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廣西沿海鐵路經(jīng)貿(mào)公司防城港分公司東興大道2024年合同到期商鋪、場(chǎng)地出租招商公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-04

發(fā)布時(shí)間	2024-12-04	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

一、項(xiàng)目情況、面積：防城港東***道租賃期滿商鋪、場(chǎng)地（面積、價(jià)***價(jià)***4個(gè)獨(dú)立包件對(duì)外招租。二、項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)：五金、建材、汽修、便利店、倉(cāng)庫(kù)等。三、項(xiàng)目保留價(jià)***底價(jià)***招商人：***。五、招商方式：在國(guó)鐵95306招商平臺(tái)上掛網(wǎng)對(duì)外公開網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***為http***）。單次加價(jià)***步長(zhǎng)）設(shè)***元，如公告后無人參與報(bào)名或經(jīng)資格初審、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項(xiàng)目，在招商底價(jià)***、合作期限、支付方式等重要條款不變的情況下，改為商務(wù)洽談方式確定中商人，商務(wù)洽談?dòng)行谧怨_掛網(wǎng)截止報(bào)名之日起一年內(nèi)有效。六、招商項(xiàng)目概況、底價(jià)***金和租金收取方式本項(xiàng)目為商鋪、場(chǎng)地出租招商，具體情況如下：招商底價(jià)*** 房號(hào) 層間/塊套總面積(㎡) 經(jīng)營(yíng)范圍租金收取方式租賃期限(月) 招商保留底價(jià)***月）招商保留價(jià)*** 位置*** 五金、建材、汽修、便利店、倉(cāng)庫(kù)等先付后用每季一付***東***道*** 五金、建材、汽修、便利店、倉(cāng)庫(kù)等先付后用每季一付***東***道*** 五金、建材、汽修、便利店、倉(cāng)庫(kù)等先付后用每季一付***東***道 4 場(chǎng)地0005 1 1 780 五金、建材、汽修、便利店、倉(cāng)庫(kù)等先付后用每季一付***東***道注：1.允許選擇單個(gè)包件招商或選擇多個(gè)包件招商（1包件1保證金）。 2.商鋪提供的水、電等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付。招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，招商人可自行前往進(jìn)行踏勘，一旦報(bào)名參加本商鋪招商，即視為對(duì)商鋪的位置、現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備已充分了解，無任何異議。聯(lián)系人：******404。 3．競(jìng)商保證金：競(jìng)商人應(yīng)在報(bào)名時(shí)間截止前向招商人指定賬戶繳納競(jìng)商保證金。競(jìng)商保證金按照每間商鋪、場(chǎng)***元收取(詳見招商底價(jià)***人的競(jìng)商保證金在合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金或者租金，如不足抵扣合同租賃保證金的需補(bǔ)齊，租賃保證金金額***金取整收取。競(jìng)商人須向招商人指定以下賬戶繳納競(jìng)商保證金，轉(zhuǎn)賬請(qǐng)注明“***商鋪招商XX號(hào)包件競(jìng)商保證金”。競(jìng)商保證金繳納憑證將作為競(jìng)商保證金的退款憑證請(qǐng)妥善保管，并附在招商文件指定位置***。未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人不能參加競(jìng)標(biāo)。單位***：*** 開戶銀行：建行防城港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)支行銀行賬號(hào)：*** 4．競(jìng)商人中商收到《中商結(jié)果通知書》根據(jù)招商人通知***日內(nèi)與招商人簽訂《房屋租賃（場(chǎng)地使用）合同》。不按期簽訂合同的視為放棄中商資格，招商人有權(quán)根據(jù)招商規(guī)則依序選擇其余競(jìng)商人作為中商候選人，也可重新公開招商。 5.競(jìng)商保證金在合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金或租金。若中商人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納租賃保證金或簽訂《商鋪?zhàn)赓U（場(chǎng)地使用）合同》，則視招商人放棄中商資格，所交納的競(jìng)商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報(bào)上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門列入黑名單。 6．出現(xiàn)以下情況的，競(jìng)商保證金不予退回：（1）競(jìng)商人未按照招商文件的規(guī)定時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)參加招商競(jìng)價(jià)***）競(jìng)商人中商后未按要求簽訂《房屋租賃（場(chǎng)地使用）合同》的。（3）競(jìng)商人中商后未按要求足額交納商鋪?zhàn)饨鸬摹?