[呼和浩特市]呼和浩特市回民區(qū)文化宮街南口從南向北3號（c.3）商鋪招租(年租金底價：72188元，租賃期限：3年)

發(fā)布時間： 2024-12-04

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招標公告詳情

公告內容項目名稱呼和***市***區(qū)文***街南口從南向北3號（c.3）商鋪招租(年租金底***元，租賃期限：3年) 項目編號***牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標的概況標的坐落呼和***市***區(qū)文***街南口基本屬性標的類型商鋪所在層數(shù) 1 租賃面積約(㎡) 52.50 租賃期限 3年租金支付方式年付一次性付清租金遞增方式無裝修期限無承租押金無房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 原承租戶使用中是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點標的緊鄰***路商業(yè)中心，周邊有內蒙古民***元商廈等其他情況無評估情況評估價***日評估機構租金底價*** 72188.00 出租方情況基本情況出租方名稱：內蒙古***區(qū)總工會維權服務保障中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場以及內蒙古產權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件維保中心紀要〔2024〕第26號行為批準或備案機構內蒙古***區(qū)總工會維權服務保障中心特別告知 1、本次出租的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，該標的租期到******月***日，競價***且原租賃合同到期后10個工作日內交房，目前標的由原承租戶使用中。如最終承租方為原租戶，租期開始日期接續(xù)上一租期；如最終承租方不是原承租戶的，原承租戶須在項目競價***個工作日內騰退房屋。如延遲退房的，由出租方負責清退，騰房保證金（原承租方報名并交納競價***租不成功的，競價***騰房保證金），并且出租方有權按拋棄物處理其財物，一切不利后果由原承租方承擔。 2、本次出租標的房產租期為3年，租期內租金不變，租期內含裝修期。掛牌價***年租金的招租底價***各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 4、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯(lián)系人：***， ***。 5、本次招租房屋不得經營餐飲，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。 6、原承租方不放棄優(yōu)先租賃權，原承租方應在本項目招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網絡報價***絡報價***最高報價***原承租方，則中心工作人員將最高報價***的形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權（原承租方須書面回復）。如原承租方行使優(yōu)先權，則原承租方直接以該最高價***承租方放棄優(yōu)先權，則最高報價***最終承租方；（3）如原合同到期的原承租方未成為最終承租方，則原承租方在競價***20個工作日內退房，如原合同未到期的原承租方未成為最終承租方，則原承租方需在原合同約定期限內退房（原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負責清退；原租戶未按時退房的，出租方則按新租金標準按日向原承租方收取租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方延遲退房超過10個工作日，出租方有權扣除原承租方全部騰退保證金。本次房產出租競價***絡一次報價***）意向承租方在公告競價***系統(tǒng)進行網絡報價***未結束前，可重新進行報價***方最后一次報價***價***結束后，最高的最終報價***，成交價***優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則確定（即兩個或以上意向承租方的，最終報價***，最先報價***成交價***方參與競價***別告知”第6條執(zhí)行； ?（2）報價***價***數(shù)據(jù)為準。報價***本次報價***本次報價*** 7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價***務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。 8、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔任何責任。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 年付、一次性付清承租方資格條件無標的交割詳見“與租賃相關的其他條件” 與租賃相關的其他條件一、租賃相關條件 1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗時請做好標的現(xiàn)場的拍照、錄像等相關工作。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***3個工作日內簽訂《電子競價***》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價***20個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價***》中明確的金額***度租金。中心在收到第一年度租金、交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，并將第一年度租金轉付至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方在原承租戶合同到期次日起10個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交，如出租方未能在公告約定時限移交出租的房產，承租方有權單方面解除租賃協(xié)議，經出租方書面同意后中心將***道無息退還承租方首年租金，且承租方不追究出租方任何責任。 4、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。 5、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方名下指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。二、經營要求 1、承租方必須合法經營，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。 2、承租方必須自主經營，能夠獨立承擔經營活動中所產生的債權、債務，獨立承擔工商、物價***動、安全等方面的法律責任，不得轉租、分租、出借、轉讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。 3、承租方不得利用出租方資產違法違規(guī)經營。如有違反，出租方有權取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責任的一切權利。 4、承租方經營項目必須明確，經營內容和經營范圍要符合出租方要求。承租方為個體工商戶的，承租方須與營業(yè)執(zhí)照經營者保持一致；承租方為企業(yè)的，實際經營者須由法定代表人出具授權委托書并由該企業(yè)與出租方簽訂合同后方可經營。 5、在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用，經營場所的水、電、暖、網絡等費用由承租方承擔。 6、承租方在租賃期間須嚴格按照出租方及有關部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。 7、承租方不得哄抬物價***任何形式的會員卡。 8、承租方不得售賣國家禁止銷售的違禁商品。 9、承租方不得危害網絡安全，不得利用網絡從事危害國家安全、榮譽和利益等活動。 10、承租方須無條件接受國家、***區(qū)、市以及出租方對環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全要求、經營品種、服務態(tài)度以及價***監(jiān)督、檢查和處罰。 11、承租方內部裝修時，在不得改變房屋結構的前提下，須出具裝修效果圖，經出租方同意后方可施工，所需裝修費用由承租方自行負擔，出租方不負擔任何費用。 12、其他未盡事項以簽訂的租賃合同為準。 13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價***示標的現(xiàn)場競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) （承租）申請書受讓申請.doc 意向承租方提供資料清單.doc 保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內容：出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除該意向承租方已交納的競價***補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴: （1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或未報價***）被確定為承租方后 20個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、押金的；（3）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；（4）因其原因未按照公告約定與出租方完成標的交接的；（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；（6）違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況；（7）原承租方報名并交納保證金后，未成為最終承租方且未在競價***10個工作日內騰退房產的。處置方法： 1、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余第一年度租金、服務費后，保證金自動轉為第一年度租金的等額部分； 2、若承租方不按公告時限交納租金等應交費用的，則不予退還競價***不抵頂租金，支付服務費后的余額歸出租方。 3、若競租不成功，***在確定承租方次日起3個工作日內將除原承租方的保證金按原匯***道無息退還各意向承租方。 4、原承租方報名并交納競價***租不成功的，保證金轉為騰房保證金，中心在收到出租方出具的書面“房屋騰房完畢說明”后3個工作日內將騰房保證金按原匯***道無息退還原承租方。競價***方式/競價***報價***增價*** 0 自由競價****** 延時競價***） 0 服務費服務費按成交金額***。附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人王經理咨詢電話 ***917 咨詢時間公告期內工作日咨詢地址內蒙古呼和***市***區(qū)阿***路3號產權交易大廈技術支持艾經理 ***993 其他

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