。本院對(duì)變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。 6、請(qǐng)競買者自行了解并確認(rèn)房屋是否存在違章違建等情形，本院僅按現(xiàn)狀交付。如競買后因房屋違章違建而造成的各項(xiàng)損失，或因被責(zé)令整改、拆除，所造成的后果，損失，產(chǎn)生的費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。 7、成交后，變賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但變賣成交價(jià)*** 8、提醒競買人須在變賣前向國土、房管、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對(duì)變賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 9、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院）及網(wǎng)絡(luò)變賣輔助機(jī)構(gòu)***、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競買人在變賣前必須仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 10、競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。六、變賣競價(jià)***拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額***的標(biāo)的物變賣起價(jià)***成交后，買受人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)***抵價(jià)***買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)***程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣未成交的，競買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)***程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的標(biāo)的物變賣起價(jià)***入法院指定賬戶。七、變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。八、變賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前3個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。十、買受人變賣溢價(jià)***行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請(qǐng)買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(hào)（2024）湘0408執(zhí)恢692號(hào)｝戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶開戶行：******市祝融支行賬號(hào)：***618 開戶行行號(hào)：***9132 十一、買受人逾期未支付變賣溢價(jià)***公告的溢價(jià)***時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)***保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十二、為便于買受人及時(shí)收到本院司法變賣法律文書，競買人應(yīng)如實(shí)提供聯(lián)系方式。因提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確，或變更后未及時(shí)告知，導(dǎo)致本院有關(guān)法律文書無法及時(shí)送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十三、司法變賣因變賣標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***額數(shù)量相對(duì)較大。競買人參與競買，支付標(biāo)的物變賣全款或溢價(jià)***到當(dāng)天銀行限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。http***enter-sy_paiqianspm=a2166.***.***.1.2f5fc405AWaAIa 十四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺(tái)以競買人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。十七、競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)*** 咨詢電話：***/***261陳女士監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院網(wǎng)址******om/0734/08 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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