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位于東營市經(jīng)開區(qū)土地使用權(quán)及房屋、附屬物、家具用品、起重機等破產(chǎn)財產(chǎn)一宗

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標公告詳情

重要提示本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，管理人就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。 1.在拍賣前，請競買人必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在外觀及內(nèi)在缺損、瑕疵，性能狀態(tài)是否正常，詳細了解所競買標的物的實際情況（實物資產(chǎn)以現(xiàn)場存在的數(shù)量和實際狀態(tài)為準），充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，無論是否現(xiàn)場查看，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。 2.標的物交易、交付、取得及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費、關(guān)于其他的一些已知的或者尚不明確的費用，均由買受人承擔。所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價***理人索償。若成交后買受人拒絕承擔上述費用則視為買受人悔拍、本次拍賣失效，買受人依法承擔悔拍責任，同時管理人可將拍賣標的物依法另行處置。能否辦理變更登記手續(xù)及辦理變更登記手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更登記手續(xù)的費用及增加的后果由買受人自負，管理人不作有關(guān)變更登記的任何承諾，不承擔變更登記涉及的一切費用。管理人僅依買受人申請，協(xié)助其向法院申請出具辦理所有權(quán)人變更登記所需的法律文件，但管理人不負責辦理變更登記手續(xù)。 3、本次拍賣標的物的房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等原因，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***本次拍賣范圍內(nèi)的土地使用權(quán)存在查封，有證房屋存在抵押和查封，待抵押權(quán)人辦理解除抵押手續(xù)、法院辦理解除查封后，由競買人自行進行過戶手續(xù)辦理，過戶時間以主管部門的辦理進度為準。 5.拍賣范圍內(nèi)的部分房屋未辦理《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，該部分資產(chǎn)以現(xiàn)場實物為準，管理人及法院均不承擔任何責任，管理人不負責辦理相關(guān)權(quán)屬證書，是否能辦理產(chǎn)權(quán)證書，請咨詢相關(guān)職能部門。拍賣標的物若是涉及違法、違章等情形或違法罰款在內(nèi)的一切潛在風險，由買受人依照有關(guān)法律法規(guī)自行接受主管部門的處理，不能作為影響拍賣成交價*** 6.由于拍賣資產(chǎn)較多，且本次拍賣為破產(chǎn)財產(chǎn)處置，故本次拍賣標的物以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準?！斗康禺a(chǎn)估價***設(shè)備明細表》等所載名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、評估價***，不作為交付依據(jù)，不對標的物的性能狀態(tài)作任何保證或承諾。本次拍賣標的物的實際具體數(shù)目、名稱、狀況與《房地產(chǎn)估價***設(shè)備明細表》等記載的情況可能有所出入，競買人參加拍賣前須自行查看了解標的物的現(xiàn)狀，競買人繳納保證金參加拍賣的，視為接受標的物現(xiàn)狀及所有瑕疵。拍賣成交后，競得者不得以標的物名稱***、數(shù)量存在短缺、質(zhì)量性能和完整性等方面存在問題等為由提出異議或悔拍。管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。 7.買受人需自行負責拍賣標的中設(shè)備類資產(chǎn)的拆裝與運輸，在設(shè)備類資產(chǎn)的整理、拆裝、搬運、運輸過程中，所產(chǎn)生的一切費用、安全責任及風險責任自競拍成交確認書出具之日全部由買受人自行承擔。如在此過程中發(fā)生安全事故或造成自身或他人財產(chǎn)損失的，由此產(chǎn)生的一切不利后果由買受人自負。關(guān)于位于***市***區(qū)土地使用權(quán)及房屋、附屬物、家具用品、起重機等破產(chǎn)財產(chǎn)一宗的拍賣公告 ***管理人、***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（***管理人、***管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣提示 1、鄭重聲明：***位于***區(qū)***路26號4幢、5幢工業(yè)房產(chǎn)及分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)***區(qū)人民法院進行司法拍賣處置，競買人于******月***日取得產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書載明4幢、5幢共分攤土地面積16256㎡，共用宗地面積51200㎡，分攤土地面積16256㎡無明確界點，也未對分攤土地進行分割。資產(chǎn)成交后，管理人就上述問題與不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門溝通做分割處置；但因客觀原因致管理人無法進行分割處置的，買受人須自行與4幢、5幢工業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)人協(xié)商處理并承擔相應(yīng)風險，管理人可協(xié)助雙方進行溝通協(xié)商。 2、***1幢廠房內(nèi)，買受人同意存放至上述機器設(shè)備成交交付完畢。 3、競拍前請務(wù)必遵照《重要提示》、《拍賣公告》、《競買須知》內(nèi)容，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。 4、交易過程中產(chǎn)生的稅、費、關(guān)于其他的一些已知的或者尚不明確的費用，都由買受人承擔。請競買人在參與競買時予以考慮，買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價***理人索償。 