貴港市覃塘區(qū)人民法院關(guān)于貴港市和平路188號(廣匯·東湖城“嵐湖嘉荷”)15幢2-01號（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-02

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告（變賣）本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http***om/0775/12spm=a213w.***.courtList.607.aR5OWv，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣物：位于***市***路188號(廣匯·東湖城“嵐湖嘉荷”)15幢2-01號的一套房產(chǎn)。坐落位于***市***路188號(廣匯·東湖城“嵐湖嘉荷”)15幢2-01號房產(chǎn)權(quán)證號 ***號建筑面積 409.28㎡（套內(nèi)：358.16㎡，分攤：51.12㎡）規(guī)劃用途商業(yè) 結(jié)構(gòu) 鋼混所在層 2層抵押 ***貴港分行其他因未能進入屋內(nèi)，屋內(nèi)裝修情況未知、具體內(nèi)部格局請參考圖片或現(xiàn)場查看。 1. 是否支持法拍貸：是。擬使用法拍貸參與競買的，競買人應(yīng)于拍賣競價***向銀行申請貸款?！胺ㄅ馁J”業(yè)務(wù)聯(lián)系人：***（廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行覃塘支行），咨詢電話：***/***378。 2.本次拍賣價***（房產(chǎn)）價***家電等部分物品不包含在內(nèi)。未經(jīng)本院一并查封、拍賣，買受人不得主張對房屋內(nèi)的家具、家電等部分物品所有權(quán)。 3.拍賣物如欠物業(yè)水電費、保管費等費用由買受人承擔(dān)，需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買受人自行到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費，未明確規(guī)定負擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)，辦、補、換證件的費用由買受人承擔(dān)。如過戶時產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅、費由買受人承擔(dān)，請競買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認過戶稅費情況。涉及稅費可參考附件“拍賣房產(chǎn)擬交稅款測算”，具體的稅費以拍賣物所在地的稅務(wù)部門核算為準。 4.交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會延長且不確定，拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。對拍賣物過戶、交付、補換證件等有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。 5.本次拍賣物的面積、價***業(yè)機構(gòu)***、評估，房屋的信息由當(dāng)事人提供，拍賣價***人協(xié)商確定。有意者請親自實地看樣、測繪，未實地看樣核對拍賣物參數(shù)的，視為對本次拍賣物現(xiàn)狀的確認，如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無法過戶等問題由買受人承擔(dān)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。 6.拍賣物按現(xiàn)狀處置，交付時以現(xiàn)狀交付，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔(dān)。如案件有新的進展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對拍賣物的現(xiàn)狀描述進行修改，請競買人在出價***讀本公告。二、競價***價*** 拍賣競價***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外）。起拍價***元，保證金：2***元，加價***元。三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、競買人條件: 1.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前***日向本院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 2.法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方規(guī)章等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。是否屬于限購，請競買意向人自行向相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門咨詢。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3.優(yōu)先購買權(quán)：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前***日到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期不提交的，視為放棄對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)。與本次拍賣物有關(guān)的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍（不符法律規(guī)定的除外），不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。五、競買報名方式：淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺。拍賣競價*****的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本次拍賣物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：(2024)桂0804執(zhí)恢527號，賬號：***-110681，開戶銀行：***覃塘支行，聯(lián)行號：***0012，匯款請備注：(2024)桂0804執(zhí)恢527號拍賣款]。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣物的任何擔(dān)保。拍賣物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣物現(xiàn)狀的確認。未實地看樣核對拍賣物參數(shù)的，如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無法過戶等的問題由買受人負擔(dān)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、競買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。八、是否支持法拍貸：是。擬使用法拍貸參與競買的，競買人應(yīng)于拍賣競價***向銀行申請貸款，審查通過后將銀行載明貸款額度的審批文件交至本院。競價***款額度不足額支付拍賣尾款的，買受人應(yīng)在***日內(nèi)支付扣除保證金、貸款額度之外的尾款；逾期未支付的，視為悔拍，拍賣保證金不予退還，并可裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人所貸的款應(yīng)于競價***內(nèi)支付至本院指定賬戶，如需延長支付時間的（最長不超***日），買受人需在競價***內(nèi)向本院書面申請。九、【風(fēng)險提醒】： 1.拍賣物如欠物業(yè)水電費、保管費等費用，由買受人承擔(dān)，不從拍賣款扣除，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況。 2.買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行到產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費，未明確規(guī)定負擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。拍賣物如有欠費（物業(yè)費、水電費、停車費、保管費等），不從拍賣款扣除，由買受人承擔(dān)。拍賣物如需強制交付的，在強制交付過程中產(chǎn)生的搬遷費用從拍賣款中扣除（根據(jù)實際情況可由買受人先墊付），強制開鎖、換鎖、換門、換窗等費用由買受人承擔(dān)。如物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地，租賃保管場地費用從拍賣款中扣除。 3.拍賣物按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔(dān)。拍賣物需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔(dān)。如過戶時產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅、費由買受人承擔(dān)，請競買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認過戶稅費情況。 4.拍賣物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。 5.部分拍賣物因政策、開發(fā)商、違建等原因，暫不符合條件或者無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。 6.拍賣物不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。十、對上述拍賣物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十二、競買人在拍賣競價***細閱讀“競買須知”以及附件“《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，或進入淘寶網(wǎng)司法拍賣界面了解競拍規(guī)則。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 法院咨詢電話：*** 舉報監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：廣西***市***區(qū)中***道7號 “法拍貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系人：***（廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行覃塘支行），咨詢電話：***/***378 二〇二四年十二月二日

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