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貴港市覃塘區(qū)人民法院關(guān)于貴港市和平路188號(hào)(廣匯·東湖城“嵐湖嘉荷”)15幢2-02號(hào)（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-03

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告（變賣）本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om/0775/12spm=a213w.***.courtList.607.aR5OWv，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣物：位于***市***路188號(hào)(廣匯·東湖城“嵐湖嘉荷”)15幢2-02號(hào)的一套房產(chǎn)。坐落位于***市***路188號(hào)(廣匯·東湖城“嵐湖嘉荷”)15幢2-02號(hào) 房產(chǎn)權(quán)證號(hào) ***號(hào) 建筑面積 380.49㎡（套內(nèi)：332.97㎡，分?jǐn)偅?7.52㎡）規(guī)劃用途商業(yè) 結(jié)構(gòu) 鋼混所在層 2層抵押 ***貴港分行其他房屋具體內(nèi)部格局請(qǐng)參考圖片或現(xiàn)場(chǎng)查看。房屋有租賃，不帶租拍賣，租賃期限由******月***日起至******月***日止。每月租***元。截止到******月份欠物業(yè)水電費(fèi)約74***元。 1. 是否支持法拍貸：是。擬使用法拍貸參與競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)于拍賣競(jìng)價(jià)***向銀行申請(qǐng)貸款?！胺ㄅ馁J”業(yè)務(wù)聯(lián)系人：***（廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行覃塘支行），咨詢電話：***/***378。 2.本次拍賣價(jià)***（房產(chǎn)）價(jià)***家電等部分物品不包含在內(nèi)。未經(jīng)本院一并查封、拍賣，買受人不得主張對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等部分物品所有權(quán)。 3.拍賣物如欠物業(yè)水電費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)，辦、補(bǔ)、換證件的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生二次過(guò)戶的，二次過(guò)戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過(guò)戶稅費(fèi)情況。涉及稅費(fèi)可參考附件“拍賣房產(chǎn)擬交稅款測(cè)算”，具體的稅費(fèi)以拍賣物所在地的稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)。 4.交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。對(duì)拍賣物過(guò)戶、交付、補(bǔ)換證件等有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。 5.本次拍賣物的面積、價(jià)***業(yè)機(jī)構(gòu)***、評(píng)估，房屋的信息由當(dāng)事人提供，拍賣價(jià)***人協(xié)商確定。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、測(cè)繪，未實(shí)地看樣核對(duì)拍賣物參數(shù)的，視為對(duì)本次拍賣物現(xiàn)狀的確認(rèn)，如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無(wú)法過(guò)戶等問(wèn)題由買受人承擔(dān)，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。 6.拍賣物按現(xiàn)狀處置，交付時(shí)以現(xiàn)狀交付，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。如案件有新的進(jìn)展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對(duì)拍賣物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)***讀本公告。二、競(jìng)價(jià)***價(jià)*** 拍賣競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外）。起拍價(jià)***元，保證金：2***元，加價(jià)***元。三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、競(jìng)買人條件: 1.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前***日向本院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開(kāi)始后補(bǔ)交無(wú)效。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 2.法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方規(guī)章等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。是否屬于限購(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買意向人自行向相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門咨詢。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前***日到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本次拍賣物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與本次拍賣物有關(guān)的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍（不符法律規(guī)定的除外），不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。五、競(jìng)買報(bào)名方式：淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)。拍賣競(jìng)價(jià)*****的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本次拍賣物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：(2024)桂0804執(zhí)恢527號(hào)，賬號(hào)：***-110681，開(kāi)戶銀行：***覃塘支行，聯(lián)行號(hào)：***0012，匯款請(qǐng)備注：(2024)桂0804執(zhí)恢527號(hào)拍賣款]。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣物的任何擔(dān)保。拍賣物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本次拍賣物現(xiàn)狀的確認(rèn)。未實(shí)地看樣核對(duì)拍賣物參數(shù)的，如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無(wú)法過(guò)戶等的問(wèn)題由買受人負(fù)擔(dān)，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、競(jìng)買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。八、是否支持法拍貸：是。擬使用法拍貸參與競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)于拍賣競(jìng)價(jià)***向銀行申請(qǐng)貸款，審查通過(guò)后將銀行載明貸款額度的審批文件交至本院。競(jìng)價(jià)***款額度不足額支付拍賣尾款的，買受人應(yīng)在***日內(nèi)支付扣除保證金、貸款額度之外的尾款；逾期未支付的，視為悔拍，拍賣保證金不予退還，并可裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人所貸的款應(yīng)于競(jìng)價(jià)***內(nèi)支付至本院指定賬戶，如需延長(zhǎng)支付時(shí)間的（最長(zhǎng)不超***日），買受人需在競(jìng)價(jià)***內(nèi)向本院書(shū)面申請(qǐng)。九、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】： 1.拍賣物如欠物業(yè)水電費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)，不從拍賣款扣除，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況。 2.買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書(shū)自行到產(chǎn)權(quán)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。拍賣物如有欠費(fèi)（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、保管費(fèi)等），不從拍賣款扣除，由買受人承擔(dān)。拍賣物如需強(qiáng)制交付的，在強(qiáng)制交付過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用從拍賣款中扣除（根據(jù)實(shí)際情況可由買受人先墊付），強(qiáng)制開(kāi)鎖、換鎖、換門、換窗等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場(chǎng)地，租賃保管場(chǎng)地費(fèi)用從拍賣款中扣除。 3.拍賣物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。拍賣物需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔(dān)。如過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生二次過(guò)戶的，二次過(guò)戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過(guò)戶稅費(fèi)情況。 4.拍賣物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。 5.部分拍賣物因政策、開(kāi)發(fā)商、違建等原因，暫不符合條件或者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。 6.拍賣物不涉及戶口遷出問(wèn)題，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。十、對(duì)上述拍賣物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前七日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀“競(jìng)買須知”以及附件“《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》”，或進(jìn)入淘寶網(wǎng)司法拍賣界面了解競(jìng)拍規(guī)則。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 法院咨詢電話：*** 舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：廣西***市***區(qū)中***道7號(hào) “法拍貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系人：***（廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行覃塘支行），咨詢電話：***/***378 二〇二四年十二月二日

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