（4）競(jìng)商人在招商期間，存在經(jīng)查實(shí)的惡意招商、圍標(biāo)、串標(biāo)等情形的。（5）競(jìng)商人報(bào)名成功后，因自身原因放棄參加競(jìng)價(jià)***證金不予退還。七、租賃期限、租賃費(fèi)、用途 1.租賃期限：36個(gè)月。 2.租賃費(fèi)和租賃保證金收?。鹤宰赓U雙方簽訂合同生效之日按合同約定收租賃費(fèi)用。若中商為商鋪前一租賃期的承租方，則本期租賃起租日為前一期租賃期滿之次日。租賃保證金在簽訂合同按約定繳納2個(gè)月租金取整數(shù)作為租賃保證金。租賃期滿后，***相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3.項(xiàng)目用途：為保障招商人房屋安全和避免法律風(fēng)險(xiǎn)，要求中商不得用于娛樂服務(wù)業(yè)務(wù)、開展養(yǎng)殖，從事有擾民的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得用于生產(chǎn)、存儲(chǔ)或經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒化學(xué)品等危險(xiǎn)品；***禁止開展的業(yè)務(wù)；不得未經(jīng)招商人同意擅自以任何形式將承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、承包給第三方，經(jīng)招商人同意后，承租方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但中商不得收取第三方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；***下屬、***實(shí)際使用，而中商人并不實(shí)際使用；不得利用承租的房屋從事違法活動(dòng)或從事的活動(dòng)有***路利益和招商人利益；不得發(fā)生其他法律、法規(guī)明令禁止的行為。八、招商依據(jù) ***關(guān)于印發(fā)《***經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施辦法》桂海鐵運(yùn)〔2022〕23號(hào)的通知及相應(yīng)批復(fù)文件。九、競(jìng)商人資格及其他要求 1．競(jìng)商人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)自然人、依法注冊(cè)的企業(yè)法人或其他合法組織，同意招商公告內(nèi)容，接受招商人提供的合同范本。 2．競(jìng)商人應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)開展過程中所涉及的項(xiàng)目來***道合法且符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并自愿承擔(dān)由此可能造成的相關(guān)法律責(zé)任。 3.競(jìng)商人應(yīng)有良好信譽(yù)，***所屬其他單位***、房屋、土地租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***內(nèi)沒有招商違規(guī)行為和合同違約行為，***管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠房租、水電費(fèi)、銷售收入提成等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用的行為）。 4.競(jìng)商人接受招商人提供的招商項(xiàng)目所使用的合同條款。 5.競(jìng)商人保證不存在任何未經(jīng)招商人同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、委任、特許第三方經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，否則不予報(bào)名。若存在弄虛作假，不如實(shí)說明轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，視為競(jìng)商人違約，后續(xù)不予簽訂合同并扣除競(jìng)商保證金。 6.競(jìng)商人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）查詢結(jié)果未被列為失信被執(zhí)行人的。 7.標(biāo)的物招商面積為參考面積，該面積僅作為招商人確定標(biāo)的物招標(biāo)底價(jià)***作為中商人與招商人簽訂合同的計(jì)算依據(jù)。中商人應(yīng)當(dāng)按照中商價(jià)***訂租賃合同，不得以招商面積與實(shí)測(cè)面積有出入為由向招商人提出減少或降低租金的要求。十、報(bào)名、資質(zhì)審核及招商規(guī)則 1。報(bào)名方式：線上報(bào)名。凡有意參加本項(xiàng)目的應(yīng)邀人，請(qǐng)?jiān)趪?guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名。國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（http***）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。報(bào)名成功后（或傳真相關(guān)證明材料并電話聯(lián)系）獲取招商文件。***協(xié)助操作（***地址***：******區(qū)東***道鐵路貨場(chǎng)，陳巖，***404。），競(jìng)商人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)、線上資料上傳及報(bào)名的，后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)，招商人請(qǐng)合理安排時(shí)間。 