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山東省萊州市三山島街道華旗觀海城西區(qū)26幢2-06號小房，2-301室及一處

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標(biāo)公告詳情

***管理人關(guān)于拍賣位于華旗觀海***區(qū)一處房產(chǎn)及儲藏間的公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省獻縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《房產(chǎn)調(diào)查評估表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 3.因標(biāo)的物存在抵押登記或可能存在管理人不知情的查封，解除查封、抵押手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間較長，由此造成的過戶登記時間延長或損失由買受人自行承擔(dān)。 4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《房產(chǎn)調(diào)查評估表》中資產(chǎn)的瑕疵（本瑕疵包括但不限于權(quán)利、質(zhì)量、數(shù)量等一切已知及未知的瑕疵）保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 6.本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《房產(chǎn)調(diào)查評估表》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。二、拍賣標(biāo)的坐落于***省***市三***街道華旗觀海***區(qū)26幢2-06號小房，2-301室及一處。（詳見《房產(chǎn)調(diào)查評估表》）。起拍***元，保證金***元，增價***元或其倍數(shù)。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系。三、咨詢看樣自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于******月***日至***日（具體時間段為10:00--16:***時），有意者請在上述咨詢期限內(nèi)與管理人聯(lián)系提前預(yù)約看房等具體事宜。四、競買人條件 1.法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3.競價***須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。競價***受人需自行承擔(dān)京東平臺收取的成交價***的技術(shù)服務(wù)費。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1. 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 2. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 3. 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費及其他費用承擔(dān) 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。交易中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費由買受人承擔(dān)。另標(biāo)的物如涉及水、電、氣、維修基金、物業(yè)費等相關(guān)欠費及開戶或變更費用的均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。因標(biāo)的物上存在抵押登記，不能從標(biāo)的物拍賣款中扣除標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費，應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)時墊付。如買受人拒絕墊付或者逾期墊付，由此造成過戶延期或損失由買受人自行承擔(dān)。請買受人競拍前務(wù)必到相關(guān)部門了解，對標(biāo)的物過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，過戶風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)，確認(rèn)成交后買受人繳納的各項稅費，買受人不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構(gòu)***。九、保證金和余款支付 1.第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 2.競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于******月***日前將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；開戶行：上海浦東發(fā)展銀行滄州分行；賬號：***），并注明“破產(chǎn)案號：（2021）冀0929破申2號，款項性質(zhì)：華旗觀海***區(qū)2-301室拍賣尾款”。 3. 拍賣成交后如買受人不符合競拍資質(zhì)或悔拍的（買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，視為買受人悔拍）管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金及已支付的拍賣價***，計入債務(wù)人財產(chǎn)。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***。保證金數(shù)額及已支付的拍賣價***補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向買受人追索。十、拍品交付 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）***管理人（地址：***省***市***區(qū)解***路圣基大廈***樓）處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，《拍賣成交確認(rèn)書》簽署后同時辦理交接手續(xù)，簽署《資產(chǎn)移交清單》，《拍賣成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)移交清單》簽署后，標(biāo)的物的一切風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買受人處，由買受人自行接收清點資產(chǎn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)瑕疵及其他一切風(fēng)險。 2.拍賣成交后，由破產(chǎn)清算組（管理人）協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。十一、特別提醒 1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2.受解除抵押登記或解除可能存在的查封及破產(chǎn)程序等因素的影響，不能保證辦理過戶的時間，買受人不得以過戶時間向管理人提出任何主張和要求。 3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 4.參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。 5.在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。管理人咨詢電話：季律師，***405 京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。 ***管理人二〇二四年十二月五日

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