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廣東葫蘆堡文化科技股份有限公司的不動產及辦公設備

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標公告詳情

***（下稱“***”）管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產拍賣平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的 ***名下位于***市松山湖高新技術產業(yè)***區(qū)***路4號新竹苑15座辦公101、201、301的不動產及辦公設備。標的評估報告及詳細信息請閱標的物詳情附件，標的內現(xiàn)場辦公用品及設備可能因棄置時間較久，品牌、數量、種類、型號、狀態(tài)等可能無法與明細表內一一對應，不動產信息及現(xiàn)狀亦應由各意向人自行通過官***道、現(xiàn)場看樣等形式來獲取最新情況，各意向人務必根據現(xiàn)場看樣自行負責判斷標的物狀況，切勿僅憑本鏈接內容參與競拍。不動產信息如下：不動產坐落權屬證書號建筑面積（㎡）登記日期使用期限備注 ***市松山湖高新技術產業(yè)***區(qū)***路4號新竹苑15座辦公***.77 2016-2-26至 2047-11-15 已查封已抵押 ***市松山湖高新技術產業(yè)***區(qū)***路4號新竹苑15座辦公***.77 2016-2-26至 2047-11-15 已查封已抵押 ***市松山湖高新技術產業(yè)***區(qū)***路4號新竹苑15座辦公***.49 2014-10-28至 2047-11-15 已查封已抵押債權人會議確定的起拍價******元，保證金：89***元，增價*****元及其整數倍。二、咨詢、展示看樣的時間與方式 1、自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，咨詢時間：9:00-12:00，14:00-17:30，周末、節(jié)假日除外。有意者請與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人：***、陳先生 ***、***369，聯(lián)系地址：***市***街道***路南信產業(yè)國際A棟***樓廣東眾慧律師事務所。 2、現(xiàn)場看樣時間：******月***日16:00-16:30，請于看樣日前編輯姓名、聯(lián)系電話短信發(fā)送或致電上述電話報名看樣，屆時請自行到達現(xiàn)場，由管理人安排人員引導看樣，不再組織其他時間看樣，若無意向競買人報名，則不組織看樣。三、優(yōu)先購買權 1、競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。 2、優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。 3、順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與購買的，管理人將確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由出價***購買權人競得。四、對上述拍賣標的權屬或其他相關權益有異議的，相關方應于本拍賣公告發(fā)布之日起***日內與管理人聯(lián)系，并向管理人提交合法有效的證明文件，逾期不提交的，視為無異議并放棄相關權利。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之日起5個工作日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：******區(qū)東湖支行），注明”（2021）粵19破82***不動產及辦公設備拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。七、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后5個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：***市***街道***路南信產業(yè)國際A棟***樓廣東眾慧律師事務所）簽署《拍賣成交確認書》并辦理交接手續(xù)等（買受人是否簽署《拍賣成交確認書》不影響拍賣成交的效力）。買受人與管理人簽署交接文書之時起，視為交付完成，管理人不負責對標的進行清場和實際移交。自交付完成之日起，房產毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔，競買人依據《拍賣成交確認書》的約定對競買的房產自行承擔相應責任和風險，管理人對拍賣成交的房產自交付時起不承擔任何責任。買受人應自行至相關職能部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際等情況，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，管理人不作變更登記的任何承諾。競價***交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費、土地使用稅、房產稅、土地增值稅等（拍賣物為凈值拍賣）；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地使用費、土地使用稅、房產稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、堤圍費、印花稅、契稅、罰款、交易手續(xù)費、權證工本費、恢復和測量費等）、應補地價***金、相關款項等均由買受人承擔。上述稅費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。拍賣標的物如欠繳物業(yè)管理費、水費、電費等，則該費用由買受人承擔及清繳，***、 ***咨詢，***欠繳費用原因導致可能影響拍賣標的交接及產權過戶的，不視為出賣方違約，買受人不得據此主張競價***理人、***、上拍機構***。請競買人在參加競拍時充分考慮前述各項成本。競拍人競買成功后，對收到的拍賣款，***和管理人可能無法開具發(fā)票，如需出具，由買受人自行負責辦理申報和繳納手續(xù)，***根據買受人的請求提供必要的協(xié)助。