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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]江西省商務(wù)投資集團(tuán)有限公司一批房屋招租

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-03

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招標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***一批房屋招租信息【信息時(shí)間： 2024-12-02】項(xiàng)目編號(hào)***項(xiàng)目名稱: ***一批房屋招租標(biāo)的名稱: ***區(qū)***路71號(hào)第3-4層招租（5年）(出租底價(jià)****元/月); ***區(qū)北***路441號(hào)2棟104室第1層招租（5年）(出租底價(jià)******元/月); ***區(qū)北***路441號(hào)2棟103室第1層招租（5年）(出租底價(jià)******元/月); ***區(qū)象***路248號(hào)第1層招租（5年）(出租底價(jià)******元/月); 信息披露期: 信息披露首日：2024-12-02 信息披露期滿日： 2024-12-16 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（40）個(gè)周期項(xiàng)目簡(jiǎn)介: ***區(qū)***路71號(hào)第3-4層（5年）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛寰宇(2024)估字第 FA0198號(hào)房地產(chǎn)租金報(bào)告。 2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。實(shí)際面積與披露面積不符的，不影響成交價(jià)***方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先親自實(shí)地考察出租標(biāo)的，意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件及《租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。 3.本項(xiàng)目標(biāo)的1***，標(biāo)的2和標(biāo)的3***，標(biāo)的5***，標(biāo)的4暫未辦理房屋所有權(quán)證。***管理。 4.本項(xiàng)目租期為5年，租金遞增率原則上按每3年5%的遞增率遞增。租賃期內(nèi)，免租期原則上最多2個(gè)月（免租期計(jì)入合同內(nèi)）。承租方應(yīng)按照“先交租后用房”的原則，自《租賃合同》簽訂之日起***日內(nèi)一次性支付首期租金（首年度3個(gè)月租金），每三個(gè)月支付一次，如遇節(jié)假日，則提前繳納。租賃期具體起止時(shí)間、免租期及租金支付方式以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。 5.承租方需在《租賃合同》簽訂之日起***日內(nèi)另行向出租方指定賬戶交納履約保證金，本項(xiàng)目履約保證金（即押金）為首年度三個(gè)月租金金額***的物以招租時(shí)現(xiàn)狀出租，承租方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營期間的裝修、安保、衛(wèi)生、消防及消防備案、驗(yàn)收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)用自行承擔(dān)。 7.承租方在進(jìn)場(chǎng)裝修前，須征得出租方同意，裝修范圍須與租賃標(biāo)的經(jīng)營范圍、管理范圍保持一致，裝修不得改變?cè)撐飿I(yè)承重和主體結(jié)構(gòu)，裝修完成后經(jīng)出租方驗(yàn)收通過后方可投入使用，如承租方涉及二次消防由承租方自行報(bào)批。出租方協(xié)助提供相關(guān)辦理材料。 8.承租期間，承租人自行處理和解決標(biāo)的物內(nèi)外及周邊一切工農(nóng)矛盾和相關(guān)遺留問題。 9.承租方必須嚴(yán)格遵守國家《安全生產(chǎn)法》《消防法》等法律法規(guī)和社會(huì)治安綜合治理?xiàng)l列等有關(guān)規(guī)定，不得在租用房屋內(nèi)從事任何違法、犯罪及危害公共安全和環(huán)境的活動(dòng)。 10.本標(biāo)的需前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘聯(lián)系人：******.其他相關(guān)事宜詳見附件《租賃合同》（公示樣本）。承租方資格條件: 1.意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人企業(yè)或其他組織及具有完全民事行為能力的個(gè)人； 2.意向承租方近三年沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或投標(biāo)資格被暫停或取消，或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的意向承租方，不得參加本項(xiàng)目競(jìng)租； 3.本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體參與承租。注：如意向承租方為個(gè)體工商戶或個(gè)人，資格條件不作“信用中國”及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”相關(guān)要求。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】承租方提交租賃申請(qǐng)后，視為承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易雙方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。 4.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及的政府稅費(fèi)，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價(jià)***收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按5年租賃總價(jià)***承擔(dān)競(jìng)價(jià)***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào)）的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 5.【交付】《租賃合同》生效且承租方支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的按標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀交付給承租方，租賃標(biāo)的交接日之前（含交接當(dāng)日）的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的交接日之后的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6.【報(bào)名方式】承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱***），否則不能取得競(jìng)租資格。 7.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、徐女士聯(lián)系電話：***、***、***

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