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中河中路166號浙江林業(yè)大廈第10、11層

發(fā)布時間： 2024-12-01

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招標(biāo)公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱中***路166號浙江林業(yè)大廈第10、11層資產(chǎn)來源行政事業(yè)單位*** 共有或他項權(quán)利情況 1.***； 2.該房屋已設(shè)置一筆抵押權(quán)，具體詳見附件《其他重大事項揭示》 3.該房屋已出租，租賃期限至******月***日；每年含稅租金為***元，具體詳見附件《其他重大事項揭示》。不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號杭房權(quán)證上失字第***號權(quán)利類型土地性質(zhì) 房屋性質(zhì) 土地利用現(xiàn)狀分類房屋規(guī)劃用途非住宅實際用途房屋坐落中***路166號共有宗地面積（平方米）房屋建筑面積(平方米) 1406.88 專有建筑面積(平方米) 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) 房屋結(jié)構(gòu) 房屋總層數(shù) 15 戶型（室）戶型（廳）戶型（衛(wèi)）裝修標(biāo)準(zhǔn) 房屋朝向建成日期租賃情況有擬售價*** 使用期限說明不動產(chǎn)分類房屋裝飾情況土地使用權(quán)面積(平方米) 配套設(shè)施共有情況周邊環(huán)境土地使用證號交通情況地類（用途）使用狀態(tài) 出租物業(yè)管理情況瑕疵情況房屋掛牌核驗統(tǒng)一編號***披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.信息披露期滿后，如未征集到競買方，則以5個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。 3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價***受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)目前狀態(tài)為出租。 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)租賃期限為******月***日至******月***日，***不放棄優(yōu)先購買權(quán)，租金為***元/年。若優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先購買權(quán)，須按照“浙交匯”平臺的交易規(guī)則進(jìn)行場內(nèi)行權(quán)，包括但不限于按時在“浙交匯”平臺登記報名、交納競買保證金，參與競價***視同放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 6.***。***（以下簡稱轉(zhuǎn)讓方）系依據(jù)***省財政廳劃轉(zhuǎn)取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)；***名下（詳見房產(chǎn)證信息），尚未辦理不動產(chǎn)分割登記。 7.本項目披露的標(biāo)的建筑面積摘自浙財資產(chǎn)﹝2023﹞80號***省財政廳劃轉(zhuǎn)文件，無單獨產(chǎn)權(quán)證，最終標(biāo)的面積等信息以變更過戶后的證載信息為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價***，不多退少補(bǔ)。 8.整幢浙江林業(yè)大廈（含標(biāo)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)在內(nèi)）已被抵押，抵押情形詳見附件《其他重大事項揭示》，根據(jù)相關(guān)抵押合同約定，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)需經(jīng)抵押權(quán)人同意。***杭州分行就標(biāo)的權(quán)屬及掛牌處置進(jìn)行函告，截至信息披露起始日前，尚未收到其反饋。 9.意向方被確認(rèn)為受讓方后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)需先注銷抵押登記并辦理不動產(chǎn)分割登記后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，***無權(quán)處分導(dǎo)致第三方善意取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)導(dǎo)致其他第三方善意取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)或無法辦理不動產(chǎn)分割登記等風(fēng)險，意向方應(yīng)合理評估轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)可能存在的過戶登記障礙等風(fēng)險。 10.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)存在不能過戶的風(fēng)險，如相關(guān)部門明確告知不能辦理過戶，以相關(guān)部門意見為準(zhǔn)，意向方參與本次掛牌即視為知悉且接受相關(guān)風(fēng)險，若意向方被確定為受讓方后標(biāo)的房產(chǎn)無法完成過戶登記的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。如因權(quán)屬登記辦理障礙或轉(zhuǎn)讓方的原因，自浙交所交易憑證出具后***日內(nèi)仍未能取得房屋權(quán)屬證書，受讓方有權(quán)退房，具體約定詳見《房屋轉(zhuǎn)讓合同（樣稿）》。 11.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 12.意向方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細(xì)則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。 13.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價***格為含增值稅價***4.意向方須自行前往標(biāo)的所在地現(xiàn)場勘察，意向方在報名時需同時提供《實地勘察證明及承諾函》。看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：朱張怡，***。 15.意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價***視為違約。 16.其他重大事項揭示摘自評估報告，詳見附件《其他重大事項揭示》。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地 ***省***市***路208號浙江協(xié)作大廈證件類型營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證統(tǒng)一社會信用代碼 *** 交易條件與資格條件交易條件計價*** 轉(zhuǎn)讓底價***1,533.50 是否有保留價***支付方式采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，***路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價***受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價***分。 2.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》在內(nèi)的相關(guān)文本。 3.受讓方自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔(dān)。 4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所涉及的相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價***格為含增值稅價***將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票，有關(guān)稅費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 6.標(biāo)的按實際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價***，不多退少補(bǔ)。 7.轉(zhuǎn)讓方與受讓方按合同要求向房屋登記機(jī)構(gòu)***，轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀將標(biāo)的房產(chǎn)交付受讓方，轉(zhuǎn)讓方可根據(jù)受讓方要求協(xié)助受讓方與承租人簽訂新的租賃合同（或書面通知承租人房屋轉(zhuǎn)移所有的事實）；轉(zhuǎn)讓方與受讓方按合同約定簽署《房屋交接單》之日即為雙方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的實際交付，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成與否不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的實際交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移。 8.標(biāo)的房產(chǎn)已出租，受讓方須繼續(xù)履行原租賃合同。受讓方須在房屋實際交付后***日內(nèi)，與承租方重新簽訂租賃合同，受讓方需承繼轉(zhuǎn)讓方原有租賃合同項下的各種權(quán)利和義務(wù)。租賃到期后是否繼續(xù)承租由受讓方與承租方自行協(xié)商。租賃到期后如涉及騰空事項，也由受讓方與承租方自行協(xié)商，與轉(zhuǎn)讓方和“浙交匯”平臺無關(guān)。 9.轉(zhuǎn)讓方已收取的租金，房屋實際交付日前收益歸轉(zhuǎn)讓方所有，房屋實際交付日后的租金收益歸受讓方所有。房屋實際交付后轉(zhuǎn)讓方須將承租方已交的預(yù)交租金轉(zhuǎn)交給受讓方，受讓方自房屋交付后承繼轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)；轉(zhuǎn)讓方如收取租賃履約保證金的，房屋實際交付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將履約保證金轉(zhuǎn)交給受讓方。 10.實際交付日前的水費、電費、燃?xì)饧跋鄳?yīng)的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由承租方負(fù)責(zé)，房屋實際交付后，由受讓方自行處理與承租方的責(zé)任承擔(dān)事宜，轉(zhuǎn)讓方可提供必要協(xié)助。未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方自行解決。 11.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，如遇房產(chǎn)內(nèi)有雜物、有滲水或墻面剝落、上下***道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等情況，受讓方在成交后應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理、修理和更換，相關(guān)費用由受讓方自行承擔(dān)。 12.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)***，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔(dān)。 13.其他轉(zhuǎn)讓條件詳見《房屋轉(zhuǎn)讓合同（樣稿）》。受讓方資格條件 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。保證金設(shè)定交納金額***500.00 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式線上; 信息披露其他事項信息披露期信息發(fā)布公告期自公告之日起20個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，已延長0個周期，剩余1個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日交易方式動態(tài)報價***

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