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文登區(qū)米山西路南、東母豬河西院內(nèi)部分建筑物屋頂10年期租賃權(quán)交易公告

發(fā)布時間： 2024-12-02

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招標(biāo)公告詳情

***區(qū)米***路南、東母豬河西院內(nèi)部分建筑物屋頂10年期租賃權(quán)交易公告 2024.12.02 09:00:00 文登分中心出讓公告交易公告 *** ，通過***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價***易該項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、項目基本信息： 1、項目編號***2、項目名稱：***區(qū)米***路南、東母豬河西院內(nèi)部分建筑物屋頂10年期租賃權(quán) 3、本項目分 1 個標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單序號標(biāo)的名稱面積（㎡）質(zhì)量狀況（瑕疵狀況）起始價***十年）保***元）備注 1 ***區(qū)米***路南、東母豬河西院內(nèi)部分建筑物屋頂10年期租賃權(quán) 10522 現(xiàn)狀拍租 61.777 5 年租金每兩年遞增5% ????二、受讓方資格要求： 1、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價***2、是否設(shè)置優(yōu)先競得人：無。三、標(biāo)的展示時間及地點： ******月***日至***月***日； ***市***區(qū)米***路南、東母豬河西。四、網(wǎng)上注冊：競買人登錄“***市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊、實名認(rèn)證。操作手冊詳見“***市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交***區(qū)”。五、競買申請： 1、申請時間：自公告之日起—******月***日***時。 2、競買流程：競買人登錄“***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價***交納保證金： 1.交納時間：自公告之日起至******月***日***時。 2.交納方式：競買人按照***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，通過網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在******月***日***時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。如有疑問，請聯(lián)系：孫經(jīng)理電話***820 七、競價***： ******月***日上午10：00--***月***日上午10：00（定時報價****市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價***報價***兩部分。網(wǎng)上報價***： ①以增價*** ②報價***可多次報價***報價***始價***報價***應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價***價***數(shù)倍數(shù)； ⑤在網(wǎng)上定時報價***人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報價***參加限時競價***報價***一經(jīng)提交即視為有效報價***；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價***即喪失約束力； ⑦定時報價***24小時； ⑧定時報價***統(tǒng)開始限時競價***時間一般為***分鐘。限時競價***①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報價***時競價***鐘內(nèi)任一時間點有新的報價***此時間點起再順延***分鐘，供意向受讓人作新一輪競價***式依次順延。 ②***分鐘限時內(nèi)沒有新的報價***動報***道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價***。八、成交公示：競價***布成交公示，公示期不少于5個工作日。九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（***出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂租賃合同，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。 [if !supportLists]十、[endif]其他競買須知（特殊要求）： [if !supportLists]1、[endif]拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。 2、拍賣成交價***總租期的租金總額。(租金自開始計算租金之日起2年不變，第3年開始調(diào)整，每2年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為遞增5%。即第1年-第2年為***元/年；第3年-第4年為***元/年；第5年-第6年為***元/年；第7年-第8年為***元/年；第9年-第10年為***元/年。)租金每1年支付一次。 3、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租，租期10年（具體開始時間以租賃合同約定為準(zhǔn)）。租賃期限內(nèi)該房地產(chǎn)的修繕和維護(hù)工作由買受人（承租人）負(fù)責(zé)（包括主體、屋頂、水電等），委托人不承擔(dān)任何費用。 4、拍賣成交后，由委托人和買受人辦理標(biāo)的交付移交，辦理標(biāo)的交付移交及過戶所產(chǎn)生的包括但不限于稅費、出讓金等一切費用均由買受人承擔(dān)。買受人嚴(yán)格按照租賃合同要求規(guī)范使用該屋頂，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得委托方書面同意，買受人不得擅自改變房頂用途，不得對外轉(zhuǎn)租。 5、拍賣成交后，買受人即視為該光伏建設(shè)項目的實際投資建設(shè)方。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家法律法規(guī)、委托方及相關(guān)部門要求。委托方要獲得每年實際發(fā)電量收益的15%（含年租金，若15%收益低于年租金，則按照年租金收?。蝗?5%收益高于年租金，按照收益的15%收取）。 6、委托方擁有該電站投入運營后，供電價***建設(shè)運營管理的發(fā)言權(quán)。 7、鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競租人參與競租即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時，請各位競租人認(rèn)真閱讀標(biāo)的相對應(yīng)的租賃權(quán)拍賣交易公告。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。 8、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后***日內(nèi)（特殊情況除外）付清拍賣成交價***金。 9、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后***日內(nèi)（特殊情況除外）與委托人簽署租賃合同，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價***》，買受人已交的競租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 10、買受人（承租人）承租的屋頂不得進(jìn)行違章搭蓋，改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書面同意。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。 11、***測量面積為準(zhǔn)，之后不作調(diào)整。承租方應(yīng)對屋頂現(xiàn)狀充分了解，承租后不得以該屋頂及附屬設(shè)施、設(shè)備存在限制條件影響其使用為由提出任何異議。 12、本項目公告未載明事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次競拍，視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。 13、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的，原買受人無權(quán)參與競買，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價***賣價***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。 14、競買人參與競拍，***制定的《競買協(xié)議》、本期《交易公告》等相關(guān)文件之規(guī)定，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)，其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 15、如遇委托人（產(chǎn)權(quán)人）在拍賣會開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競價***退還，委托人（產(chǎn)權(quán)人）和拍賣人不承擔(dān)任何費用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對此無異議。 16、拍賣人對上述拍賣標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競買人承諾自行查看拍賣標(biāo)的，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，并對自己競買拍賣標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失，與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。競買人一旦參與競買，表示對拍賣標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可，完全接受拍賣標(biāo)的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。***對該標(biāo)的所存在的瑕疵、數(shù)量、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對買受人競買拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關(guān)。拍賣人及委托人聲明：不承擔(dān)拍品瑕疵擔(dān)保責(zé)任。聲明：本人已對本注意事項各條款作了全面的理解，應(yīng)本人的要求，拍賣人也對本注意事項的相應(yīng)條款做了說明。本人在此注意事項上簽字，系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了拍賣標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權(quán)利主張。本注意事項及拍賣規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。十一、項目咨詢、聯(lián)系方式：單位***：*** 聯(lián)系人：孫經(jīng)理 ***820 聯(lián)系地址：***市***區(qū)文***路90號財富大廈***樓***???????*** ******月***日相關(guān)附件

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