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南通開發(fā)區(qū)中創(chuàng)都市花苑2幢502室、2幢604室招租公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-02

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招標(biāo)公告詳情

南通***區(qū)中***市花苑2幢502室、2幢604室招租公告掛牌日期：2024-12-02***市電子交易平臺(tái)地址項(xiàng)目編號(hào)*****區(qū)中***市花苑2幢502室、2幢604室招租公告資產(chǎn)類別其他資產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價(jià)****元人民幣掛牌期間 8 掛牌日期 2024-12-02 交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***事項(xiàng) 一、本場網(wǎng)絡(luò)競租標(biāo)的為：南通***區(qū)中***市花苑2幢502室、中***市花苑2幢604室房屋租賃使用權(quán)，面積約110.3㎡。二、有意競租者應(yīng)于******月***日下午***時(shí)前辦理南通公共資源網(wǎng)入庫并登陸***市公共資源交易網(wǎng)（http***ng.gov.cn/）在線辦理入庫及系統(tǒng)報(bào)名手續(xù)，***現(xiàn)場提交身份證明資料，繳納相應(yīng)的競租保證金（保證金匯款戶名：***，賬號(hào)：農(nóng)行濠西支行，***，匯款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱：12.12房屋競租保證金），經(jīng)出租方及公共資源交易中心審核后方可在線參與競租。競租人未能及時(shí)辦理身份認(rèn)證、入庫、報(bào)名等手續(xù)所導(dǎo)致的后果由競租人自負(fù)。三、競租過程中，競租人應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真競價(jià)***妥善保管好數(shù)字證書、標(biāo)證通賬號(hào)和密碼，競租人對(duì)該賬戶的競租行為承擔(dān)責(zé)任。若賬戶由他人持有使用，一律視為競租人本人的行為，由此造成的后果由競租人承擔(dān)。四、依據(jù)出租方的要求及相關(guān)資料，對(duì)本次競租標(biāo)的已知的瑕疵和有關(guān)事項(xiàng)告知如下： 1、競租人在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解競租標(biāo)的的情況，查詢有關(guān)資料及規(guī)定，有償獲取文本資料，并實(shí)地看樣。一旦進(jìn)入競價(jià)***明競租人已完全了解情況，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀(實(shí)物現(xiàn)狀、權(quán)證現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀)，認(rèn)可本規(guī)則中的全部條款，并愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 ***披露的面積數(shù)據(jù)僅供參考，按現(xiàn)狀出租，競租人需充分考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。競租人競價(jià)***房屋實(shí)地察看和咨詢，成交后，競租人不得以面積誤差等為由提出調(diào)整租金或反悔。 2、標(biāo)的房屋均已過質(zhì)保期，競租人務(wù)必在看樣時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查看，房屋移交時(shí)確認(rèn)房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題可報(bào)出租方進(jìn)行維修，出租方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。房屋移交后，競租成交人在租賃期間的房屋維修責(zé)任、修理費(fèi)用等以房屋租賃合同中相關(guān)條款約定為準(zhǔn)。競租成交后，競租成交人不得以房屋質(zhì)量等為由提出調(diào)整租金或反悔。 3、競租人在競價(jià)***的所在處實(shí)地察看。競租成交后，競租成交人應(yīng)在競價(jià)*****簽署《競租成交確認(rèn)書》等文件進(jìn)行確認(rèn)。競租成交人的用途必須與出租方對(duì)房屋租賃用途的限制不得相悖，否則，出租方有權(quán)作違約處理，保證金不予退還，同時(shí)，出租方收回房屋。 4、競租成交人在后期使用過程中不得私自改變房屋的用途，確需變更的，須提前向出租方書面申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可變更，如有違反約定，競租成交人的租賃保證金不予退還，同時(shí)出租方收回房屋。 5、出租方有權(quán)根據(jù)管理要求，隨時(shí)調(diào)整用途規(guī)劃、行業(yè)數(shù)量限制等，競租成交人不得以此為由提出反對(duì)、賠償、退租等要求。