[呼和浩特市]呼和浩特市回民區(qū)文化宮街南口從南向北1號(hào)（a.1）商鋪招租(年租金底價(jià)：68750元，租賃期限：3年)

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-04

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱呼和***市***區(qū)文***街南口從南向北1號(hào)（a.1）商鋪招租(年租金底***元，租賃期限：3年) 項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落呼和***市***區(qū)文***街南口基本屬性標(biāo)的類型商鋪所在層數(shù) 1 租賃面積約(㎡) 50.00 租賃期限 3年租金支付方式見(jiàn)公告租金遞增方式無(wú) 裝修期限簡(jiǎn)裝承租押金無(wú) 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 原承租戶使用中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 標(biāo)的緊鄰***路商業(yè)中心，周邊有內(nèi)蒙古民***元商廈等其他情況無(wú) 評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***日評(píng)估機(jī)構(gòu) 租金底價(jià)*** 68750.00 出租方情況基本情況出租方名稱：內(nèi)蒙古***區(qū)總工會(huì)維權(quán)服務(wù)保障中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容在其網(wǎng)***實(shí)施。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件維保中心紀(jì)要〔2024〕第26號(hào) 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 內(nèi)蒙古***區(qū)總工會(huì)維權(quán)服務(wù)保障中心特別告知 1、本次出租的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，該標(biāo)的租期到******月***日，競(jìng)價(jià)***且原租賃合同到期后10個(gè)工作日內(nèi)交房，目前標(biāo)的由原承租戶使用中。如最終承租方為原租戶，租期開(kāi)始日期接續(xù)上一租期；如最終承租方不是原承租戶的，原承租戶須在項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日內(nèi)騰退房屋。如延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退，騰房保證金（原承租方報(bào)名并交納競(jìng)價(jià)***租不成功的，競(jìng)價(jià)***騰房保證金），并且出租方有權(quán)按拋棄物處理其財(cái)物，一切不利后果由原承租方承擔(dān)。 2、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，租期內(nèi)含裝修期。掛牌價(jià)***年租金的招租底價(jià)***各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：***， ***。 5、本次招租房屋不得經(jīng)營(yíng)餐飲，禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。 6、原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng)，提交承租申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***絡(luò)報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***原承租方，則中心工作人員將最高報(bào)價(jià)***的形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權(quán)（原承租方須書(shū)面回復(fù)）。如原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方直接以該最高價(jià)***承租方放棄優(yōu)先權(quán)，則最高報(bào)價(jià)***最終承租方；（3）如原合同到期的原承租方未成為最終承租方，則原承租方在競(jìng)價(jià)***20個(gè)工作日內(nèi)退房，如原合同未到期的原承租方未成為最終承租方，則原承租方需在原合同約定期限內(nèi)退房（原承租方報(bào)名并交納保證金后競(jìng)租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退；原租戶未按時(shí)退房的，出租方則按新租金標(biāo)準(zhǔn)按日向原承租方收取租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方延遲退房超過(guò)10個(gè)工作日，出租方有權(quán)扣除原承租方全部騰退保證金。本次房產(chǎn)出租競(jìng)價(jià)***絡(luò)一次報(bào)價(jià)***）意向承租方在公告競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***未結(jié)束前，可重新進(jìn)行報(bào)價(jià)***方最后一次報(bào)價(jià)***價(jià)***結(jié)束后，最高的最終報(bào)價(jià)***，成交價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則確定（即兩個(gè)或以上意向承租方的，最終報(bào)價(jià)***，最先報(bào)價(jià)***成交價(jià)***方參與競(jìng)價(jià)***別告知”第6條執(zhí)行； ?（2）報(bào)價(jià)***價(jià)***數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。報(bào)價(jià)***本次報(bào)價(jià)***本次報(bào)價(jià)*** 7、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。 8、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《電子競(jìng)價(jià)***接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)*****不承擔(dān)任何責(zé)任。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 年付、一次性付清承租方資格條件無(wú) 標(biāo)的交割詳見(jiàn)“與租賃相關(guān)的其他條件” 與租賃相關(guān)的其他條件一、租賃相關(guān)條件 1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，勘驗(yàn)時(shí)請(qǐng)做好標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)的拍照、錄像等相關(guān)工作。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)***20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)***》中明確的金額***度租金。中心在收到第一年度租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將第一年度租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方在原承租戶合同到期次日起10個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交，如出租方未能在公告約定時(shí)限移交出租的房產(chǎn)，承租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，經(jīng)出租方書(shū)面同意后中心將***道無(wú)息退還承租方首年租金，且承租方不追究出租方任何責(zé)任。 4、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個(gè)月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。 5、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方名下指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。二、經(jīng)營(yíng)要求 1、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。 2、承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)工商、物價(jià)***動(dòng)、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。 3、承租方不得利用出租方資產(chǎn)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。 4、承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明確，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)范圍要符合出租方要求。承租方為個(gè)體工商戶的，承租方須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者保持一致；承租方為企業(yè)的，實(shí)際經(jīng)營(yíng)者須由法定代表人出具授權(quán)委托書(shū)并由該企業(yè)與出租方簽訂合同后方可經(jīng)營(yíng)。 5、在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6、承租方在租賃期間須嚴(yán)格按照出租方及有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。 7、承租方不得哄抬物價(jià)***任何形式的會(huì)員卡。 8、承租方不得售賣國(guó)家禁止銷售的違禁商品。 9、承租方不得危害網(wǎng)絡(luò)安全，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事危害國(guó)家安全、榮譽(yù)和利益等活動(dòng)。 10、承租方須無(wú)條件接受國(guó)家、***區(qū)、市以及出租方對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營(yíng)品種、服務(wù)態(tài)度以及價(jià)***監(jiān)督、檢查和處罰。 11、承租方內(nèi)部裝修時(shí)，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。 12、其他未盡事項(xiàng)以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。 13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng) 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) （承租）申請(qǐng)書(shū)受讓申請(qǐng).doc 意向承租方提供資料清單.doc 保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容：出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除該意向承租方已交納的競(jìng)價(jià)***補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴: （1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或未報(bào)價(jià)***）被確定為承租方后 20個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金、押金的；（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；（4）因其原因未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況；（7）原承租方報(bào)名并交納保證金后，未成為最終承租方且未在競(jìng)價(jià)***10個(gè)工作日內(nèi)騰退房產(chǎn)的。處置方法： 1、若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余第一年度租金、服務(wù)費(fèi)后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分； 2、若承租方不按公告時(shí)限交納租金等應(yīng)交費(fèi)用的，則不予退還競(jìng)價(jià)***不抵頂租金，支付服務(wù)費(fèi)后的余額歸出租方。 3、若競(jìng)租不成功，***在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將除原承租方的保證金按原匯***道無(wú)息退還各意向承租方。 4、原承租方報(bào)名并交納競(jìng)價(jià)***租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰房保證金，中心在收到出租方出具的書(shū)面“房屋騰房完畢說(shuō)明”后3個(gè)工作日內(nèi)將騰房保證金按原匯***道無(wú)息退還原承租方。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***增價(jià)*** 0 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 0 服務(wù)費(fèi) 服務(wù)費(fèi)按成交金額***。附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人王經(jīng)理咨詢電話 ***917 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