[南昌市本級]南昌市青云譜區(qū)市民服務(wù)中心一層144㎡商鋪五年租賃權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

[***市本級]***市青***區(qū)市民服務(wù)中心一層144㎡商鋪五年租賃權(quán) 信息【信息時間： 2024-12-04】項目編號******市青***區(qū)市民服務(wù)中心一層144㎡商鋪五年租賃權(quán) 標(biāo)的名稱: ***市青***區(qū)市民服務(wù)中心一層144㎡商鋪五年租賃權(quán),掛牌價****元/月標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·青***區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。項目簡介: 一、項目掛牌***元人民幣/月。二、項目概況：以現(xiàn)狀掛牌***市青***區(qū)市民服務(wù)中心一層144㎡商鋪五年租賃權(quán)，建筑面積約為144平方米，地址******路995號。目前該房屋未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，目前處于空置狀態(tài)，招租五年，掛牌價***租金。交易***元人民幣；三、本次招租資產(chǎn)無優(yōu)先承租權(quán)人。重要信息披露: 一.與項目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1．意向承租人須在申請前仔細(xì)閱讀《租賃合同》公示樣本。 2．掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。二、與競買有關(guān)的揭示： 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選?。毁~號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。競買本項目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②競得人（即：承租人）的交易保證金不沖抵交易價***用，并在競得人按交易條款的約定支付完相應(yīng)款項并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價***權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金，并由出租方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“***省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報名申請此項目。二、競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價***，取得競買資格的報名人可以在競價***網(wǎng)絡(luò)競價***；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價***。沒有競買資格將不能發(fā)送報價***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: 1.報名競買，即視為競買人（即：意向承租人）已全面充分知悉項目標(biāo)的詳細(xì)情況、標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》公示樣本。中的所有條款。 2.本項目掛牌公告期間為意向競買人對掛牌標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向競買人實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向競買人一經(jīng)報名并繳納交易保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險已充分知悉，并自愿承擔(dān)所有風(fēng)險及損失。 3.免租裝修期約定：本項目免租裝修期為30天，免租裝修期內(nèi)免收租金且不計入租期，具體起止日以標(biāo)的交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。 4.租金遞增約定：本項目掛牌價***成交價***第一年度的月租金價***年度起，每年度月租金價***年度月租金價***5%遞增，直至租賃期滿。 5.本次掛牌招租以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行出租，標(biāo)的現(xiàn)狀均以實地展示為準(zhǔn)。出租方所提供的有關(guān)資料及說明僅供競買人參考。競買人應(yīng)親自到現(xiàn)場審驗勘察標(biāo)的詳細(xì)情況，所有標(biāo)的數(shù)量（含面積）、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其所披露的標(biāo)的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標(biāo)的面積等信息與現(xiàn)狀存在差異，仍以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交行為及成交價***分損失由競得人自行承擔(dān)，出租方及其經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)、交易中心均不承擔(dān)因標(biāo)的面積等信息差異而產(chǎn)生的任何責(zé)任。 6.競得人須在確定成交次日起3個工作日內(nèi)依據(jù)交易結(jié)果及掛牌公示要求與出租方簽訂租賃合同，競得人如違反本次掛牌所約定的任何條款或不按時簽訂租賃合同，即視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標(biāo)的；因違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、交易機(jī)構(gòu)******次交易差價***保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、交易機(jī)構(gòu)******足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 7.價***金每12個月為一個周期支付一次，先付租金后使用，承租方應(yīng)于租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金，后續(xù)每期租金須在上一年度的第10個月的1號之前一次性支付至出租方指定賬戶；具體支付要求及押金約定詳見《房屋租賃合同》（樣式）。 8.本項目租賃押金（即：履約保證金）為：***元，承租方應(yīng)于租賃合同簽訂時將租賃押金支付至出租方指定賬戶。。 9.本次招租房屋不得經(jīng)營餐館、娛樂場所及加工業(yè)，不得存放煙花爆竹等危險品、違禁品以及從事違法、具有污染環(huán)境、擾民、損害公眾利益等行業(yè)經(jīng)營。 10.出租方負(fù)責(zé)在競得人按掛牌約定交清所有款項并簽訂租賃合同后的3天內(nèi)向其交付出租房屋（交付時間不計入租期）。 11.本項目房屋租金為出租方凈得收益，因房屋租賃所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于出租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)等）均由競得人全部承擔(dān)。 12.租賃的其他相關(guān)事宜詳見《租賃合同》公示樣本。 13.競得人如違反本次掛牌所約定的任何條款，即視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標(biāo)的；因違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、交易機(jī)構(gòu)******次交易差價***保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、交易機(jī)構(gòu)******足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥饺杂袡?quán)追償。 14.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定 ①因本次掛牌所涉及的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價***絡(luò)競價***按五年租賃權(quán)成交總額根據(jù)贛發(fā)改收費(fèi)依［2017］922號文件及相關(guān)規(guī)定計算（產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)最低不少于人***元），由競得人全部承擔(dān)。 ②因本次掛牌所涉及的出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***1.6％計算和收取，由競得人全部承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價***易傭金須在成交后3個工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。其它需要披露的內(nèi)容: 關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價***價***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報價***效報價***價***若有）時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價***價***競價***名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)-市場主體登錄”欄報名（http***cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 4.網(wǎng)絡(luò)競價***、報價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。 5.***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價***準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價***擬報價***件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價***。 7.競價***見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式：經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)：*** ***聯(lián)系人：*** ***聯(lián)系電話：***209 交易中心聯(lián)系電話：***、*** 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：*** 電子印章：*** 查看操作說明交易主體登錄租賃合同（公示樣本）.pdf

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