上述稅費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。過戶資料齊備、管理人向稅務主管部門提交拍賣標的物交易資料后，買受人應按照稅務主管部門告知的期限及時繳納稅款；因買受人遲延繳納稅款，產生的滯納金、罰款等相關款項均由買受人承擔。拍賣標的的過戶手續(xù)由買受人自行辦理。若標的移交后仍處于查封狀態(tài)，法院解除查封手續(xù)需要一定時間，另因標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間可能會延長。變更登記時間延長，不影響雙方對拍賣標的的移交及收益權歸屬。辦理解除抵押和查封手續(xù)需要相應時間，買受人應當承擔標的不能及時過戶的風險。八、風險提示（一）標的物特殊情況說明及提示 1、本次以拍賣標的的實物現(xiàn)狀進行凈值拍賣，有參與競買意向者應自行實地看樣，并充分考慮拍賣標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定參與競價***納保證金參與本次拍賣的，視為對拍賣標的已經完全了解，并接受標的現(xiàn)狀及所有瑕疵。法院、管理人對標的辦公室的外觀、質量問題、結構調整、消防驗收、固定裝修損壞、辦公室面積差異等一切瑕疵等不作擔保，由買受人自行承擔相關風險和責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價***本次拍賣以按現(xiàn)狀拍賣的方式進行（***的辦公用品及設備）。本次拍賣的不動產，位于***市松山湖高新技術產業(yè)***區(qū)***路4號新竹苑15座辦公101、201、301，根據不動產查詢結果顯示建筑面積分別為764.77平方米、764.77平方米、813.49平方米，不動產位置***。本次拍賣的不動產已設定抵押（詳見附件《不動產登記信息查詢結果》），管理人未接管到不動產的房產證、發(fā)票、維修資金收據等相關權證及票據。 3、本次拍賣標的辦公室格局與產權證書記載對比可能已經改變，存在沒有按照產權證書記載的內容與相鄰辦公室進行間隔的情況。根據產權證書和拍賣標的現(xiàn)狀，存在無法確定辦公室界限，包括但不限于相鄰辦公室之間的界限、辦公室與***區(qū)域的界限等情形。買受人應當自行負責依照產權證書和標的現(xiàn)狀確***區(qū)分標的辦公室的位置***；就間隔事宜存在需要其他業(yè)主認可情況的，買受人應當自行與其他業(yè)主溝通協(xié)商解決，必要時自行申請測繪，并承擔相應的成本和后果。拍賣標的或與相鄰不動產間的結構變動，包括隔墻打通、重新分割使用等導致房型、結構、功能作改變可能發(fā)生的行政責任、民事責任均由買受人負擔，包括但不限于恢復原狀、承擔相關費用等。拍賣標的若有違法、違章搭建等問題，因此可能發(fā)生的行政機關處罰（包括拆除義務等）以及因此產生的民事責任均由買受人承擔（包括負擔相關費用等）。 4、本次拍賣標的存在查封情況（詳見附件《不動產登記信息查詢結果》），若標的成交，管理人協(xié)助買受人向查封單位***，因此可能導致標的成交后交接手續(xù)、確權及變更權屬登記過程等需待解封后處理，買受人應知悉且不得據此悔拍、棄標、申請退款或向管理人、***、上拍機構***。 5、本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣和交付，***不負責拍賣標的辦公室的清場。標的辦公室內的相關垃圾廢料等，由買受人自行處置或清理，如有糾紛，買受人應當自循法律途徑解決，法院及管理人概不負責。 ***的辦公用品及設備，買受人不得以放棄、無（低）價***需求等理由對前述辦公用品及設備就地棄置、不作處理或留由管理人處理，***和管理人收取任何費用。（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。如為限***區(qū)不動產標的，由競買人自行確定是否具有相關資格。不符合條件參與競買的，應自行承擔相應法律責任，包括由此導致的無法辦理過戶等風險。（三）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。法院、***和管理人不承擔因此無法辦理過戶以及補繳各類稅費的風險和責任，買受人亦不得因此而主張拍賣無效及其他賠償。（四）本次網絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、租賃現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、京東網絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（五）本次網絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網絡競價***任何賠償責任。（六）管理人、上拍機構******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（七）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。九、本次網上公開競價***》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價***示。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、由于拍賣標的情況復雜，競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情及風險提示。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：***，聯(lián)系地址：***市***街道***路南信產業(yè)國際A棟***樓廣東眾慧律師事務所凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實反映。京東技術咨詢電話：***86 此公告在“京東網”上發(fā)布，網址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十二月五日

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