坪山區(qū)坑梓街道秀新社區(qū)欣榮路26、28號廠區(qū)-出租（發(fā)包）

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號*****街道秀***區(qū)***路26、28***區(qū)-出租（發(fā)包）起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分59秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 1、***區(qū)***街道秀***區(qū)***路26***區(qū)：***省***市***區(qū)***街道秀***區(qū)***路26號 2、***區(qū)***街道秀***區(qū)***路28***區(qū)：***省***市***區(qū)***街道秀***區(qū)***路28號面積/數(shù)量 1、***區(qū)***街道秀***區(qū)***路26***區(qū)：8951.110平方米 2、***區(qū)***街道秀***區(qū)***路28***區(qū)：13413.800平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 19年(具體合同起止時間以實(shí)際合同簽訂為準(zhǔn)) 免租期 3個月（含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價***2***元/月租金的遞增租期前15年，租金每3年遞增一次，遞增6%；租期第16年租金遞增8%，即每月租金如下：第1至3年，每月租金3452***元；第4至6年，每月租金3659***元；第7至9年，每月租金3878***元；第10至12年，每月租金4111***元；第13至15年，每月租金4358***元；第16至19年，每月租金4707***元。以上月租金均四舍五入取兩位小數(shù)。租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房(工業(yè)) 履約條件詳見附件《單一來源談判文件》第四章合同其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號）、《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國資規(guī)〔2020〕2號）等有關(guān)規(guī)定，***委托，采用單一來源談判的交易方式對該集體物業(yè)引進(jìn)承租人，***參加本項(xiàng)目談判。一、交易面積共22364.91㎡。其中，26號廠房、宿舍及配套設(shè)施面積7359.17㎡，磚墻鐵皮頂構(gòu)附屬物面積1591.94㎡；28號廠房、宿舍及配套設(shè)施面積9271.45㎡，磚墻鐵皮頂構(gòu)附屬物面積4142.35㎡。房產(chǎn)證：無（物業(yè)所有權(quán)：***）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無；抵押、質(zhì)押情況：無；主體消防：有；電梯：一臺載貨電梯，載重3噸；變壓器：26號廠1臺；28號廠1臺，共2臺，均為315Kva。二、物業(yè)現(xiàn)狀為空置，移交物業(yè)給成交人日期: 合同生效之日起***日內(nèi)。三、業(yè)態(tài)要求：須符合***市產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定。四、租金支付方式：按月支付，每個月10號前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳清當(dāng)月費(fèi)用。五、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體承租。六、報名方式和時間本項(xiàng)目采用全流程線上應(yīng)答，公告期間有意愿參與本項(xiàng)目公開招租活動的意向承租人可自行下載談判文件，并按照要求交納交易保證金及準(zhǔn)備電子應(yīng)答文件。 1.意向承租人須在報名時間內(nèi)登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引將交易保證金￥6904***元（大寫：陸拾玖萬***元玖角陸分）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準(zhǔn),未按要求交納交易保證金的，視為應(yīng)答無效。 2.意向承租人須根據(jù)平臺操作指引在截止時間***，上傳應(yīng)答文件截止時間***，應(yīng)答文件格式及要求詳見公告附件，逾期上傳的應(yīng)答文件視為無效應(yīng)答文件。 3.異議（質(zhì)疑）事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出異議（質(zhì)疑），逾期不予受理，異議（質(zhì)疑）材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交，聯(lián)系方式詳見本公告交易機(jī)構(gòu)***。 4.澄清事項(xiàng)：招租人或交易集團(tuán)對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報名截止時間***，不足***日的，將順延報名截止時間***。 5.意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向交易集團(tuán)咨詢或反饋。七、現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***389。八、交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，成交人未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的按照《繳費(fèi)通知書》向交易集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。九、交易保證金的處理 1. 交易結(jié)果公示后的五個工作日內(nèi)，未成交的意向承租人的交易保證金，***將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。 2. 租賃合同簽訂后，成交人向交易集團(tuán)提供《轉(zhuǎn)賬委托書》，交易集團(tuán)在收到的5***作為履約保證金。履約保證金金額***證金金額***人補(bǔ)齊差額；成交人的交易保證金如***路退回，需向交易集團(tuán)提供《交易保證金退還申請表》及履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證，交易集團(tuán)在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額******元（按實(shí)際成交價*** 其他由出租方委派物業(yè)管理員負(fù)責(zé)協(xié)助承租方管理廠房物業(yè)以及有關(guān)政府部門協(xié)調(diào)工作，勞動合同由出租方簽訂，工資由出租方另行支付。交易方式交易方式單一來源談判公告期滿，僅有一家符合條件的報名者進(jìn)行單一來源談判。公告期滿，無符合條件的報名者延長公告期。項(xiàng)目日程談判開始時間 ******月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分59秒質(zhì)疑截止時間*** ******月***日 ***時***分59秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.資信良好（應(yīng)答截止時間***，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，將通過“信用中國”網(wǎng)站（http***Page=4）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄，***查詢，無需意向承租人提供）； 2.意向承租人須是必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。 3.意向承租人具有有效期內(nèi)的國家高新技術(shù)企業(yè)證書（提供加蓋公章的國家高新技術(shù)企業(yè)證書復(fù)印件）。需提供的證明材料 1.公告期間，須在陽光租賃平臺系統(tǒng)【報名資料】中上傳營業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人證明書及法定代表人身份證掃描件（上述資料均需加蓋公章）。 2.意向承租人在【報名資料】提交的資料不作為資格審查通過的依據(jù)，資格審核意見以談判小組對應(yīng)答文件的評審為準(zhǔn)。交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道金***路11號益科大廈A座辦公12層聯(lián)系人楊工；李工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額***4***元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分59秒其他特殊事項(xiàng)說明 1.本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號）、《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國資規(guī)〔2020〕2號）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。***負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租人報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。 8.若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。 10．成交人應(yīng)在獲取成交通知書后30個自然日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛均與交易平臺無關(guān)。 13.意向承租人有下列行為之一的，視為違約，取消承租資格，已交納的保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團(tuán)造成損失的，意向承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任： 13.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 13.2在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的； 13.3經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競爭的； 13.4經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.5存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。

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