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同華路12號鴻業(yè)市場B2、B3、B4、B5鋪出租

發(fā)布時間： 2024-12-04

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招標公告詳情

***市***區(qū)***街道永紅村垂虹四股份經(jīng)濟合作社***路12號***市場B2、B3、B4、B5鋪出租公開協(xié)商遴選交易公告發(fā)布時間：******月***日交易項目名稱：***市***區(qū)***街道永紅村垂虹四股份經(jīng)濟合作社***路12號***市場B2、B3、B4、B5鋪出租項目交易編號***提示: 1.公開協(xié)商交易，是指符合條件的農(nóng)村產(chǎn)權項目，由項目權屬人直接與特定意向人公開協(xié)商達成的交易。公開協(xié)商，按照“不低于底價***最優(yōu)者得”的原則遴選確定成交人。 2.本交易公告是交易服務機構***。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。 3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和圖片資料等，僅供交易參與人參考，不構成對項目的任何擔保。請交易參與人參與公開協(xié)商前必須仔細審查本項目的、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣并查看項目的實際情況，未看樣的交易參與人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，交易參與人需獨立做出是否參與公開協(xié)商交易的判斷，一旦與項目權屬人達成交易，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。 4.交易服務機構***、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開協(xié)商交易方式組織交易，而非招標投標方式。 6.交易參與人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關、交易服務機構、監(jiān)督管理部門舉報反映。本交易遴選公告是***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務管理服務中心受***市***區(qū)***街道永紅村垂虹四股份經(jīng)濟合作社委托發(fā)布，計劃******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分對***市***區(qū)***街道永紅村垂虹四股份經(jīng)濟合作社***路12號***市場B2、B3、B4、B5鋪出租項目組織公開協(xié)商遴選，在區(qū)級、鎮(zhèn)級組織指導下，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與已報名并符合資格條件的交易參與人協(xié)商談判，遴選達成交易意向。本項目采取公開協(xié)商遴選方式組織交易，歡迎有意參與的人士咨詢和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易管理服務平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn)或“佛山三資”微信小程序進行報名。一、項目和資產(chǎn)基本情況（一）項目信息 1.項目名稱：***路12號***市場B2、B3、B4、B5鋪出租 2.交易類別：出租 3.租賃期限：3年 4.預計租賃起止時間：2025-01-01至2027-12-31 5.免租期：無 6.交易底價***0***元/宗/季（大寫：貳***元整）（含稅） 7.交易保證金：該項目不需要繳納交易保證金 8.合同履約保證金：公開協(xié)商價***租金 9.租金遞增方式：無 10.租金收取方式：按季 11.報名截止時間***：******月***日 ***時***分 12.優(yōu)先權申報截止時間***：******月***日 ***時***分 13.計劃協(xié)商截止時間***：******月***日 ***時***分 14.協(xié)商地址：***區(qū)新***街5***樓 15.成交方式：按照不低于底價***最優(yōu)者得的原則確定成交人 16.交易規(guī)則：詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則（試行）（2.0版本）》 17.稅費承擔特別說明：甲方承擔稅費 18.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 19.交易重要情況說明：1、該資產(chǎn)建筑面積為220平方米，該資產(chǎn)為永紅村南浦、垂虹二、三、四、山紫五經(jīng)濟社共有資產(chǎn)，現(xiàn)委托垂虹四經(jīng)濟社進行網(wǎng)上公開競投交易。 2、本物業(yè)原承租人在同等條件下可優(yōu)先承租。 3、本交易底價***所需稅費由承租人承擔。承租人需知悉本次租賃物租金均為承租方實收租金（含稅），承租人承諾本次交易項下一切稅費包括但不限于租賃稅、土地使用稅、增值稅、房產(chǎn)稅等應繳納費用均由承租人承擔。另：水電費等費用詳見擬簽合同。 4、原承租方合同租賃期到******月***日結束，新的合同開始日期為公告結束后合同簽訂的日期開始。對轉(zhuǎn)租的要求：承租方必須經(jīng)由經(jīng)濟社同意才允許進行轉(zhuǎn)租。沒經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟社有權提前終止合同，并沒收合同保證金。 5、資產(chǎn)交付方式：該租賃物存在原承租方經(jīng)營中，如原承租方競得租賃物，則無須移交。如原承租方未能競得租賃物，我社則在競投完成后通知原承租方須在合同期結束前一天內(nèi)搬遷完畢，搬遷后方移交給新承租方，場所按原承租方搬遷后實際狀況交付使用。新承租方如需按原承租方的現(xiàn)狀及配套設施交付的，需由原承租方和新承租方自行協(xié)商。（二）資產(chǎn)信息 1.資產(chǎn)名稱：***路12號***市場B2、B3、B4、B5鋪 2.資產(chǎn)編號***屋建筑 4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***路12號B2、B3、B4、B5鋪 6.資產(chǎn)建筑面積：220.00平方米 7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米 8.產(chǎn)權情況：部分 9.瑕疵情況：詳見瑕疵披露告知書 10.資產(chǎn)重要情況說明：1、該資產(chǎn)建筑面積為220平方米，該資產(chǎn)為永紅村南浦、垂虹二、三、四、山紫五經(jīng)濟社共有資產(chǎn)，現(xiàn)委托垂虹四經(jīng)濟社進行網(wǎng)上公開競投交易。 2、本物業(yè)原承租人在同等條件下可優(yōu)先承租。 3、本交易底價***所需稅費由承租人承擔。承租人需知悉本次租賃物租金均為承租方實收租金（含稅），承租人承諾本次交易項下一切稅費包括但不限于租賃稅、土地使用稅、增值稅、房產(chǎn)稅等應繳納費用均由承租人承擔。另：水電費等費用詳見擬簽合同。 4、原承租方合同租賃期到******月***日結束，新的合同開始日期為公告結束后合同簽訂的日期開始。對轉(zhuǎn)租的要求：承租方必須經(jīng)由經(jīng)濟社同意才允許進行轉(zhuǎn)租。沒經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟社有權提前終止合同，并沒收合同保證金。 5、資產(chǎn)交付方式：該租賃物存在原承租方經(jīng)營中，如原承租方競得租賃物，則無須移交。如原承租方未能競得租賃物，我社則在競投完成后通知原承租方須在合同期結束前一天內(nèi)搬遷完畢，搬遷后方移交給新承租方，場所按原承租方搬遷后實際狀況交付使用。新承租方如需按原承租方的現(xiàn)狀及配套設施交付的，需由原承租方和新承租方自行協(xié)商。二、交易參與人資格條件（一）交易參與人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件： 1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； 2.本次交易協(xié)商時未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； 3.其他條件：無。