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福州市長樂區(qū)人民法院關于江西省九江市十里大道555號力豐麗景天成10幢四樓的23套房產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-03

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院關于變賣***省***市十***道555號力豐麗景天成10幢401、402、403、404、405、406、407、408、409、410、411、412、413、414、415、416、417、418、419、420、421、422、423的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：***省***市十***道555號力豐麗景天成10幢401、402、403、404、405、406、407、408、409、410、411、412、413、414、415、416、417、418、419、420、421、422、423【九江權證潯字第***32、***31、***30、***29、***28、***27、***26、***25、***24、***23、***22、***21、***20、***19、***18、***17、***16、***15、***14、***13、***12、***11、***10號】（不含屋內(nèi)物品），***所有。401建筑面積：47.11平方米、402建筑面積：33.82平方米、403建筑面積：37.49平方米、404建筑面積：57.89平方米、405建筑面積：39.95平方米、406建筑面積：39.95平方米、407建筑面積：37.15平方米、408建筑面積：37.15平方米、409建筑面積：39.95平方米、410建筑面積：39.95平方米、411建筑面積：39.95平方米、412建筑面積：39.95平方米、413建筑面積：39.95平方米、414建筑面積：39.95平方米、415建筑面積：39.95平方米、416建筑面積：39.79平方米、417建筑面積：41.94平方米、418建筑面積：41.21平方米、419建筑面積：41.21平方米、420建筑面積：41.21平方米、421建筑面積：41.21平方米、422建筑面積：41.21平方米、423建筑面積：41.21平方米）（產(chǎn)權面積僅供參考，請以最終過戶為準）。實際用途為住宅。以上房產(chǎn)為一整層，其中部分已經(jīng)打通，若發(fā)生產(chǎn)權界限分割等問題，請意向人自行通過合法途徑解決，與本院無涉。變賣起拍價***，變賣預交***元，保證金：3***元，增價****元。以上起拍價***方稅費及各種欠費。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、本院已委托“晟拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作，聯(lián)系電話：***533。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。五、本次變賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、變賣方式： 1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預交款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價***價*** 3、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法沒收（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價***功報名、出價***七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人謹慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。涉及限購、限售、過戶事項及稅費事宜請競買人于變賣前至相關單位***，競買人必須符合當?shù)叵嚓P政策要求，并確認具備本次競拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因?qū)е聼o法過戶的情況，由買受人依法承擔悔拍等法律后果。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價***本院可以責令原買受人補交，拒不補交，本院強制執(zhí)行。八、變賣成交買受人付清全部價***院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，辦理不動產(chǎn)過戶過程中所涉及到因本次變賣標的交易所需承擔的稅、費依照法律、法規(guī)由相應主體各自負擔，賣方（被執(zhí)行人）負擔的部分（僅限本次交易的稅費）由買受人先行墊付，買受人可自收到裁定書之日起十個工作日內(nèi)持有效代為繳納憑證并提交書面退稅申請至本院申請退還代為繳納稅費（申請執(zhí)行人以物抵債除外），逾期未提交退稅申請及代為繳納憑證的，本院將不予退還其墊付部分，法律后果由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等其他費用均由買受人承擔，如果產(chǎn)生土地出讓金由買受人承擔，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位***，與變賣人無涉。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款在***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：***6368)。支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 十一、司法變賣因標的物本身價***價***款、成交價***競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報監(jiān)督電話：***/*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。法院咨詢電話：***（晟拍法服） ***533（晟拍法服）淘寶技術咨詢：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十二月三日

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