5、本次拍賣公告所作的情況說明及圖片展示，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 6、本次拍賣標的情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。二、拍賣標的 1、標的名稱：位于***市***區(qū)土地使用權(quán)及房屋、附屬物、家具用品、起重機等破產(chǎn)財產(chǎn)一宗。標的所在地：***省***市經(jīng)濟***區(qū)***路26***廠區(qū)內(nèi)。 2、標的介紹：（1）***名下位于***路26***區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬物及其他資產(chǎn)（詳見評估明細表），共計****元。（2）***名下家具用品、起重機（詳見評估明細表），共計1270***元。以上資產(chǎn)評估價*****元，整體打包拍賣。起拍價***：****元保證***元增價****元及其整數(shù)倍對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系。三、咨詢看樣自公告之日起至******月***日***時前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意看樣者請與管理人聯(lián)系具體事宜。四、競買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，由其監(jiān)護人代理，其法定代理人或委托人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人：土地使用權(quán)共用人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 4、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費及其他費用承擔標的物交易、交付、取得及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費、關(guān)于其他的一些已知的或者尚不明確的費用，都由買受人承擔。所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價***理人索償。若成交后買受人拒絕承擔上述費用則視為買受人悔拍、本次拍賣失效，買受人依法承擔悔拍責任，同時管理人可將拍賣標的物依法另行處置。能否辦理變更登記手續(xù)及辦理變更登記手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更登記手續(xù)的費用及增加的后果由買受人自負，管理人不作有關(guān)變更登記的任何承諾，不承擔變更登記涉及的一切費用。管理人僅依買受人申請，協(xié)助其向法院申請出具辦理所有權(quán)人變更登記所需的法律文件，但管理人不負責辦理變更登記手續(xù)。九、保證金和余款支付 1、競買人須經(jīng)實地看樣、確認拍賣文件內(nèi)容后交納保證金，在拍賣競價***均可繳納保證金報名取得競買資格，在拍賣競價***平臺將鎖定其支付的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者的保證金***路回到競買人支付賬戶，期間不計利息。 2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價***人指定賬戶。 3、拍賣余款請在拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)匯款至以下賬戶：【戶名：***管理人；開戶銀行：***東營東城支行；賬號：***1791】，注明“銀龍、昊特破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣余款”，逾期則視為買受人悔拍，競買保證金不予退還。 4、標的物競拍成功后，買受人需自行承擔京東平臺收取的成交價***技術(shù)服務(wù)費。 5、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行進行支付。 6、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***管理人可向悔拍人追索。十、拍品交付 1、買受人應(yīng)于付清全部款項后五個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認文件。買受人逾期簽署拍賣成交確認文件的，自逾期之日起自行承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 2、拍賣成交后，買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、特別提醒 1、拍賣標的存在查封或設(shè)有抵押，法院解除查封、抵押權(quán)人解除抵押手續(xù)需要一定時間，可能存在拍賣成交后因債權(quán)未及時清償、抵押權(quán)人解押不及時拖延辦理過戶的可能；拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。能否辦理變更登記手續(xù)及辦理變更登記手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更登記手續(xù)的費用及增加的后果由買受人自負，管理人不作有關(guān)變更登記的任何承諾，不承擔變更登記涉及的一切費用。因延長辦理過戶或無法辦理過戶并由此造成的一切風險及損失，均由買受人自行承擔。 2、管理人以資產(chǎn)現(xiàn)狀進行拍賣。若買受人競拍成功，視為買受人對資產(chǎn)現(xiàn)狀認可。 3、與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 4、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，京東平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《電子成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。 5、在拍賣競價***仔細閱讀管理人發(fā)布的《競買須知》。管理人咨詢電話：紀律師***105 寧律師 ***201 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路1188號華泰中心B座17層凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。 ***管理人 ***管理人 ******月***日

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