2.報(bào)名截止時(shí)間***：本公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)，即******月***日12：***時(shí)至******月***日12:***時(shí)。競(jìng)價(jià)***24年***月***日12:***分至******月***日18:***分。 3.資質(zhì)審核 3.1競(jìng)商人需提供：競(jìng)商人需提供身份證復(fù)印件,或者有關(guān)證明文件復(fù)印件，加蓋公章一并交聯(lián)系人處。其中，證明文件包括但不限于以下資料：自然人身份證復(fù)印件，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件，若授權(quán)人代理人參加的還需提供授權(quán)代理人身份證復(fù)印件和授權(quán)委托書原件，身份證復(fù)印件。 3.2特別申明：報(bào)名資格初審只作為參與資格的審核，不作為招商評(píng)審的依據(jù)。 3.3通過報(bào)名資格初審的競(jìng)商人于現(xiàn)場(chǎng)或通過國(guó)鐵招商平臺(tái)下載無償領(lǐng)取招商資料。 4.招商形式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***度搜索：國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)，進(jìn)到網(wǎng)站之后點(diǎn)頁(yè)面右邊的：國(guó)鐵招商。競(jìng)價(jià)***tp***）。具體網(wǎng)站登錄注冊(cè)登錄指南請(qǐng)聯(lián)系招商方聯(lián)系人(張善鑫***124)備索如公告后無人參與報(bào)名或經(jīng)資格初審、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項(xiàng)目，在招商底價(jià)***、合作期限、支付方式等重要條款不變的情況下，則轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談方式確定中商人。 5.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名咨詢地址***。地址：廣西防城港***區(qū)東***道鐵路貨場(chǎng)；聯(lián)系人：***，***404。十一、承租人承擔(dān)的義務(wù) 1.承租人如果需對(duì)所租商鋪進(jìn)行改造、裝修，改造、***書面同意后才能實(shí)施，改造、裝修產(chǎn)生的廢棄物由承租人負(fù)責(zé)清理。 2.承租人需負(fù)責(zé)承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及與商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。并履行租賃商鋪對(duì)應(yīng)的***區(qū)域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。承租人承租商鋪之日起，商鋪的使用安全、防火責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。十二、招商結(jié)果公告招商結(jié)果公告將在國(guó)鐵招商平臺(tái)發(fā)布。公示日期：公示期為招商結(jié)束后3個(gè)工作日。十三、招商規(guī)則及報(bào)價(jià)***.競(jìng)商人資格預(yù)審：資格預(yù)審由招商人組織，同級(jí)黨委派人參加。 2.競(jìng)商人可聯(lián)系招商聯(lián)系人領(lǐng)取《招商系統(tǒng)招商人使用手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱手冊(cè)）或在95306招商平臺(tái)網(wǎng)頁(yè)下方幫助頁(yè)面自行下載，并在招商人通知的時(shí)間內(nèi)，注冊(cè)并登錄國(guó)鐵95306招商平臺(tái)場(chǎng)參加網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***置的競(jìng)***元（最低加價(jià)***商人每次報(bào)價(jià)***價(jià)***（N為整數(shù)，如1,2,3……100等）。 3.競(jìng)商人在領(lǐng)取到手冊(cè)后，必須認(rèn)真閱讀了解具體的注冊(cè)報(bào)名、材料上傳、競(jìng)價(jià)***流程，如有疑問要及時(shí)與招標(biāo)聯(lián)系人溝通明確，如因競(jìng)商人自身原因?qū)е赂?jìng)標(biāo)失敗，***概不負(fù)責(zé)。 4.競(jìng)商人需在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***無人參與報(bào)名或經(jīng)資格初審、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項(xiàng)目，在招商底價(jià)***、合作期限、支付方式等重要條款不變的情況下，改為商務(wù)洽談方式確定中商人。十二、招商方案及說明：中標(biāo)人須承諾收到《中商結(jié)果通知書》根據(jù)招商人通知***日內(nèi)與招商人簽訂《房屋租賃（場(chǎng)地使用）合同》，合同簽訂后按合同規(guī)定繳納租金費(fèi)用。十四、本項(xiàng)目招商解釋權(quán)歸招商單位。

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