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安溪縣人民法院關(guān)于安溪縣城廂鎮(zhèn)員宅村寨內(nèi)8號401室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標(biāo)公告詳情

***關(guān)于第一次拍賣安溪縣 ***鎮(zhèn)員宅村寨內(nèi)8號401室房產(chǎn)的公告 ***省***市***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***戶名：***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：安溪縣***鎮(zhèn)員宅村寨內(nèi)8號401室房產(chǎn)。該標(biāo)的物位于安溪縣***鎮(zhèn)員宅村寨內(nèi)8號401室房產(chǎn)。建筑面積: 91.99㎡；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：8.81㎡；專有建筑面積：77.03㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：14.96㎡。宗地面積：1009.42㎡；使用期限：******月***日起至******月***日止；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；用途：商住用地/成套住宅。建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證【不動產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2021）安溪縣不動產(chǎn)權(quán)第***號】。房屋總層數(shù)：12層，所在層：5層，建成于******月***日。上述均摘抄于權(quán)屬證書，競買人請自行核查,對權(quán)屬證書的內(nèi)容拍賣人不承擔(dān)瑕疵保證。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問題,請競買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。本次拍賣不包括可移動家具、家電及設(shè)備。特別提醒：該房產(chǎn)出租使用中,租客未配合提供相關(guān)租賃合同。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請競買人自行了解。起拍價***元，保證金：***元,增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)事先確定其參與競拍時在“法拍房”所在地具有購房資格（在競拍前自行向相關(guān)職能部門充分咨詢、了解，拍賣人對購房資格不予審查）。若因限購政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過戶受限等情況，競買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒收保證金、罰款、拘留等。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如：不能過戶、不能取得拍賣物、不能辦理權(quán)屬證書、撤銷拍賣、不退保證金等不利的后果）。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托焱傳法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，焱傳法服聯(lián)系電話：***110。（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由焱傳法服統(tǒng)一安排）。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。對于拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 1. 本次拍賣事項以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。拍賣成交后，以現(xiàn)狀交付管理使用，交付管理使用所產(chǎn)生的稅費等支出費用，均由買受人自行解決承擔(dān)，拍賣法院不負(fù)責(zé)該部分費用。該房產(chǎn)所在的整幢系被執(zhí)行人與其兄弟合建辦證的房產(chǎn)，拍賣的房產(chǎn)的水、電、氣可能連為一體，出***道也為共用，若成交后拍賣標(biāo)的物的水、電、氣的問題由競買人自行解決、并承擔(dān)費用。 2.拍賣成交后，法院只有向競買人提供以下文書：拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 3.競買成交后，拍賣人通知提取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 4.本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時（公告注銷土地房產(chǎn)證）所發(fā)生的全部費用和稅費，產(chǎn)生的稅費等均由買受人自行解除承擔(dān)，拍賣法院不負(fù)責(zé)該部分費用。拍賣成交后若房產(chǎn)因特殊原因超過六個月無法移交，經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院許可，可撤回退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問題,請競買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。 5.為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。七、標(biāo)的物過戶、登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均請買受人自行到相關(guān)部門咨詢了解，自行查核并承擔(dān)，拍賣法院不負(fù)責(zé)該部分費用。買受人應(yīng)自行辦理和處理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費，由買受人自行解決并承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行查核并負(fù)擔(dān)。本院不負(fù)責(zé)解決處理過戶和學(xué)位問題。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶(戶名：*** ，開戶銀行：農(nóng)行安溪縣支行營業(yè)部，賬號：******)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、拍賣成交后法院有6個月的騰空期限。若六個月內(nèi)無法騰空移交拍賣標(biāo)的，買受人可以申請撤銷拍賣，審核準(zhǔn)許撤銷拍賣時，只負(fù)責(zé)退回買受人已交的定金、成交價***付利息）。若拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂闹匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：***25456。監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***執(zhí)行局網(wǎng)址：詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) (www***)”上查詢。 *** 二〇二四年十二月五日

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