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瀘州市江陽區(qū)文苑北路66號(hào)1號(hào)樓二單元1201號(hào)

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-03

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)文***路66號(hào)****元1201號(hào) 標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)文***路66號(hào)****元1201號(hào) 項(xiàng)目編碼 GR2022SC*** 轉(zhuǎn)讓底價(jià)***2***元價(jià)***— 掛牌公告期自公告之日起20個(gè)工作日掛牌起始日期 2022-08-15 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓否掛牌截止日期 2024-12-09 是否允許聯(lián)合受讓是是否涉及優(yōu)先權(quán) 不涉及一、標(biāo)的基本信息資產(chǎn)包概況 1、***投資建設(shè)，質(zhì)量優(yōu)異。項(xiàng)目由具有國家建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)的國企“***”施工建設(shè)，***負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)，為項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量上了“雙保險(xiǎn)”。 2、環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目外環(huán)境有國家AAAA旅***區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內(nèi)環(huán)境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進(jìn)入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機(jī)融合。 3、配套齊全。項(xiàng)目周邊公共服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)有盡有，醫(yī)療健康有三級(jí)甲等醫(yī)院***市人民醫(yī)院，離本項(xiàng)目不到一公里，為您和您的家人健康護(hù)航；孩子上學(xué)有張壩中心幼兒園、長江小學(xué)、長江中學(xué)、天府中學(xué)（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質(zhì)的教育無憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場、射擊館、羽毛球館、籃球場等多個(gè)運(yùn)動(dòng)體育項(xiàng)目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品***市（華聯(lián)）、高***樓（金民居、***樓、大運(yùn)和）、金融和通訊服務(wù)，到地方特色小吃、KTV等，這里應(yīng)有盡有。 4、交通便捷。項(xiàng)目地處國窖大橋橋頭，雄踞城東***區(qū)域，緊鄰繁華商圈水井溝；多條公***路可以直通水井溝、西南商貿(mào)城、客運(yùn)中心站，交通方便；修建中的長江二橋正在抓緊施工，未來城***區(qū)和中心半島、城北的聯(lián)系會(huì)更加緊密，升值潛力無限。 5、管理規(guī)范。項(xiàng)目物業(yè)管理，***進(jìn)行物業(yè)管理，以提供五星級(jí)管家服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)，***區(qū)配備智能化安防系統(tǒng)、360度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務(wù)。該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***保證金繳納的截止時(shí)間***:***時(shí)，限時(shí)報(bào)價(jià)***，延時(shí)報(bào)價(jià)***為公告截止日當(dāng)日17:***時(shí)。意向投資方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)***期120秒，加價(jià)***元的正整數(shù)倍。特別提示：網(wǎng)站上的戶型圖僅作參考之用，以實(shí)際戶型為準(zhǔn)，購買前請(qǐng)自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場詳細(xì)了解。看房聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***；看房地址： ***市***區(qū)竹***路3號(hào)。資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量 —— 標(biāo)的資產(chǎn)概況詳見明細(xì)表標(biāo)的特別提示事項(xiàng) —— 標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量 —— 二、轉(zhuǎn)讓方承諾一、轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《信息發(fā)布申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、其他事項(xiàng) 1.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www***）展示； 2.本網(wǎng)站披露的與競價(jià)***小加價(jià)***保留價(jià)***西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ***MA6222N7XC 經(jīng)濟(jì)類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 *** 所***區(qū) 四川 ***市 ***區(qū) 住所/注冊(cè)地址 ***市***區(qū)***路5號(hào) 法定代表人/負(fù)責(zé)人黃詩海注冊(cè)資本 239,317.08萬人民幣所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營規(guī)模中型產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級(jí)國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 ***市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ***T 批準(zhǔn)單位*** ***市人民政府批準(zhǔn)文件類型文件批準(zhǔn)文件名稱*** ***市人民政府關(guān)于解決茜草工礦棚項(xiàng)目還本付息資金緊缺問題的批復(fù) 批準(zhǔn)日期 2019-10-18 批準(zhǔn)文號(hào) 瀘市府函（2019）189號(hào) 四、交易條件與受讓方資格條件交易條件轉(zhuǎn)讓底價(jià)***2***元價(jià)*** 一次性與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件一、本次交易不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限： 1、一次性付款：受讓方應(yīng)于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)***。 2、按揭貸款：受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)***。受讓方資格條件受讓方資格條件一、在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人；二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、本次交易接受聯(lián)合體報(bào)名受讓。報(bào)名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容： 1.估價(jià)***況 ①土地實(shí)物狀況坐落：均位于***區(qū)文***路66號(hào)；宗地面積：共42220.6㎡；用途：均***鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)利類型：均為出讓；使用期限：均為******月***日起******月***日止；宗地形狀：估價(jià)***地形狀不規(guī)則，但對(duì)土地利用無影響；地形地勢：估價(jià)***地地勢坡度較小，對(duì)土地利用影響較??