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大連柴油機廠東北路廠區(qū)改造宗地項目（綠城沁園）物業(yè)管理項目招標公告

發(fā)布時間： 2024-12-03

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招標公告詳情

依據(jù)《***市物業(yè)管理招標投標管理辦法》等有關法律法規(guī)要求，***（以下簡稱“招標人”）決定對大連柴油機廠***路廠區(qū)改造宗地項目（綠城沁園）物業(yè)管理項目的物業(yè)服務采用公開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。現(xiàn)將有關事項公告如下：一、招標人基本情況招標人：*** 地址：***省***市沙***區(qū)星***街5號1***元聯(lián)系人及電話：胡泰名***781 招標代理人：大連恒基建設科技(集團)*** 地址：***市***區(qū)遼***路119號萬達廣場A2號公寓10層聯(lián)系人及電話：夏書濤、單雅芩 ***、***909 二、項目基本情況 1.項目名稱：大連柴油機廠***路廠區(qū)改造宗地項目（綠城沁園）物業(yè)管理項目 2.物業(yè)項目基本情況概述：建筑面積100408㎡。 2.1物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、車位。 2.2坐落地址：沙***區(qū)***路南側、***路西側、***路北側、***街東側、***街南北兩側。 2.3物業(yè)***區(qū)域范圍：東：***路綠化帶、南：工華東巷、西：***街、北：***、***。 2.4面積：（1）總用地面積28545.90平方米。（2）總建筑面積100408平方米。建筑面積構成為：住宅建筑面積39100平方米，非住宅建筑面積61308平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、物業(yè)管理用房、設備用房、地下車庫、交通場站等），物業(yè)管理用房面積200平方米（坐落位置：11#樓A區(qū)一層及負二層西側局部、11#樓B區(qū)一層及負一層北側局部），其它配套公建物業(yè)建筑面積61108平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、設備用房、地下車庫、交通場站等）。（3）本項目綜合容積率2.81，共計建筑物11幢（其中住宅356套）。 2.5綠化指標：本項目綠化率：35%，綠化面積：9991平方米。 2.6停車場（庫）：本項目規(guī)劃建設機動停車位653個，車庫0個，其中住宅停車位461個，公交停車位192個，地上車庫0個，地下車庫0個；非機動車停車位0個。 2.7供水系統(tǒng)：水泵房3座，生活水池/個，消防水池1個。 2.8供電系統(tǒng)：（1）公變部分：開閉所帶配電房3座；（2）專變部分：專用中心配電室2個。 2.9電梯設備：共14部，每部功率為15KW，品牌：/。 3.0其他共用設施設備（1）換熱站1 座（2）消防控制室1座（3）水箱間1個 3.1化糞池：1個。 3.2出入口數(shù)量：1個。 3.3開發(fā)建設進度：本項目于******月開工建設，共分一期建設。總建筑面積100408平方米，計劃于******月竣工，于******月全部交付使用（具體時間以項目實際交付時間為準）。三、物業(yè)服務收費標準 1.住宅（結合項目實際情況分項）最高投標限價***月/平方米（含電梯費）； 2.非住宅（結合項目實際情況分項）最高投標限價***月/平方米； 3.車輛停泊服務費（結合項目實際情況分項）最高投標限價***月/個； 4.物業(yè)服務費結算形式：包干制√ 酬金制□。四、物業(yè)服務標準 1.參照《***市住宅物業(yè)服務標準》（T/DLWYXH001-2018）中五（星）級服務等級。 2.服務內容：（1）***區(qū)域內共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；（2）公共綠化的維護；（3）***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；（4）***區(qū)域的秩序維護和安全協(xié)防；（5）物業(yè)***區(qū)域內的車輛停泊服務；（6）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；（7）物業(yè)維修、更新、改造費用的財務管理；（8）物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的管理；（9）招標人在招標文件***。五、物業(yè)服務合同期限 1.項目接管時間（（前期）物業(yè)服務合同開始時間）：以合同簽訂日期為準。 2.本項目（前期）物業(yè)服務合同的約定期限：本合同自簽訂之日起至業(yè)主委員會或業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立新的物業(yè)服務合同生效的，本前期物業(yè)服務合同自動終止。六、招投標活動時間安排 1.發(fā)布招標公告（1）發(fā)布時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分止；（2）發(fā)布地點：***市公共資源交易平臺。 2.接受投標報名（1）投標報名時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分止；（2）投標報名地點：***市公共資源交易平臺、大連恒基建設科技(集團)***（大連經濟技術***區(qū)萬達廣場2號公寓***樓）；（3）投標報名聯(lián)系人：***、單雅芩；（4）投標報名聯(lián)系電話：***、***909。