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文登區(qū)米山西路南、東母豬河西院內部分建筑物屋頂10年期租賃權交易公告

發(fā)布時間： 2024-12-02

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招標公告詳情

***區(qū)米***路南、東母豬河西院內部分建筑物屋頂10年期租賃權交易公告 2024.12.02 09:00:00 文登分中心出讓公告交易公告 *** ，通過***市產權電子交易系統(tǒng)，以網絡競價***易該項目，現(xiàn)將有關事項公告如下：一、項目基本信息： 1、項目編號***2、項目名稱：***區(qū)米***路南、東母豬河西院內部分建筑物屋頂10年期租賃權 3、本項目分 1 個標的，詳情見標的清單序號標的名稱面積（㎡）質量狀況（瑕疵狀況）起始價***十年）保***元）備注 1 ***區(qū)米***路南、東母豬河西院內部分建筑物屋頂10年期租賃權 10522 現(xiàn)狀拍租 61.777 5 年租金每兩年遞增5% ????二、受讓方資格要求： 1、法人或者其他組織，并自愿承擔網絡競價***2、是否設置優(yōu)先競得人：無。三、標的展示時間及地點： ******月***日至***月***日； ***市***區(qū)米***路南、東母豬河西。四、網上注冊：競買人登錄“***市公共資源交易網—交易服務一網通辦”，進行注冊、實名認證。操作手冊詳見“***市公共資源交易網-辦事指南-產權交***區(qū)”。五、競買申請： 1、申請時間：自公告之日起—******月***日***時。 2、競買流程：競買人登錄“***市產權電子交易系統(tǒng)”進行網上競買申請、交納保證金、參加網絡競價***交納保證金： 1.交納時間：自公告之日起至******月***日***時。 2.交納方式：競買人按照***市產權電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，通過網上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在******月***日***時前上傳至產權電子交易系統(tǒng)內，轉讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。如有疑問，請聯(lián)系：孫經理電話***820 七、競價***： ******月***日上午10：00--***月***日上午10：00（定時報價****市產權電子交易系統(tǒng)開始網絡競價***報價***兩部分。網上報價***： ①以增價*** ②報價***可多次報價***報價***始價***報價***應當比當前最高報價***價***數(shù)倍數(shù)； ⑤在網上定時報價***人應當進行至少一次有效報價***參加限時競價***報價***一經提交即視為有效報價***；當其他競買人有更高應價***即喪失約束力； ⑦定時報價***24小時； ⑧定時報價***統(tǒng)開始限時競價***時間一般為***分鐘。限時競價***①意向受讓人應嚴格按照報價***時競價***鐘內任一時間點有新的報價***此時間點起再順延***分鐘，供意向受讓人作新一輪競價***式依次順延。 ②***分鐘限時內沒有新的報價***動報***道，確認當前最高報價***。八、成交公示：競價***布成交公示，公示期不少于5個工作日。九、辦理成交轉讓手續(xù)。公示無異議后，轉讓人（***出具的《交易結果通知書》，組織交易雙方簽訂租賃合同，辦理資產移交手續(xù)。 [if !supportLists]十、[endif]其他競買須知（特殊要求）： [if !supportLists]1、[endif]拍賣標的買受人即為承租人。 2、拍賣成交價***總租期的租金總額。(租金自開始計算租金之日起2年不變，第3年開始調整，每2年調整一次，每次調整幅度為遞增5%。即第1年-第2年為***元/年；第3年-第4年為***元/年；第5年-第6年為***元/年；第7年-第8年為***元/年；第9年-第10年為***元/年。)租金每1年支付一次。 3、拍賣標的以現(xiàn)狀拍租，租期10年（具體開始時間以租賃合同約定為準）。租賃期限內該房地產的修繕和維護工作由買受人（承租人）負責（包括主體、屋頂、水電等），委托人不承擔任何費用。 4、拍賣成交后，由委托人和買受人辦理標的交付移交，辦理標的交付移交及過戶所產生的包括但不限于稅費、出讓金等一切費用均由買受人承擔。買受人嚴格按照租賃合同要求規(guī)范使用該屋頂，不得超出使用范圍；在租賃期內未征得委托方書面同意，買受人不得擅自改變房頂用途，不得對外轉租。 5、拍賣成交后，買受人即視為該光伏建設項目的實際投資建設方。建設標準必須符合國家法律法規(guī)、委托方及相關部門要求。委托方要獲得每年實際發(fā)電量收益的15%（含年租金，若15%收益低于年租金，則按照年租金收?。蝗?5%收益高于年租金，按照收益的15%收取）。 6、委托方擁有該電站投入運營后，供電價***建設運營管理的發(fā)言權。 7、鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權利義務約定，競租人參與競租即表明全面接受其中的內容。同時，請各位競租人認真閱讀標的相對應的租賃權拍賣交易公告。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。 8、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后***日內（特殊情況除外）付清拍賣成交價***金。 9、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后***日內（特殊情況除外）與委托人簽署租賃合同，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權選擇撤銷《產權電子交易系統(tǒng)競價***》，買受人已交的競租保證金無權主張返還，造成委托人、拍賣人其他經濟損失的，買受人還應承擔賠償責任。 10、買受人（承租人）承租的屋頂不得進行違章搭蓋，改造需經出租方核準并書面同意。租賃期內如發(fā)生政府建設、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應無條件服從，雙方均不屬于違約。 11、***測量面積為準，之后不作調整。承租方應對屋頂現(xiàn)狀充分了解，承租后不得以該屋頂及附屬設施、設備存在限制條件影響其使用為由提出任何異議。 12、本項目公告未載明事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次競拍，視為接受將來租賃合同約定的內容。 13、買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的，原買受人無權參與競買，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金，再行拍賣的價***賣價***受人應當補足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。 14、競買人參與競拍，***制定的《競買協(xié)議》、本期《交易公告》等相關文件之規(guī)定，并對自己的競買行為負責，其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)的相關規(guī)定執(zhí)行。 15、如遇委托人（產權人）在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，競價***退還，委托人（產權人）和拍賣人不承擔任何費用或賠償責任，競買人應對此無異議。 16、拍賣人對上述拍賣標的所作的介紹及有關材料僅供競買人參考,不構成對拍賣標的擔保，僅為標的概況的一種描述。競買人承諾自行查看拍賣標的，自行核對標的相關信息，并對自己競買拍賣標的行為承擔法律責任，由于競買人未對標的進行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失，與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。競買人一旦參與競買，表示對拍賣標的物的情況進行了充分、詳細的了解并認可，完全接受拍賣標的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔的任何法律責任的權利，無論是基于標的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。***對該標的所存在的瑕疵、數(shù)量、質量不承擔擔保及承諾，對買受人競買拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關。拍賣人及委托人聲明：不承擔拍品瑕疵擔保責任。聲明：本人已對本注意事項各條款作了全面的理解，應本人的要求，拍賣人也對本注意事項的相應條款做了說明。本人在此注意事項上簽字，系確認本人已詳細審查本次拍賣的文件和相關信息，向有關部門全面了解了拍賣標的情況，并親赴標的現(xiàn)場認真查勘，已行使了知情權，對標的滿意，本人愿承擔參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權利主張。本注意事項及拍賣規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。十一、項目咨詢、聯(lián)系方式：單位***：*** 聯(lián)系人：孫經理 ***820 聯(lián)系地址：***市***區(qū)文***路90號財富大廈***樓***???????*** ******月***日相關附件

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