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梧州市龍圩區(qū)人民法院關于梧州市龍圩區(qū)進口再生資源加工園區(qū)桂（2021）梧州市不動產權第0037914號土地建設用地使用權、房屋建（構）筑物、機器設備等財產（整體拍賣）（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告（2024）桂0406執(zhí)1051號本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院）對***市***區(qū)進口再生資源加***區(qū)桂（2021）***市不動產權第***號土地建設用地使用權、房屋建（構）筑物、機器設備等財產（整體拍賣）進行網絡公開拍賣?，F公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)進口再生資源加***區(qū)桂（2021）***市不動產權第***號土地建設用地使用權、房屋建（構）筑物、機器設備等財產（整體拍賣）。標的物詳情：一、不動產類編號***情況 1 ***市***區(qū)進口再生資源加***區(qū)桂（2021）***市不動產權第***號土地建設用地使用權 88562.62 ㎡有查封、有抵押 2 梧州再生資源加***區(qū)廣***道7號﹝產權證書號：桂（2021）***市不動產權第***號﹞ 775.20 ㎡有查封、有抵押 3 梧州再生資源加***區(qū)廣***道7號內1號廠房﹝產權證書號：桂（2021）***市不動產權第***號﹞ 4000 ㎡有查封、有抵押 4 梧州再生資源加***區(qū)廣***道7號內2號廠房﹝產權證書號：桂（2021）***市不動產權第***號﹞ 4800 ㎡有查封、有抵押 5 位于梧州再生資源加***區(qū)廣***道7號內3號廠房﹝產權證書號：桂（2021）***市不動產權第***號﹞ 4000 ㎡有查封、有抵押 6 梧州再生資源加***區(qū)廣***道7號內4號廠房﹝產權證書號：桂（2021）***市不動產權第***號﹞ 4800 ㎡有查封、有抵押 7 梧州再生資源加***區(qū)廣***道7號第8幢房屋﹝產權證書號：桂（2023）***市不動產權第***號﹞ 9408.55 ㎡有查封、有抵押 8 梧州再生資源加***區(qū)廣***道7號第9幢房屋﹝產權證書號：桂（2023）***市不動產權第***號﹞ 1255.97 ㎡有查封、有抵押 9 梧州再生資源加***區(qū)廣***道7號第10幢房屋﹝產權證書號：桂（2023）***市不動產權第***號﹞ 163.98 ㎡有查封、有抵押 10 簡易車棚 / / 有查封 11 地磅房 / / 有查封 12 值班房 / / 有查封 13 配電房 / / 有查封 14 圍墻 / / 有查封 15 擋土墻 / / 有查封 16 廠大門廣告墻 / / 有查封二、動產類（機器設備）序號財產名稱數量單位查封抵押情況 1 變壓器（S11-M-630/10.5） 1 臺有查封 2 柜式七氟丙烷氣體滅火裝置（GQQ90/2.5QIYU） 4 個有查封 3 進線柜/出線柜 7 個有查封 4 變壓器（S11-M-630/10） 1 臺有查封 5 成套開關設備 3 個有查封 6 開關柜（XGN15-12） 2 個有查封 7 消防穩(wěn)壓給水設備及水箱 1 套有查封 8 不銹鋼電動閘門 1 臺有查封不動產類中的地磅房、值班房、配電房及構筑物等無產權資料；機器設備類中的變壓器、柜式七氟丙烷氣體滅火裝置和消防穩(wěn)壓給水設備及水箱外觀完好；進線柜/出線柜、成套開關設備、開關柜部分配件被拆除；不銹鋼電動閘門陳舊破損。本次拍賣標的物目前為閑置狀態(tài)，整體拍賣，本次拍賣按標的物現狀拍賣。其他情況：截至拍賣成交交付給買受人之日，上述標的物可能存在欠繳的水、電、物業(yè)管理等費用由買受人另行承擔。上述標的物當前有查封，不動產類中部分有抵押。請買受人自行了解不動產類是否存在影響房屋辦證、變更過戶登記的因素，并承擔可能無法辦理產權變更過戶登記的風險等。上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準。請有意購買者自行到標的物現場及相關行政主管部門進行了解咨詢。二、競價***價***、保證金、增價***一競價***25年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外）。標的物保留價***28,26***元，保證金4,00***元，增價****元。三、拍賣方式：從起拍價***出價***每次增價****元或1***元的整數倍），一人參與競拍，出價***價***交。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，委托手續(xù)請至少于開始拍賣前48小時交至法院）。如多人共用一個賬戶競拍該拍賣標的物的，需在競拍前24小時向法院辦理委托手續(xù)。逾期未向法院提交委托手續(xù)或拍賣成交后補交委托手續(xù)的，本院不予認可。