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山西省太原市中級人民法院關于北京市朝陽區(qū)朝陽公園西里南區(qū)8號院（北京GOLF公寓）3號樓4層6-501住宅房地產(chǎn)（帶家具、地下車庫-1層192車位所有權）（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-01

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招標公告詳情

競買公告 ***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的: ***市***區(qū)朝陽公園西***區(qū)8號院（北京GOLF公寓）***樓4層6-501住宅房地產(chǎn)（帶家具、地下車庫-1層192車位所有權）。拍賣范圍包括房屋建筑物所有權（包含室內(nèi)固定裝修及設施）、可移動家具家電、分攤土地使用權、地下車位所有權（包含固定裝修），不包含債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)權利。本院以標的現(xiàn)狀進行移交，競買人是否符合過戶條件、能否辦理產(chǎn)權證書及相關手續(xù)，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。評估價****元，起拍價*****元，保證金***元，增價****元(以及其整倍數(shù))。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣結束前止（工作日）接受咨詢，***聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。***聯(lián)系電話：弓女士***037。三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***。競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價***5個工作日內(nèi)到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，******月***日起，競買人申請參與司法拍賣房產(chǎn)競拍的，必須具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應法律后果。具體可通過當?shù)胤慨a(chǎn)交易管理中心了解當?shù)胤课菔欠裣拶徱约案傎I人否具備購房資格。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。標的以現(xiàn)狀交付，執(zhí)行裁定書送達時即視為已交付買受人。如涉及以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批，有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。如涉及到土地性質(zhì)為集體土地時，競買人僅限于本集體范圍內(nèi)，以當?shù)貞艏怯洖闇?，具體情況請自行咨詢房地產(chǎn)所在地的相關職能管理部門。七、費用承擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的過戶登記產(chǎn)生的一切稅費（土地增值稅、增值稅、印花稅、個人所得稅、契稅、交易手續(xù)費等）及可能存在的物業(yè)欠費、水、電、車位管理費等其他欠費均按照國家相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應的主體承擔。競買人是否符合過戶條件及能否辦理產(chǎn)權證書，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣會開始前5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。《民法典》第四百零五條規(guī)定：抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。《最高人民法院關于審***鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：租賃房屋在租賃期間所有權發(fā)生變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予以支持。但租賃房屋具有一下情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的······ 九、本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。十、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后5個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：工商銀行太原城建支行，賬號：***（轉款時請備注項目名稱））拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標的物詳情咨詢：***：弓女士***037。本規(guī)則其他未盡事宜，***咨詢。淘寶技術咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市萬***區(qū)新***路211號 ***省***市中級人民法院 ******月***日

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