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中山市東升鎮(zhèn)為民路30號(hào)兩宗房地產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-04

發(fā)布時(shí)間	2024-12-04	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)***告如下：一、拍賣標(biāo)的標(biāo)的物名稱：***市***鎮(zhèn)***路30號(hào)兩宗房地產(chǎn)。【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：國(guó)（2012）***，粵房地證字第***23號(hào)及粵房地證字第***22號(hào)】，建筑面積：1124.79平方米和6604.81平方米。（數(shù)據(jù)僅供參考）評(píng)估價(jià)***3***元起拍價(jià)***8***元（結(jié)算幣種為人民幣，下同）保證金：4,23***元；增價(jià)*****元及其倍數(shù)。本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，具體設(shè)備明細(xì)詳見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》。特別提醒： 1. 如有查封情況，管理人協(xié)助向查封法院申請(qǐng)解除查封。由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間延后風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 2.本次公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地查閱、看樣，未查閱、看樣的買受人視為對(duì)標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、競(jìng)買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。 2.競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未在京東拍賣開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前3個(gè)工作日內(nèi)一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 3.法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 4.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示查閱看樣的時(shí)間與方式 1.自本公告發(fā)出之日起至拍賣日前（工作日早上9:00至11:30，下午15:00至17:00）接受電話咨詢。咨詢電話：***（趙先生）。 2.看樣時(shí)間：自公告發(fā)出之日起至******月***日。競(jìng)買人需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約報(bào)名，管理人：趙先生，聯(lián)系電話：***或***712曾生。 4.集中看樣地點(diǎn)：***市***鎮(zhèn)***路30號(hào)，即該標(biāo)的物所在地。看樣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)；聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。 5.本次競(jìng)價(jià)***告期和展示期后才舉行的，競(jìng)價(jià)***可能存在的瑕疵已在本次競(jìng)價(jià)***詳盡的說(shuō)明。但是管理人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的文件、圖片等資料，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。意向競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前親臨現(xiàn)場(chǎng)查閱、看樣，仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，調(diào)查標(biāo)的是否存在瑕疵，未查閱、看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的狀況已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。咨詢競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：京東拍賣客服熱線***86。四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明 1.本次競(jìng)價(jià)***先購(gòu)買權(quán)人的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于本競(jìng)拍公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交有效證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2.本次競(jìng)價(jià)***優(yōu)先競(jìng)買人的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 3.本次網(wǎng)絡(luò)拍賣事項(xiàng)，因優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（下落不明或無(wú)聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的）無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。六、拍賣方式設(shè)有保留價(jià)***方式，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，1人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。（二）管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)***的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（三）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅無(wú)息退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（四）本次拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵包括但不限于：（1）與本次拍賣標(biāo)的相關(guān)的債務(wù)人已喪失償債能力或存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被、被吊銷、歇業(yè)、失去聯(lián)系、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；（2）拍賣標(biāo)的可能存在已超過(guò)訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或，不能起訴或被強(qiáng)制執(zhí)行的情形；（3）涉訴拍品可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；（五）買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系管理人辦理標(biāo)的交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。八、移交 1.買受人在付清全部拍賣成交款后15個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***市東區(qū)***路13號(hào)中環(huán)***街二層1號(hào)；聯(lián)系人：***；電話：***）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。買受人為自然人的，應(yīng)攜帶身份證原件；買受人為單位***，應(yīng)委托代理人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料）。 2.簽署拍賣成交確認(rèn)文件并聯(lián)系辦理交接手續(xù)。買受人應(yīng)于完成拍賣成交確認(rèn)文件之日起10個(gè)自然日內(nèi)完成標(biāo)的轉(zhuǎn)移及辦理交接手續(xù)。 3.競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)；拍賣后，拍賣財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及與其有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸運(yùn)輸費(fèi)、拖車費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門(mén)及相關(guān)單位***，買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無(wú)效或向管理人索償。九、利害關(guān)系人相關(guān)說(shuō)明 1.對(duì)本標(biāo)的權(quán)屬持有異議者，應(yīng)于開(kāi)拍前7天內(nèi)聯(lián)系管理人，并提供合法有效的異議證據(jù)。 2.與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者于應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶；賬戶名稱：***管理人開(kāi)戶銀行:***中山帝璟東方支行賬號(hào)***注明“破產(chǎn)案號(hào)：2018粵20破27號(hào)，款項(xiàng)性質(zhì)：30號(hào)及連盛圍兩宗地產(chǎn)拍賣尾款”。管理人核對(duì)拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點(diǎn)***。因標(biāo)的為破產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，破產(chǎn)企業(yè)及管理人無(wú)法提供發(fā)票。***或管理人名義向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)，買受人須在辦理資產(chǎn)交接手續(xù)前代為支付并自愿承擔(dān)。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。十一、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競(jìng)價(jià)***行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競(jìng)價(jià)***因此造成的損失。十二、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)買須知》等標(biāo)的相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十三、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書(shū)及通知，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書(shū)及通知無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十四、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、壟斷競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競(jìng)買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十二月五日

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