三、交易參與人代表要求（一）交易參與人是獨立法人的，參與公開協(xié)商的代表必須是法定代表人或授權代表人；（二）交易參與人是獨立法人分支機構***，參與公開協(xié)商的代表必須是機構***；（三）交易參與人是合伙企業(yè)的，參與公開協(xié)商的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人；（四）交易參與人是個人獨資企業(yè)的，參與公開協(xié)商的代表必須是投資人或授權代表人；（五）交易參與人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與公開協(xié)商的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；交易參與人是完全民事行為能力的自然人的，參與公開協(xié)商的代表必須是交易參與人本人。四、報名事項（一）報名方式及注意事項本項目只接受線上報名，報名材料支持線上或線下提交，線下提交可郵寄至***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務管理服務中心。報名入口：***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易管理服務平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。（二）報名時間報名時間為******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分。（三）其他事項 1.同一交易項目一人只能報名一次； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名； 3.交易參與人在達成交易意向后應當提供相關證明資料，如成交人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任，所繳納的交易保證金按照本通則第六條“交易保證金處理規(guī)則”的相關條款處理； 4.本交易項目采取公開協(xié)商遴選方式組織交易，無需到現(xiàn)場進行報名，不適用于委托報名和交易；請交易參與人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易管理服務平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用賬戶名和密碼登錄平臺的用戶，在平臺上的一切行為均視為交易參與人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由交易參與人自行承擔，交易服務機構***。五、交易流程查看遴選公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權→報名成功→優(yōu)先權審核通過（優(yōu)先權人）/優(yōu)先權審核不通過（普通交易參與人）→組織協(xié)商遴選→確定成交人→查看結果公示→簽訂合同→查看成交公告六、公開協(xié)商遴選規(guī)則（一）在區(qū)級、鎮(zhèn)級組織指導下，由項目權屬人（代表）與已報名并符合交易條件的交易參與人協(xié)商談判，遴選達成交易意向。（二）項目權屬人組織不少于5名代表參加協(xié)商，包括但不限于以下人員：理事機構***、監(jiān)事機構***、黨員代表和成員代表等。（三）項目權屬人（代表）分別與各交易參與人協(xié)商談判，全面、充分了解各交易參與人包括但不限于背景、經(jīng)營（使用）方向、資金投入、成交價***對各交易參與人進行綜合評價***以綜合評價***優(yōu)（高）的交易參與人為成交人。（四）成交條件不得低于或次于項目交易公告中明確的條件。七、實地查看本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，有意向的交易參與人可聯(lián)系權屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。交易參與人應不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，交易參與人需獨立做出是否參與公開協(xié)商交易的判斷。八、優(yōu)先權申報要求主張享有本項目優(yōu)先權的人員或單位，必須報名參與交易且在本項目交易報名結束前主動向交易服務機構***，提交有效證明資料，并經(jīng)確認后方能在項目交易中行使優(yōu)先權，未報名參與交易或逾期不提交相關有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權。九、交易保證金繳納要求（按照具體交易項目的交易方案設定）（一）交易參與人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各交易參與人在報名前必須按照本項目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則（試行）（2.0版本）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與交易。（二）注意事項 1.交易參與人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與交易。 2.銀行單據(jù)上請注明參加交易項目的編號***號。 3.交易保證金必須以交易參與人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機構***，如需退還交易參與人的，則默認不計利息退還交易參與人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請交易參與人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。十、資格審查、結果公示及合同簽訂（一）公開協(xié)商活動結束后，如果項目對交易參與人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，成交人在項目成交后應當提供相關證明資料，如成交人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任，所繳納的交易保證金按照本通則第六條“交易保證金處理規(guī)則”的相關條款處理。（二）在交易結果公示期間，如果成交人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，成交人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內(nèi)按照本通則的要求確認確認并簽訂合同。如果收到對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題公開協(xié)商過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，由于交易參與人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與交易的，后果由交易參與人自行承擔。十二、其他事項詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則（試行）（2.0版本）》(附件1) 十三、聯(lián)系方式項目權屬人：***市***區(qū)***街道永紅村垂虹四股份經(jīng)濟合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)新***街5***樓交易服務機構：***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務管理服務中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)江***路弼塘***街5號202室十四、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)交易過程中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***（***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。附件1：***市農(nóng)村集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則（試行）（2.0版本）.pdf 預覽下載附件2：綜合評價***-***16-1.doc 預覽下載附件3：宗地示意圖-***42-1.pdf 預覽下載附件4：擬簽合同文本-***06-1.pdf 預覽下載附件5：瑕疵披露書-***12-1.docx 預覽下載附件6：交易參與人承諾書.docx 預覽下載 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務管理服務中心 ******月***日

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