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、拍品咨詢、展示選樣時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況統(tǒng)一安排，標的物詳情請見網絡拍賣網頁。***代為進行拍品推介及展示，競買人需要咨詢、實地勘查標的物，***進行聯(lián)系集中看樣的相關事項，如無預約，則不再安排集中看樣，聯(lián)系電話：***、***118小李。如因疫情防控或其他客觀因素影響需要變更集中看樣時間，本院會在拍賣公告中告知，請大家持續(xù)關注拍賣公告。六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。七、特別提醒：參加競買人視為對本標的物現狀的確認。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的或逾期未支付拍賣款，預交的保證金不予退還并予以沒收。八、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院僅出具確認拍賣成交的法律文書給買受人，由買受人自行到房產管理部門辦理產權轉移登記手續(xù)，法院對標的物的過戶不作任何承諾。標的物在辦理產權變更和移交過程中，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據案件實際情況依法確定稅費承擔的相關主體和數額。應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及標的物為不動產所拖欠的物業(yè)、水、電、煤等可能影響標的物過戶、使用的一切費用、未明確繳費義務人的費用等均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢核實。買受人自拍賣成交之日起十五日內自行到稅務部門先行代為繳納標的物出賣人就本次拍賣應承擔的稅款，繳納后五個工作日內憑繳稅票據及稅收申報表等有關材料到本院辦理退稅手續(xù)，逾期未繳納或未辦理的，由此產生的滯納金及有關責任由買受人自行負擔。競買人在競買前，須自行到相關職能部門查詢了解不動產過戶規(guī)定，并自行承擔因客觀問題產生的不動產無法辦理產權變更等的后果。九、稅費清單。（僅供參考，以相關部分實際收取為準）（一）法拍住宅（辦理點：原產權人為個人的，全城同辦。***或單位***，***區(qū)內相應主***區(qū)稅局辦理，***房產在其所在縣***區(qū)稅局辦理。）原產權人為個人: 1.房屋取得時間滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅局辦理并簽保證書）； 2.房屋取得滿2年以上但未滿5年免征增值稅，征收個人所得稅全額3%或差額20%； 3.房屋取得時間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個人所得稅全額3%，全額增值稅及附加5.6%,差額個人所得稅20%。買受人 1.第一套90㎡以下1%契稅，90㎡以上1.5%契稅； 2.第二套90㎡以下1%契稅，90㎡以上2%契稅； 3.第三套及第三套以上3%契稅。（二）法拍商鋪、***樓、車位、雜物房等非住宅原產權人為個人： 1.增值稅及附加全額5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%； 2.差額增值稅及附加5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%； 3.差額增值稅及附加5.6%，差額所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.05%。買受人：契稅3%，印花稅0.05%。（三）法拍經濟適用房、福利房、單位*** 除房屋買賣產生的法定稅費外，還需根據相關規(guī)定繳納土地出讓金、土地收益金等，具體需咨詢相關部門后確定。十、拍賣競價*****的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價***內繳入法院指定賬戶（開戶銀行：***蒼梧龍湖支行，戶名：***市***區(qū)人民法院，子賬戶賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。十一、對本次拍賣標的物主張可以享有優(yōu)先受償權或優(yōu)先購買權的權利人，需在本公告發(fā)布之日起十五日內到本院提交書面申請及證據材料，逾期則不作處理。十二、上述拍賣標的物的網絡司法拍賣事項本院已經通知可聯(lián)系到的相關當事人，無法通知或沒能接到通知的在本次拍賣公告公示五日后視為已經通知。咨詢電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)西***道359-1號二〇二四年十二月五日　　

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