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[南寧市]南寧市友愛南路26號19棟職工培訓中心綜合大樓1-8層房屋整體招租項目交易公告(三次掛牌)

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標公告詳情

公告內容項目名稱 ***市友***路26號19棟職工培訓中心綜***樓1-8層房屋整體招租項目（三次掛牌）項目編號***掛牌價******元/年登載網站 www*** 交易保證金人民幣 27***元標的所***區(qū) 廣西南寧標的所屬行業(yè) ---- 信息披露（報名）時間 ******月***日至******月***日***時網絡競價***）時間自由報價***24年***月***日-******月***日10:00 限時報價***0秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價***延），直至征集到意向承租方。或（變更掛牌條件，重新掛牌）一、出租方承諾我方（廣西壯族***區(qū)桂***路發(fā)展中心）作為出租方，向北部灣產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。二、標的基本情況招租標的簡介㈠標的清單標的編號*****）競價***/次）交易***元）履約***元）租賃期 1 ***市友***路26號19棟職工培訓中心綜***樓1-8層房屋 5291.***00 按成交價***收取 10年㈡標的簡況本次招租標的位于***市友***路26號19棟職工培訓中心綜***樓，***市中心，鄰近2號線地鐵站，交通便利。出租建筑面積5291.26平方米，其中:***樓梯間和大堂213.60平方米、二至八層房屋以及其他公共設施5077.66平方米。備注: 1.標的按現狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。 2.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。 3.招租標的證照齊全。公開招租行為批準情況出租方決策文件類型 / 批準單位*** / 批準文件 / 三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關其他條件 1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。 2.標的用途：出租標的只能用于賓館、酒店、辦公，不能用于從事餐飲、醫(yī)院、養(yǎng)老院、公寓等以及周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)和國家禁止經營的有關項目。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。 3.無免租裝修期。 4.從第二年度起，租金在首年租金（成交租金）基礎上逐年遞增1%。 5.承租人需按出租方要求進行裝修并自行解決資產內部水電、電梯年審及消防辦證等事項。 6.租賃期內租賃物一律不可轉租、將合同權利義務概括轉移、分租、出借第三方使用。 7.租賃期內，因政府拆遷等原因，租賃物需要拆遷撤場的，承租人應在接到出租書面通知后根據出租方的要求，無條件同意解除本合同，清場并及時歸還租賃物給出租方，承租人不得以任何理由向出租方主張拆遷補償或要求出租方承擔其他責任。承租人逾期歸還租賃物的，應按照合同的約定承擔違約責任。 8.承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。 9.電梯情況說明：租賃物安裝有一部八層的日立電梯，***檢測發(fā)現該電梯配件缺失，導致電梯已無法使用，出租方已***市場監(jiān)督管理局申報停用，該電梯目前屬于停止使用狀態(tài)。承租人如需使用電梯，需由承租人自行進行維修或更換，并承擔由此產生的全部費用（具體需維修或更換由承租人自行聘請第三方檢測或維修機構***，經相關部門檢驗合格***市場監(jiān)督管理局申報啟用。啟用后電梯產生的包括但不限于使用、維修、年檢等所有相關事宜及費用，全部由承租人負責及承擔。 10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。意向承租方資格條件 1.意向承租方必須為中國境內合法存續(xù)的法人。 2.不接受聯合體承租。 3.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。 4.承租方必須現場踏勘，由出租方出具現場踏勘證明才能參與競價***話：***黎女士，踏勘時間：工作日上午8：00-12：00，下午3：00-6：00） 5.與廣西壯族***區(qū)桂***路發(fā)展中心發(fā)生過經濟合同糾紛或有違約情況的，禁止報名。成交手續(xù) 競價***價***易所于競價***租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價***3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價***競價***賬戶，否則視為無效金額***簽約競價***人須在競價*** 3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起 3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地點： ***市***區(qū)***路18號宏桂大***樓（廣西國資交易中心）成交價***簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租方繳齊首期租金（12 個月租金）、履約保證金（按成交價***收取）。后續(xù)租金以 12個月為一個支付期，在每個支付期最后***日內支付下一周期的租金。出租方指定的以下收款賬戶：戶名：廣西壯族***區(qū)桂***路發(fā)展中心賬號：*** 開戶行：建行衡***路支行標的交割 1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成。 2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價***：多次（遞增）報價***時間：******月***日-******月***日10:00 限時報價***0秒競價******元/次競租登記競租登記手續(xù) 1.報名方式網上報名 2.報名手續(xù) 報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價***會員注冊、報名意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http***m/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網絡競價***電子競價***確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。需上傳的報名材料包括： ①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）； ②現場勘查證明 ③授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；（備注：以上材料均需加蓋公章。）（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，審核結果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方最遲應在自由競價***小時前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額***）參與報價***審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價***密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價***價***先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價***。 3.注意事項（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）辦理成交相關的各項手續(xù)的主體應當與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。交易保證金及其相關規(guī)定 1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣***元整（￥ 270000 ），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價***。（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價***應價***）提供虛假資料致使競價***3）競價***現不符合承租方資格條件；（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價***務費；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。 4.競價***在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價***剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。 5.未成交者的交易保證金將于競價***工作日內全額無息返還。風險提示及其他事項說明 1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現場實物現狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標的進行全面盡調，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應價***割、支付成交價***等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權按照約定處置交易保證金，經過催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。 2.意向承租方請務必遵照e交易平臺（http***om/）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價***求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價***如出現系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。 3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。聯系方式標的咨詢林經理 ***、***456 報名咨詢覃經理 *** 咨詢時間工作日：北京時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 監(jiān)督電話 *** 聯系地址 ***市***區(qū)***路18號宏桂大***樓（廣西國資交易中心）五、相關附件下載附件材料 1.授權委托書.doc 2.標的照片.zip 3.現場勘查證明.docx 4.租賃合同模版.doc 特別聲明關于意向承租方/競價***約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規(guī)定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構***，僅適用其技術性操作條款。

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