湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院關(guān)于張家界市官黎坪辦事處官黎坪居委會(huì)-101、101等10套及土地證號(hào)為張國(guó)用（2008）第0360號(hào)的房地產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-29

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招標(biāo)公告詳情

特別提示：本公告系人民法院司法拍賣(mài)標(biāo)的物的法律文書(shū)，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位***。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房***市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門(mén)，配合有關(guān)部門(mén)聯(lián)合打擊。 ***省***市中級(jí)人民法院拍賣(mài)公告（第一次拍賣(mài)） ***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/，機(jī)構(gòu)***：***省***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于張***市官黎坪辦事處官黎坪居委會(huì)-101、101等10套及土地證號(hào)為張國(guó)用（2008）第0360號(hào)的房地產(chǎn)，房屋權(quán)證號(hào)：張房權(quán)證官字第***2號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)面積：12538.5平方米，不確權(quán)面積：699.54平方米；加建面積：190.80平方米；房屋用途：服務(wù)業(yè)；土地使用權(quán)面積：6727平方米；土地用途：商服用地；房屋產(chǎn)權(quán)自建；房屋發(fā)證時(shí)間：******月；占用情況：出租中，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)為富藍(lán)特和酒店(天門(mén)山店）；承租情況：有租賃，抵押情況：有。本次拍賣(mài)不包含房?jī)?nèi)可移動(dòng)的裝飾物、家具家電等動(dòng)產(chǎn)或其他資產(chǎn)。其他未盡事宜請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行去職能部門(mén)了解以及詳見(jiàn)“國(guó)眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（2024）第C-10024號(hào)”評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）特別說(shuō)明： 1、張***市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員表示，不確權(quán)的699.54 ㎡在補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用后，可補(bǔ)辦為產(chǎn)權(quán)面積。 2、根據(jù)產(chǎn)權(quán)人介紹，該標(biāo)的竣工驗(yàn)收后，產(chǎn)權(quán)人在第三層臨時(shí)搭建面積約 190.8 ㎡的房屋（建成于***）用于酒店職工更衣室等，該臨時(shí)房屋無(wú)任何報(bào)建手續(xù)，后期也無(wú)法通過(guò)補(bǔ)交出讓金等相關(guān)費(fèi)用的方式辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)； 3、根據(jù)提供的《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)人于******月20***，年租金總額為*****元，租賃期限自******月***日起至******月30止；根據(jù)《酒店托管合同》，***于******月13***經(jīng)營(yíng)，管理的時(shí)間為******月***日至******月***日。 4、現(xiàn)場(chǎng)勘查，估價(jià)***11層獨(dú)棟建筑（地上10層，地下 1層）；根據(jù)提供的《房屋所有權(quán)證》（張房權(quán)證官字第 ***2 號(hào)）記載，該標(biāo)的共11層；附記記載，權(quán)證包含戶室：-101（服務(wù)業(yè)）、101（服務(wù)業(yè)）、201 （服務(wù)業(yè)）、301（服務(wù)業(yè)）、401（服務(wù)業(yè)）、501（服務(wù)業(yè)）、601（服務(wù)業(yè)）、701（服務(wù)業(yè)）、801（服務(wù)業(yè)）、901（服務(wù)業(yè)）等共10套，附記***樓層為地下1層、地上 9層；根據(jù)《房屋所有權(quán)證》（張房權(quán)證官字第 ***2 號(hào)）房屋分戶平面圖記載，該標(biāo)的共11層；***樓層以實(shí)地查勘為準(zhǔn)。 5、根據(jù)《酒店托管合同》，若估價(jià)***發(fā)生轉(zhuǎn)移的，***負(fù)責(zé)將多余的資金妥善轉(zhuǎn)支付至新的所有權(quán)人、并保證本合同繼續(xù)如約履行，***不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理的，***承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。***指定名下的，***剩余的預(yù)交的托管費(fèi)用，***裝修損失。評(píng)估價(jià)***，起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)****元（以及其整倍數(shù)）二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： 1、自公告日起接受咨詢（9:30-16:***時(shí)）； 2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：***，咨詢電話：***60、***807。 3、看樣時(shí)間：自行看樣。（特別提醒：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。）四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（須被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，待登記手續(xù)辦理完畢后再由買(mǎi)受人憑相關(guān)憑證從本標(biāo)的拍賣(mài)成交款中優(yōu)先領(lǐng)?。赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍提前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***省***市中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名: ***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行長(zhǎng)沙芙蓉支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***-045463，銀行聯(lián)行號(hào)：***6029（注：請(qǐng)備注買(mǎi)受人姓名與標(biāo)的名稱***（2023）湘01執(zhí)3549號(hào)）。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣(mài)款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。咨詢電話：*** 龍法官監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)曙***路289號(hào)***市中級(jí)人民法院第二***樓網(wǎng)址: http***m/ 此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。 ***省***市中級(jí)人民法院二〇二四年十一月二十九日

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