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佛山市禪城區(qū)青柯街20號之三904房等5處不動產(chǎn)

發(fā)布時間： 2024-12-04

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（下稱管理人）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。 2.競拍前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《競買須知》，并按照本公告及《競買須知》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 3.特別提醒注意：本次拍賣標(biāo)的由買受人自行接收，管理人不負(fù)責(zé)清場及協(xié)商其他事宜。 4.特別提醒注意：拍賣及不動產(chǎn)過戶產(chǎn)生的涉及買賣雙方名義需要繳交的一切稅、費（包括但不限于土地出讓金、本次轉(zhuǎn)讓登記過戶所需支付的買賣雙方所負(fù)擔(dān)的土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、契稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅等稅費，計算具體以資產(chǎn)過戶前稅務(wù)部門提供的繳稅通知為準(zhǔn)）等，無論是以買方名義繳納，還是以賣方名義繳納，均全部由競得人在競買成交價***擔(dān)，相關(guān)過戶手續(xù)由競買人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***。管理人將配合競買人辦理過戶或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費用亦由競買人承擔(dān)。 5.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)（包括但不限于實物現(xiàn)狀及權(quán)屬登記狀況），法院和管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，不對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等作擔(dān)保。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***經(jīng)管理人現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)：陶瓷工貿(mào)這5個標(biāo)的中1至5號標(biāo)的（即住宅和單車房）是空置的，請競買人請自行前往現(xiàn)場了解，參與競買則視為對本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的充分知悉及自愿承擔(dān)一切的風(fēng)險；二、拍賣標(biāo)的（分開拍賣）管理人披露的拍賣標(biāo)的物情況僅供參考，具體以現(xiàn)場看樣及相關(guān)部門認(rèn)定的情況為準(zhǔn)。序號標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號面積（㎡）用途稅、費起拍價*** ***市***區(qū)***街20號之三904房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號；土地證：佛府國用（1999）字第***004號 105.88 住宅買受人承擔(dān) 198906.88 2 ***市***區(qū)躍進(jìn)三巷2號906房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號；土地證：佛府國用（2001）字第***135號 111.58 住宅買受人承擔(dān) 190890.88 3 ***市***區(qū)***街10號之一904房房產(chǎn)證：粵房地證字第C***號；土地證：佛府國用（2000）字第***933號 114.26 住宅買受人承擔(dān) 214649.6 4 ***市***區(qū)***街10號之一904房配套車房房產(chǎn)證：粵房地證字第C***號；土地證：佛府國用（2000）字第***934號 6.49 住宅買受人承擔(dān) 5735.04 5 ***市***區(qū)***路1號405房配套車房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號；土地證：佛府國用（1998）字第***096號 3.43 住宅買受人承擔(dān) 3037.44 特別說明：由于管理人對所拍賣的配套車房勻未獲悉其確切具體位置，故管理人在移交該標(biāo)的給買受人時，亦無法確切指認(rèn)并作出移交，只能由買受人自行確認(rèn)。競買人一旦參與競拍，即視為對此情況的知悉并自愿承擔(dān)由此引起的一切風(fēng)險及后果。上述標(biāo)的物分開拍賣，每一標(biāo)的物起拍價***示。每一標(biāo)的物的保證金為起拍價***加價***金10%及其倍數(shù)。上述標(biāo)的物具體情況可參考附件《陶瓷工貿(mào)部分資產(chǎn)評估報告》及相應(yīng)的房產(chǎn)證、土地證。對上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請于拍賣活動開始前***日內(nèi)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；郭經(jīng)理，***、***103、；聯(lián)系時間：工作日9:00-11:30、14:30-17:00，下同）。三、咨詢的時間、看樣方式 1.本公告刊登之日起，辦公時間接受競買人的咨詢（咨詢電話：司徒先生，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；郭經(jīng)理，***、***103）。 2.本次拍賣安排統(tǒng)一看樣，預(yù)約看樣電話：司徒先生，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；看樣時間：******月***日上午***時；看樣地址：意向競買人在***市***區(qū)***街16號集合，也可自行前往標(biāo)的物的地址***。四、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件（比如商品房限購，參與競買拍賣標(biāo)的物的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在開拍前五日內(nèi)向管理人提交委托材料，并經(jīng)管理人確認(rèn)后，由管理人通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者（注意：請辦理委托手續(xù)后被委托人再進(jìn)行網(wǎng)上報名）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1.本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人：無。