競租人因此認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)退出本次競租活動(dòng)，或在競租中考慮風(fēng)險(xiǎn)并慎重出價(jià)******市花苑標(biāo)的年物業(yè)***元，半年一付，該費(fèi)用由出租方代收。 7、租賃合同自簽訂之日生效，標(biāo)的租期為一年，租期內(nèi)房租不變，自房屋移交之日起，競租成交人須遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。特別提示：本次競租租賃期滿后，競租成交人如有意繼續(xù)租賃的，需按照出租方確定的招租方式取得下一租期的使用權(quán)。如未能取得下一租期的使用權(quán)，則須在租賃期滿日退還房屋。租賃期滿或租賃合同解除后，應(yīng)根據(jù)出租方的要求予以恢復(fù)原狀或保留，承租人不得提出任何補(bǔ)償要求，出租方要求恢復(fù)原狀的，承租人未按要求恢復(fù)的，出租方有權(quán)代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。五、本次競租按照出租房屋現(xiàn)狀，以標(biāo)的房屋首年租金為計(jì)價(jià)***價(jià)***房屋租賃合同》（樣本）為本次拍賣特別規(guī)定的組成部分，拍賣成交后承租人將自動(dòng)接受相關(guān)條款的制約，競租人應(yīng)在拍賣前詳細(xì)閱讀了解《房屋租賃合同》（樣本）。七、本次競租標(biāo)的設(shè)有保留底價(jià)***高報(bào)價(jià)***得成交。八、本次競租采用增價(jià)***開始后，先由系統(tǒng)報(bào)出起始價(jià)***合條件的競租人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照拍賣人設(shè)定的競價(jià)***倍數(shù)進(jìn)行競價(jià)***止時(shí)間，出價(jià)***人成交。如標(biāo)的僅有一家報(bào)名并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，則以競租人填報(bào)的協(xié)議價(jià)***低于掛牌價(jià)***的；若有兩家及以上報(bào)名，愿通過競價(jià)***租人。若有兩家及以上報(bào)名，愿通過競價(jià)***租人，若競價(jià)***，則競價(jià)***退還。九、本場競租標(biāo)的以首年租金成交價(jià)***交人采取分段差額累進(jìn)收取服務(wù)傭金。成***區(qū)間費(fèi)率備注 100平方米以下（含100平方米） 2% 100平方米-300平方米（含300平方米） 1.8% 300平方米-1000平方米（不含1000平方米） 1.6% 十、競租成交后，競租成交人必須在******月***日前支付以下款項(xiàng)： 1、首期租金及房屋租賃保證金、服務(wù)傭金戶名： *** ，開戶銀行：招商銀行南通***區(qū)支行，銀行賬號(hào)：*** 。注：競租成交人的競租保證金不可抵付成交標(biāo)的租金，《房屋租賃合同》簽訂完畢且沒有違約行為的，于租賃合同簽訂完畢后五個(gè)工作日內(nèi)將競租保證金退還至競租成交人的賬戶中。房屋租賃保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月的房租水平，且無條件進(jìn)位取整數(shù)到十位數(shù)。 2、房屋物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，半年一付，競價(jià)***競租成交人直接繳至出租方處。競租成交人逾期支付上述款項(xiàng)或未按規(guī)定要求及時(shí)簽訂《房屋租賃合同》視為自愿放棄，除競租保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律規(guī)定追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十一、中***市花苑租賃期間的租金半年一付，競租成交人應(yīng)在每個(gè)租金結(jié)算周期前一個(gè)月向出租方支付租金。十二、標(biāo)的交接：（1）競租成交人按約定繳清服務(wù)傭金、首期租金、房屋租賃保證金以及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用后，憑拍賣人、***等出具的相關(guān)手續(xù)、繳款單及收據(jù)，根據(jù)出租方的通知，本人攜身份證原件至出租方處簽訂《房屋租賃合同》。（2）競租成交人簽訂完《房屋租賃合同》，與出租人按現(xiàn)狀辦理房屋交接手續(xù)，簽署《租賃資產(chǎn)移交單》。（3）出租房屋移交后，競租成交人依法獲得標(biāo)的物使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（4）水、電等費(fèi)用按照誰使用誰付費(fèi)的原則結(jié)算，具體事宜由競租成交人與出租方直接協(xié)商辦理。十三、競租人參加本場網(wǎng)絡(luò)競租，即視為完全認(rèn)可本場網(wǎng)絡(luò)競租的《特別規(guī)則》等相關(guān)文件中的全部條款，并放棄一切抗辯權(quán)。附件： 1、《房屋租賃合同（樣本1）》

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