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高峰林場（部分）物業(yè)經(jīng)營管理服務項目（KWAD5G2024993）招標公告招標公告

發(fā)布時間： 2024-11-29

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招標公告詳情

項目概況xml:namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" / 高峰林場（部分）***（廣西***市民***道141號中鼎萬象東方D區(qū)五層）獲取招標文件，并于 ******月***日***時***分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目名稱：高峰林場（部分）物業(yè)經(jīng)營管理服務項目項目編號***1. 物業(yè)介紹：該物業(yè)位于***市***區(qū)***路8號，包含在占地面積約92.01畝項目用地范圍內(nèi)，現(xiàn)狀為鋼混結(jié)構(gòu)倉庫，總建筑面積為41053.80m2，系第三方在與采購人合作期間建設(shè)的臨時建筑，投標人參與競標的，即視為對項目用地范圍內(nèi)所有建/構(gòu)筑物現(xiàn)狀無異議，可以實現(xiàn)預期經(jīng)營目的。 2. 合作模式：中標后，***支付地上41053.80m2建筑物補償費用142***元（具體補償金額***為準），采購人即取得地上41053.80m2建筑物所有權(quán)。采購人將其中20526.90m2（總物業(yè)面積41053.80m2*50%）物業(yè)的30年經(jīng)營權(quán)交給中標人使用，中標人自行負責經(jīng)營管理、自負盈虧，采購人不參與該物業(yè)任何投資，不參與獲利分配，不承擔該物業(yè)經(jīng)營風險。 3.剩余50%物業(yè)（20526.9m2）經(jīng)營權(quán)歸屬采購人，由采購人委托下屬企業(yè)經(jīng)營管理。中標人按照不低于***元/月/㎡，每5年遞增10%的標準租賃采購人下屬企業(yè)受托經(jīng)營管理的50%物業(yè)。 4.合作期限：30年。 5.履約保證金：協(xié)議簽訂前10個工作日內(nèi)向采購人支付合作履約保證金人民幣叁拾萬整（￥300,000.00），租賃履約保證金人***元整（￥500,000.00）。在合作經(jīng)營期滿，或因不可抗力、國家政府部門政策性調(diào)整、行政指令、采購人上級主管部門指示等導致項目提前終止履行的，由采購人按照合同約定的保證金抵扣與返還條款無息返還給中標人。 6.退出機制：合作經(jīng)營期內(nèi)，如遇政府收儲，土地補償歸采購人所有，地上附著物補償由采購人與中標人各獲得50%。 7.存量合同處置及物業(yè)移交：標的物業(yè)以現(xiàn)狀招商，為確保項目經(jīng)營穩(wěn)定需妥善處理好存量合同的關(guān)系，中標人須認可既有存量合同效力，***商定并完成物業(yè)移交事宜。 8.風險告知：（1）因該物業(yè)與周邊村民的物業(yè)相臨，可能存在無法按要求完全移交；（2）***提供有關(guān)其與次承租戶合同、租金等信息無法詳盡核實，中標人須自行開展存量合同及項目合法有效性方面的盡調(diào)；（3）中標人自行評估項目收益，采購人不保證項目收益，不承擔項目無法正常運營損失；（4）如項目無法按時移交的，不免除中標人支付費用義務；（5）項目在政府需要的時候可能隨時面臨拆除，中標人自行承擔該風險。本項目不接受聯(lián)合體投標。如需進一步了解詳細內(nèi)容，詳見招標文件***。二、投標人的資格要求 1.有獨立承擔民事責任能力的供應商；并在經(jīng)驗、資金、服務等方面具有與本項目招標文件***。 2.單位***、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加本項目同一合同項下的采購活動。 3.因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰的供應商不得參加本項目的投標。三、獲取招標文件***：******月***日至******月***日，每天上午8：00至12：00，下午15：00至18：00（北京時間）地點：***（廣西***市民***道141號中鼎萬象東方D區(qū)五層）獲取方式：現(xiàn)場獲取，由潛在供應商攜帶有效的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、授權(quán)委托書原件、被委托人身份證復印件。（以上復印件須加蓋公章，原件備查。）采購文件費用：人***元，售后不退。購買招標文件***：***，QQ郵箱：***17@qq.com 四、提交投標文件截止時間***、開標時間和地點提交投標文件截止時間***：******月***日***時***分（北京時間）提交方式：現(xiàn)場遞交投標地點：廣西***市民***道141號中鼎萬象東方D***開標廳開標地點：廣西***市民***道141號中鼎萬象東方D***開標廳評審地點：廣西***市民***道141號中鼎萬象東方D***評標室五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、網(wǎng)上查詢地址中國采購與招標網(wǎng)(http***ding.com.cn)； ***網(wǎng)（http***m.cn/）七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息名稱：廣西壯族***區(qū)國有高峰林場地址：***市***區(qū)***路8號高峰大廈項目聯(lián)系人***聯(lián)系電話：*** 2.采購代理機構(gòu)*** 名稱：*** 地址：廣西***市民***道141號中鼎萬象東方D區(qū)五層聯(lián)系電話：*** 3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人***嚴廣廷聯(lián)系電話：*** *** ******月***日

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