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣活動開始前***日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。 3.本次競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。六、競價***本次競價***小時，24小時競價***拍賣報名用戶可加價***本次競價***時出價***結(jié)束前***分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物保證金后，才能取得拍賣參與資格；本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、保證金和余款支付第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶。拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金以及拍賣未成交的（即流拍的）競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原已鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起5個工作日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：戶名：***管理人開戶銀行：***佛山禪城支行賬號：*** 注明“案號：（2022）粵06破申45-7號；款項性質(zhì)：XX房拍賣余款”。拍賣成交后買受人悔拍的或逾期支付余款則視為買受人違約，將從買受人所繳納拍賣價***公告所確定的保證金，保證金不予退還，納入破產(chǎn)財產(chǎn)/債務(wù)人財產(chǎn)。付清全部款項后，管理人不負(fù)責(zé)向買受人提供任何收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費均由買受人承擔(dān)。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。八、拍品交付 1.管理人確認(rèn)收到所有成交款后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人（地址：***市***區(qū)***路***街一***樓，***）辦理成交確認(rèn)手續(xù)，與管理人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。管理人將基于雙方所簽的《拍賣成交確認(rèn)書》向法院提交申請，要求法院出具《裁定書》以確認(rèn)合法買受人，并出具相關(guān)法律文書協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更、標(biāo)的接收手續(xù)。 2.管理人在收到上述法院出具的《裁定書》及相關(guān)法律文書后，將向買受人與辦理成交標(biāo)的移交手續(xù)，但管理人和法院不承擔(dān)標(biāo)的清場、附屬設(shè)施交接工作及任何責(zé)任。 3.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由，如有必要，依法由人民法院處理。九、風(fēng)險提示 1.拍賣及不動產(chǎn)過戶產(chǎn)生的涉及買賣雙方名義需要繳交的一切稅、費（包括但不限于土地出讓金、本次轉(zhuǎn)讓登記過戶所需支付的買賣雙方所負(fù)擔(dān)的土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、契稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅等稅費，計算具體以資產(chǎn)過戶前稅務(wù)部門提供的繳稅通知為準(zhǔn)）等，無論是以買方名義繳納，還是以賣方名義繳納，均全部由競得人在競買成交價***擔(dān)，相關(guān)過戶手續(xù)由競買人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***。管理人將配合競買人辦理過戶或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費用亦由競買人承擔(dān)。競買人應(yīng)在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對拍賣標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。 2.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，不對拍賣標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地面積差異等作擔(dān)保。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***經(jīng)管理人現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)：標(biāo)的物目前處于閑置/出租（注：如處于出租狀態(tài)，管理人將一并披露租賃合同等已知信息）狀態(tài)，競買人請自行前往現(xiàn)場了解，參與競買則視為對本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的充分知悉及自愿承擔(dān)一切的風(fēng)險。 5.如存在租賃關(guān)系的，管理人將告知承租人可申請行使優(yōu)先購買權(quán)，其擬參與競買的，需在拍賣活動開始前***日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 6.管理人確認(rèn)收到所有成交款后，向佛山中院提交裁定確認(rèn)合法買受人的申請，待佛山中院作出確認(rèn)合法買受人的裁定后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人辦理成交確認(rèn)手續(xù)，但管理人和佛山中院不承擔(dān)清場、交接工作及任何責(zé)任。 7.本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》等相關(guān)文件將在網(wǎng)絡(luò)競價***示。競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、其他事項競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本公告及《競買須知》。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人咨詢電話：司徒先生，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；郭經(jīng)理，***、***103 京東技術(shù)咨詢：***86 ***管理人二〇二四年十二月四日

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