（5）招標文件***（人民幣***元/套，售后不退。 3.發(fā)放招標文件（1）發(fā)放時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分止；（2）發(fā)放地點：***市公共資源交易平臺、大連恒基建設科技(集團)***（大連經濟技術***區(qū)萬達廣場2號公寓***樓）。 4.投標文件遞交（1）遞交截止時間***：******月***日***時***分；（2）遞交地點：本項目將采取“不見面，線上開標”，投標文件遞交至全國公共資源交易平臺（***省·***市）網(wǎng)站（http***v.cn/）主體登錄入口-投標單位***-供應商登錄-***市公共資源平臺-物業(yè)項目-上傳投標文件菜單中上傳電子標（.dltf）格式投標文件。 5.開標（1）開標時間：******月***日***時***分；（2）開標地點：遠程線上不見面開標注：本項目開標為遠程不見面開標，具體業(yè)務流程及操作手冊請于“全國公共資源交易平臺（***省·***市）網(wǎng)站-業(yè)務指導-線上“不見面”開、詢標的業(yè)務流程及操作手冊（網(wǎng)址：http***v.cn/TPFront/InfoDetail/InfoID=80c0433e-4b36-41c8-a570-f1db451645d0&CategoryNum=076001）”處自行下載查詢學習，并提前按照要求調整好瀏覽器等相關設置，避免無法在指定時間進入本項目不見面開標大廳參加項目開標、簽到及投標文件解密操作，若因投標人自身原因無法在規(guī)定時間內進行解密，投標人自行承擔相應后果。投標人應在本項目開標時間前準時登錄線上不見面開標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***v.cn/Virt***urnUrl=%2fVirtualServiceHall）進入本項目，開標時間到達之后進行線上簽到，參與本項目線上開標及進行投標文件在線解密等開標流程。七、投標申請人資格條件 1.依法設立，具有獨立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務企業(yè)；注：1.截至開標前一天，經“信用中國”網(wǎng)站（www***）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www***）、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www***）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。 2.本項目不接受聯(lián)合體投標。八、投標申請人報名時需提供的材料 1.法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證； 2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構***（屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本）； 3.通過***市公共資源交易平臺申請購買招標文件***（復印件須加蓋公章）。注：（1）投標單位***：登陸***市公共資源交易平臺（http***v.cn/TPFront/COLLCC=***9&）（2）未注冊的投標單位：訪問***市公共資源交易公共服務平臺（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003）按照會員入庫通知進行注冊。（3）會員入庫后，需要在網(wǎng)上報名的投標單位（供應商），登錄已注冊賬號，點擊左側“業(yè)務模塊”→“填寫投標信息”→“打開搜索”→找到需要報名的項目→“+（操作）”→“新增報名”→“回執(zhí)碼”。（4）有意投標的投標單位******市公共資源交易平臺進行會員注冊。投標單位***：（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003）（5）電子標的項目投標單位***CA鎖，使用投標工具制作投標文件，并在投標文件中使用CA簽章。（6）CA鎖辦理流程：（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003），如有疑問請聯(lián)系此鏈接上面的CA鎖聯(lián)系電話。（7）平臺操作手冊：http***v.cn/TPFront/xzzx/ （8）招投標工具下載：http***v.cn/TPFront/rjxz/ （9）投標單位***市公共資源交易平臺進行會員登錄并在“填寫投標信息”菜單中進行網(wǎng)上報名。投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件及復印件。投標申請人提供的復印件資料均一式 1 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位***，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理）不予受理。投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。大連恒基建設科技(集團)*** （招標代理名稱） ******月

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