；地基：根據(jù)估價(jià)***，估價(jià)***地地基承載力較強(qiáng)，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基地質(zhì)條件適于建筑；土地開發(fā)程度：估價(jià)***地目前均為宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路)，宗地內(nèi)“六通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場地平整)開發(fā)程度。 ②住宅房地產(chǎn)實(shí)物狀況估價(jià)******區(qū)文***路66號(hào)（匠心·金桂苑）***樓、***樓、***樓、***樓的E1-E7戶型、C1-C3戶型、C6戶型部分剩余房源；估價(jià)******；共有二室二廳一廚一衛(wèi)（E3、E4、E5、E6、E7）、三室二廳一廚一衛(wèi)（C1、C2）、三室二廳一廚二衛(wèi)（C3、C6、E1）、四室二廳一廚二衛(wèi)（E2）六種戶型；1、***樓共32層，1、***樓的證載3層***區(qū)地面1層，***樓共30層，1-***樓樓棟配備電梯均能直通地下車庫；***樓共31層，***樓樓棟配備電梯不能直通地下車庫；估價(jià)***樓棟配備應(yīng)急照明燈、消防栓等設(shè)施，層高約3米，均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；至價(jià)***價(jià)***外墻漆，其中370套住宅室內(nèi)未裝修，為清水房；其中6套住宅（****元103號(hào)、104號(hào)，****元104號(hào)、105號(hào)、106號(hào)、107號(hào)）已裝修，***樓層為1層，實(shí)際***區(qū)地面2層，室內(nèi)地面均鋪地板磚，墻面及頂棚均刷乳膠漆，室內(nèi)門均為套裝門，窗戶均為塑鋼窗，廚房及衛(wèi)生間門均為鋁合金門，墻面均貼墻磚，頂棚均為鋁扣板吊頂，房屋維護(hù)保養(yǎng)較好，在價(jià)***已出租。 2.估價(jià)***狀況區(qū)位狀況包括估價(jià)***位置（坐落）、交通、環(huán)境（景觀）、配套設(shè)施等。 ①區(qū)域位置估價(jià)*****區(qū)文***路66號(hào)（匠心·金桂苑）。 ②居住聚集度估價(jià)***于***區(qū)文***路66號(hào)***樓、***樓、***樓、***樓，屬“ 匠心·金桂苑 ”小區(qū)，周邊有“沙坪·鷹翔苑”、“沙坪·望月苑”、“匠心·望江苑”、“匠心·香桂苑”、“匠心·玉桂苑”等成熟的住***區(qū)。距江南綜合***市場較近；附近有中國銀行(茜草支行)、***市商業(yè)銀行(茜草支行) 等商業(yè)銀行分布，區(qū)域內(nèi)有張壩幼兒園沙***區(qū)、***市長江小學(xué)、***市長江中學(xué)、***市人民醫(yī)院(沙***區(qū))等公共服務(wù)配套設(shè)施；周邊多為高層住***區(qū)，居住聚集度較集中。 ③交通條件道路等***路網(wǎng)條件: 估價(jià)***內(nèi)有***路、沙***路、林***路***路通過，通***道路連接瀘州國窖大橋、長江二橋（在建），并與***市***區(qū)***區(qū)相連，道路布局較合理，道路通達(dá)度較高，對(duì)其房地產(chǎn)價(jià)***響。交通便捷度：估價(jià)***區(qū)域有19、94、161、161B、265、275、290、297***路公交車從此經(jīng)過，出租車亦往來頻繁，至價(jià)***通管制情況，交通條件較好。從整體看來，***路網(wǎng)密集度較好,交通便利度較好。 ④基本設(shè)施狀況該區(qū)域目前已達(dá)***路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設(shè)施條件，保障率好；估價(jià)***要為商業(yè)用房和住宅用房，公共配套設(shè)施較完善；本次估價(jià)***除有地下停車庫可使用外，***路邊停車位可停車，停車較為便捷。 ⑤環(huán)境條件估價(jià)***壩桂園林***區(qū)，周圍大氣、水質(zhì)量較好，區(qū)域整體自然環(huán)境和景觀較好，區(qū)域治安狀況較好，區(qū)域人文環(huán)境較好。綜上所述，區(qū)域內(nèi)居住聚集度較優(yōu)，各類基本生活設(shè)施、公共配套設(shè)施較完備，市政基礎(chǔ)設(shè)施較完善。其它披露事項(xiàng)：一、本次處置資產(chǎn)雙證齊全，資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均未出租。二、***出具的《房地產(chǎn)估價(jià)***金信房估（2022）第004號(hào)）作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及成交金額***讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請(qǐng)備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的稅、費(fèi)按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓方承諾： 1、采用一次性支付標(biāo)的全部價(jià)***方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價(jià)***作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的，受讓方資料提供齊全后6個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證； 2、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式支付標(biāo)的價(jià)***方辦理抵押登記，轉(zhuǎn)讓方收到銀行放款后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的；五、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面存在的風(fēng)險(xiǎn)等）如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對(duì)所公示房源進(jìn)行現(xiàn)場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進(jìn)行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。七、意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)交納***元/套，成功受讓后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將保證金作為交易價(jià)***方賬戶。八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將***道無息退還。九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式。 1、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《商品房買賣合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 2、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關(guān)問題按所貸銀行及***省、***市現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)***。貸款銀行指定為：（1）瀘州農(nóng)商銀行；地址：***市***區(qū)酒***道一段及***區(qū)酒***道一段57號(hào)；（2）中國建設(shè)銀行，地址：***市酒***道三段10號(hào)附20至21號(hào)世紀(jì)城支行。 3、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯(lián)系電話：***)，涉及貸款相關(guān)問題按公積金管理中心及建設(shè)銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)***。 4、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價(jià)***讓方支付轉(zhuǎn)讓方首付款并經(jīng)所貸款銀行放款后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在10個(gè)工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關(guān)系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價(jià)***違約金及貸款所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。十、該項(xiàng)目涉及的物業(yè)費(fèi)為每月人***元/m2；涉及二次供水費(fèi)用按物管要求繳納。十一、此次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00 組織看房。看房聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***；看房地址： ***市***區(qū)竹***路3號(hào)。十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請(qǐng)求退還報(bào)名時(shí)已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金。十三、本項(xiàng)目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應(yīng)按要求繳納。十四、***簽訂物業(yè)協(xié)議時(shí)，按物業(yè)要求簽訂相關(guān)協(xié)議。若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物外有商***樓層面的，不得搭建任何固定設(shè)施。十五、其他事項(xiàng)詳見商品房買賣合同、物業(yè)合同、房源明細(xì)表等資料。十六、在收到轉(zhuǎn)讓方另行支付的的交易服務(wù)費(fèi)后，將受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***讓方指定的賬戶。企業(yè)管理層是否參與受讓不參與保證金條款交納金額***保證金說明 —— 交納截止時(shí)間****** 交納注意事項(xiàng) 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。賬戶信息賬戶名稱 *** 開戶銀行 ***總行營業(yè)部賬號(hào) ***1 保證金處置方式一、確認(rèn)投資方后保證金處置意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署商品房買賣合同后轉(zhuǎn)為交易價(jià)***向投資方交納的保證金全額、***道、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形： 1.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或交易所損失的； 2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； 5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請(qǐng)人或本所造成損失的； 7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時(shí)限簽署交易合同； 8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價(jià)***意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； 11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請(qǐng)人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件名稱操作資產(chǎn)明細(xì)表請(qǐng) 登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件產(chǎn)權(quán)證明請(qǐng) 登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件商品房買賣合同請(qǐng) 登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件物業(yè)合同及裝修協(xié)議等請(qǐng) 登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 ***樓明細(xì) 請(qǐng) 登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 ***樓明細(xì) 請(qǐng) 登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 ***樓明細(xì) 請(qǐng) 登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 ***樓明細(xì) 請(qǐng) 登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件五、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起20個(gè)工作日無合格意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向受讓方有合格意向受讓方動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人李女士項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話 *** 項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人王女士項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話 *** 七、交易須知總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位***，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。第四條本所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：（一）符合公告的相關(guān)要求。（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。 1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競價(jià)***理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。關(guān)于通知事項(xiàng)的說明第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)***十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)***參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于交易成功的說明第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第二十條本須知所稱交易成功是指： 1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功； 2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)***方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***終投資方的，即為交易成功； 3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； 4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； 5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。八、風(fēng)險(xiǎn)提示西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。尊敬的投資者：您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：一、經(jīng)***市場風(fēng)險(xiǎn) 因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)***至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、信息披露風(fēng)險(xiǎn) 西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。三、交易風(fēng)險(xiǎn) 投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。 3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。 4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。四、其他風(fēng)險(xiǎn) 1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！

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